2013年5月30日 星期四

有創意 英國兒童餐送童書

有創意 英國兒童餐送童書

跨國速食連鎖店以免費玩具誘引孩童購買兒童餐,一直備受爭議。目前世界各國只有智利在去年六月通過立法,全面禁止麥當勞、肯德 基和漢堡王等速食業者以附贈免費玩具的促銷兒童餐。西班牙和巴西等國有意跟進。 美國有不少城市禁止兒童餐附贈免費玩具,加州的聖塔克拉拉郡議會在二○一○年率先立法,舊金山市議會也在隔年祭出禁令,如果兒童餐營 養成分未達特定標準,就不准夾帶免費玩具;美國其他州或城市也考慮立法禁止。但亞利桑納州議會反對頒布禁令,佛羅里達州的州參議會也 持反對立場。 {ad-優質推薦:中壢建地買賣,   三重建地買賣,   竹東工業廠房 ,  西港工業用地,   苗栗不動產,  )
值得一提的是,在全球對以玩具引誘兒童吃垃圾食品反彈四起的聲浪中,英國麥當勞從善如流,兩年前決定推出「快樂讀者」(Happy Readers),取消兒童餐的免費玩具,改贈送教育性童書,結果大受好評。英國麥當勞表示,過去兩年,他們已送出超過一千五百萬本童書,可 望成為全英最大的童書出版商。 頗受國內小朋友喜愛的「健達出奇蛋」也因為一打開就有玩具,遭美國聯邦食品暨藥物管理局(FDA)禁止進口及銷售。FDA明言:「這 些糕點糖果等甜食產品含非營養物質,可能令消費者導致公眾健康風險。」 資料來源:中國時報 {ad-優質推薦:中壢建地買賣,   三重房屋網 ,  台東廠房廠辦,   嘉義房屋,   新竹工業用地,  )

人榕同居32年 冰箱擺樹旁

人榕同居32年 冰箱擺樹旁

嘉義縣新港鄉咬仔竹社區一處民宅,屋主建屋時看到原本生長的百年老榕樹形體有如飛龍,為保留老榕,在屋內挖洞讓它生長,三十二 年來人樹共生在同一屋內,許多人經常前來參觀,成為當地奇景。 八十五歲的范先生說,從父親那一代開始居住在咬仔竹,當時老榕樹就已生長在此,至今少說有一百八十歲以上。原有的老三合院因子孫漸多 住不下,開始興建其他屋舍。老榕樹生長在老三合院的廣場上,枝葉相當茂盛,更奇特的是有些樹枝形體看起來就像飛龍,許多鄉親經過告訴 范家,一定要留下來,不能砍除。三十二年前范先生的哥哥要蓋新屋,決定把老榕樹留下來,建屋時特地挖洞讓老榕樹生長,家具、冰箱也擺 在樹幹旁,從此一家與老榕共生在屋內。 {ad-優質推薦:三峽土地農地 ,  嘉義市西區工業廠房,   新竹房屋買賣,   楊梅土地買賣,   新店廠房廠辦,  )
范先生兄長的媳婦說,老榕樹頗為神奇,數十年來也沒在家中為根部澆水,但老榕依舊生長,欣欣向榮。屋子雖然開洞,但並不會漏水 ,也沒什麼奇怪昆蟲飛進來,連樹根都沒穿出地板,人樹和平共處,前幾年樹幹還長了一大片類似靈芝的蕈類,相當有趣。 如今老榕樹越長越像龍形,最高處的有如龍頭,還有龍鬚,下方則有兩隻龍爪伸出。范先生笑說,有個飛龍老榕,家裡卻沒出什麼狀元大官, 但人丁興旺,五代子孫大部分都住在附近,最年長的八十五歲,最小的才七個月,一家平安和樂。 人樹共處一屋的奇景吸引不少人參觀,新港文教基金會董事長上週帶著學生做社區參訪,前來看到此景感動的說「樹包樓,樓包樹,欣欣向榮 的老榕樹,向我說明社區共生的道理」。 資料來源:自由時報 {ad-優質推薦:台東公寓,   虎尾工業用地,   中壢建地買賣,   桃園土地買賣,   北投廠房廠辦,  )

2013年5月29日 星期三

騎機車帶剪刀 環島義剪

騎機車帶剪刀 環島義剪

七年級美髮師,為幫弱勢族群,日前展開為期十天的環島義剪旅程,隨身攜帶簡便的剪髮器具,利用超商門外騎樓,幫街友「改頭」換面,看他們剪髮後神清氣爽模樣,他心滿意足地說「有機會,一定要再環島義剪」。 25歲的美髮師是台北人,國中畢業後,當起學徒,考上女子美髮乙級證照後,在台中市一間高級髮廊當美髮師;十多年來已剪了約四萬顆頭。 {ad-優質推薦:桃園透天,   中壢辦公室出租,   新北市土地買賣,   南崁工業廠房租售 ,  永康房屋仲介,  )
去年他與朋友騎機車環島,發現東部偏遠地區的民眾要剪一個頭很不容易,有時還得搭車到另一個鄉鎮;印象最深刻的是,在台東成功漁港遇到的一名年輕人,因找不到地方也沒錢剪髮,選擇在大熱天,留長髮並綁馬尾。 為了幫偏鄉部落的民眾改變造型,他日前帶著簡便的剪髮器具上路,他採逆時針方向環島,義剪名單目前只有台東長濱一間育幼院的孩童,其他的,就「看緣分」,採隨時停車,在路邊剪髮的模式,服務弱勢族群。 這次環島旅途中,在雲林縣有兩名中年失業男子看到他機車後面插的那支「環島義剪」旗子,攔車要求義剪服務。他帶這兩名男子到附近的便利超商,向店員借騎樓的座椅,很快就剪好俐落的「西裝頭」。 資料來源:聯合新聞網 {ad-優質推薦:桃園農地買賣,   桃園房屋,   文山區農地買賣,   宜蘭不動產,   斗南土地買賣,  )

2013年5月28日 星期二

獨特方形扁食包法 日賣千顆

獨特方形扁食包法 日賣千顆

今天好吃一點訣,帶大家到一家傳承三代的扁食老店,平均每天要包上2000顆扁食,牢牢抓住顧客的秘訣,在於包扁食的手法,一般包 法只是在有餡料的地方一抓,扁食形狀看起來像水母,店家則是像摺信封一樣,四個角往內折,扁食形狀四四方方,能夠牢牢包住餡料肉汁。 業者:「蓋子蓋起來,悶3到5分鐘。」扁食下鍋滾水煮熟,起鍋加入大骨湯頭和蔬菜,簡單調味不搶戲,主角是這一顆顆的扁食,白裡透紅、 薄薄扁食皮看得到內餡,有鮮蝦和絞肉。民眾:「扁食是方形,圓筒式的口感很紮實,有汁的感覺,有蝦的香味。」 民眾:「一般(扁食)有點像有個尾巴,它是整個包起來,吃起來我覺得還滿紮實的。」 {ad-優質推薦:嘉義市西區農地買賣,   嘉義市西區土地買賣,   新竹不動產,   桃園電梯華廈,   新店建地買賣,  )
入口有滿滿肉汁,秘訣在於包扁食的手法,肉餡放中間擺上蝦仁,一般包法只是在包餡的地方一抓,扁食形狀像水母,店家包法則是像 折信封一樣,一個角一個角折,把內餡團團包住。 業者:「我們說這叫這抽疊式包法,包的有點像信封這樣,把肉汁還有蝦仁的鮮味,都包在扁食裡面。」 就算下鍋煮,扁食皮也不容易破,紅油炒手則是用肉燥汁、特製辣油,取代一般店家常用的麻醬,口味香麻帶勁,把肉質的鮮甜都包在裡頭, 開店28年傳承到第三代,平均每天要包上2000顆扁食,傳統味靠店家秘訣抓住饕客的胃。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:南投房屋買賣,   桃園土地買賣,   桃園房屋租售,   大安區公寓,   東港廠房廠辦 , )

糧倉活化 八角樓藝級棒

糧倉活化 八角樓藝級棒

產官學界合作推動下,歸仁區農會舊糧倉成功活化,八角樓工藝展昨天登場,有花卉、書法、拼布、陶塑等系列創作,藉由文化使命的 賦予,讓八十年歷史的老建築重現新生機。 這場聯展由歸仁文化中心、南關社大以及農會的七甲五街花卉產銷班攜手,整建原有的舊糧倉,邀請名家創作進駐,讓閒置空間再利用,也透 過精彩的生活美學啟動在地藝術新據點。 {ad-優質推薦:新園工業廠房,   台中市西區不動產,   桃園電梯華廈,   桃園工業用地,   中山區電梯大樓,  )
聯展內容多樣,包含美術老師的字藝,十四幅書法,篆、隸、楷、行、草等各類創作都有,引人入勝;還有名家陶塑,結合一旁原稻作 種子貯存室的八角樓環境營造,視覺欣賞上有不同的空間感。另外,拼布系列創作多達六十件,大小提袋、零錢包、壁飾等,展現「針線交繪 」之美;戶外則是七甲五街花卉產銷班長的造景盆栽,有人心果、蛋黃果、嘉寶果、星蘋果、芒果等,琳瑯滿目。 農會舊糧倉興建迄今已八十年,對歸仁稻米產業發展深具歷史意義,南關社大取種子貯存室的特殊造型,與歸仁文化中心聯手策劃這次的八角 樓工藝展,由名家的接力「演出」,讓各界見識在地的創作能量。 資料來源:自由時報 {ad-優質推薦:屏東辦公室出租,   台中辦公室出租,   平鎮房屋租售,   桃園農地買賣,   南崁土地 , )

2013年5月27日 星期一

拯救貓頭鷹 3瓶啤酒贖鳥

拯救貓頭鷹 3瓶啤酒贖鳥

三瓶啤酒拯救了三隻小小貓頭鷹!十年前的往事,台東鳥友廖先生仍記憶猶新。目前正值育雛期,他籲民眾若撿到掉落雛鳥,請陪牠留在原地,待傍晚由親鳥尋回。 台東高中原住民藝能班以貓頭鷹為主題策畫學習成果展,月底將在史前館展出。其中一張貓頭鷹照片是由資深鳥友廖先生提供,三隻「小貓」橫排站在樹枝上,十分逗趣,牠們才剛有段「歷險記」。 廖先生說,十年前的夏至,他接到一位經營露營區的友人通報,有一個人抓到一隻小貓頭鷹,他請對方設法留人,並驅車趕到交涉,捉鳥人同意放鳥,但要一瓶啤酒,友人二話不說,付酒贖鳥。 {ad-優質推薦:淡水電梯大樓,   竹東店面 ,  安平工業廠房,   西屯別墅買賣,   桃園電梯華廈,  )
不料,捉鳥人喝完了,又要第二瓶,友人不諾,捉鳥人馬上展示第二隻小鳥,如願得到第二瓶,如法炮製共喝了三瓶啤酒。 廖先生說,貓頭鷹是黑夜武士,但一到白天,就任人宰割,要逮牠易如反掌,特別是三隻小貓頭鷹還由親鳥撫育中,親鳥在白天,根本不會知道孩子不見了。他守在現場陪伴,傍晚,果然見到親鳥現身尋子,他立即打開紙箱,讓親鳥看到牠的孩子,隨後,親鳥把小孩一一叼回巢中。 廖先生說,貓頭鷹育雛期,白天很容易見到雛鳥落地,一般民眾通常會給起送交保育單位,但最好的辦法就是留置原地,陪牠等到天黑,親鳥自然會來帶小孩。 資料來源:自由時報 {ad-優質推薦:樹林農地買賣,   頭份房屋租售 ,  台南市東區工業用地,   苗栗工業廠房,   桃園透天,  )

2013年5月26日 星期日

熱氣球新球試飛 愛心吸睛

熱氣球新球試飛 愛心吸睛

台東熱氣球節即將展開,今天一大早就進行新球試飛,其中還有新增愛心造型的熱氣球,今年也開放熱氣球自由飛,民眾可以在6月1日開始預約。 在凌晨5點多,熱氣球已經在草地上慢慢充氣,蓄勢待發,5顆熱氣球中,其中可以看到紅色的愛心造型的熱氣球最先充氣完成,從草地上立了起來,上面還印有台東的字樣,而其他4顆熱氣球也依序充氣完成,在草地上排排站。 {ad-優質推薦:台中土地買賣,   中壢農地買賣,   中壢辦公室出租,   士林電梯華廈,   花蓮農地買賣,  )
新增的愛心球,縣府人員表示,很適合新婚的新人搭乘,可以拿來拍婚紗照,其中這些新型的熱氣球中,籃子還是採用無障礙設計,讓身心障礙人士可以搭乘熱氣球,縣府預計今年整個台東熱氣球隊的陣容將會更完整,將會有8顆熱氣球加入陣容當中,台東熱氣球節將從5月31日展開,最特別的是今年6月15日,台東開放熱氣球自由飛,是其他縣市沒有的服務,民眾可以從6月1日開始預約。 資料來源:民視新聞 {ad-優質推薦:台中電梯華廈,   桃園店面出租,   桃園農地買賣,   大安區店面出租,   台東工業地,  )

2013年5月24日 星期五

台南市安平區房屋達人溫進輝

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台南永康房市穩增 隨南科發展

中央社 – 2013年4月15日 上午7:24.....(中央社記者韋樞台北15日電)
台南3月房市移轉量達2093棟,月增82.3%,年減4.4%;其中永康區達301棟。房仲表示,永康區和南科有地緣關係,十年來房市幾乎隨南科發展走。
信義房屋台南區協理洪正龍表示,永康區接近新市與南科,十年來房市幾乎隨南科發展走,民國92年全台房市停滯,深受嚴重急性呼吸道症候群(SARS)風暴影響,永康區影響不大,反較91年移轉件數成長22.48%,主要原因是台南科學園區92年正式掛牌。
洪正龍指出,民國93、94 年更因為開發逐步完成,移轉件數大幅度成長54%,94年全年度移轉更來到新高5134筆,直到97年、98年發生金融海嘯才稍微降溫,隨後縣市合併消息傳出後又穩定成長。
洪正龍分析,永康區商業發展以交通要道為主,中華路沿線最熱鬧,其他如崑山科大、南台科大、奇美醫院等院校鄰近地區也發展成區域商圈。住宅以近東區、北區的中華路、永大路、復國路、大灣路等沿線發展。
永康區雖然以往重工業導向發展,綠地較少為人所詬病,但近年來在南市府有計畫推動公園綠地等建設,目前在台一線省道北側的體一體育公園 (6.4公頃 )已完成相關公共設施。前台南高農的實習農場校地也有高達6公頃的「探索教育園區」,綠地增加讓永康前景看好。
信義房屋永康勝利店長廖良宙表示,住宅產品的族群仍占大多數,南市新建大樓戶數今年將破5000戶,對照新大樓成屋的平均每坪成交價15萬元到20萬元,中古屋仍相當受歡迎,加上永康區緊鄰東區,僅一路之隔,薪水族選擇生活機能好又不會造成家庭太大負擔的房子,永康區確實是很好的選擇。
廖良宙說,目前此區首購族偏好房價約300萬元到400萬元,透天成交價格約600萬元到800萬元間,五年內新古屋約13萬元到16萬元。

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《南市公地標售搶搶滾》房產業界 憂喜參半

自由時報 – 2013年5月22日 上午8:44. ....〔自由時報記者洪瑞琴/台南報導〕南市五百坪以上公有地標售交出好成績,但是首度與國有財產署合作的東區竹篙厝段二一一○號等六筆公有土地設定地上權案,則是乏人問津,南部投資市場仍偏好買斷土地蓋房子,但是房產市場升溫卻可能來自外來資金炒作,這種現象也讓本地業界憂喜參半。 南市不動產仲介經紀公會理事長楊瑞興說,「已經是『打壞』行情,不知該高興、還是煩惱」。其實最近出手的以高雄、中北部的建商居多,例如和緯路、華平路一帶仍有魚塭未開發,每坪素地行情廿多萬元,竟出現三十多萬元成交價。 楊瑞興表示,土地成本已這麼高,房產仲介有好行情可賣固然是好事,但就首購族而言,買房壓力升高,開發投資刺激南市發展很好,可是外來大筆資金炒作土地,也是令人憂心。 以這次市地標售,台南、高雄、中北部業界都有,舉喜重劃區標出的「地王」,便是高雄的金主;一位業者透露,高雄土地被炒得差不多了,北部更不用說,台南成了兵家新戰區,其實本地業界幾乎「縮手」觀望。 財政處處長張紹源表示,業界投資市場大致有三趨勢,買地等漲價、買地蓋屋獲利了結、長期投資經營,當然不樂見最前者「買地養地」,希望業主開發土地建設、促進都市發展,水交社、舉喜重劃區的生活機能強,又鄰近主要聯絡道路,建商才有興趣投資。 至於鄰近台南文化中心的東區竹篙厝段三千六百多坪的地上權設定案,底價高達五億多元,業界沒興趣;張紹源表示,「不可能」賣地開發,將到北部辦招商說明會,長期投資經營為主的業主大有人在。

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7市有地標出 進帳6.7億

自由時報 – 2013年5月22日 上午8:44. ....〔自由時報記者洪瑞琴/台南報導〕南市首度獲中央專案同意五百坪以上市有地標售案奏捷,水交社有二標、舉喜重劃區大山段一標均標脫,加上其他低於五百坪市地,市有地共賣出七標土地,為市庫進帳六.七億元。 水交社市地標售其實之前並不盡如人意,但這次市府再拿出三標土地,順利全部標出。 最令財政處「笑呵呵」的是南區大山段三筆商業區土地,面積約一千一百八十一坪,位於舉喜重劃區內,底價一.五六億元,最後竟以二.三億元標出,高出底價八千多萬元居「榜首」。 財政處上週標售市有地,共釋出二十一標土地,除了南區水交社、大山段外,還有鹽水、麻豆及新營等,全部標售底價八億五千三百多萬元,標脫進帳六.七億元,也算是「旗開得勝」。 財政處不諱言,水交社土地賣出去,為標售作業打了一劑強心針,目前還有三標市有地待價而沽。 不過,市府今年度市地財產收入預算編列廿二多億元,原本寄望上半年水交社與東區竹篙厝段二一一○號等筆土地,為市庫挹注十二億元,但目前僅六、七億元,對此財政處長張紹源表示,還有努力空間。

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漏水或凶宅 看屋時全揭露

中國時報【王莫昀╱台北報導】 昔日民眾購屋,不小心買到地層下陷區、緊鄰基地台,或九二一地震時結構體受損住宅,申訴無門,只能打官司討公道的情況可望改善。內政部地政司將大幅增列不動產說明書應記載事項,要求載明基地安全性,附近有無嫌惡設施,房屋過去有無火災、凶殺等「特殊經歷」,連建商或賣方附贈家具家電,解違約須面對的懲罰性條款,全都要完整揭露,新制最快年底前實施。 地政司官員指出,過去對於凶宅等規定,只限於成屋買賣契約應記載事項中,只有在簽約時才會進行確認,不動產說明書則是民眾看屋時,就可要求房仲業提供。 草案修正重點包括:第一是土地建物登記應清楚說明,如有民眾到鄉間買地想蓋農舍,卻因買到水利用地或國土保安地,根本不能建,未來將可透過檢視不動產說明書進行確認。 第二是基地本身全安性納入規範,如土地遭到汙染、緊鄰活斷層、位處嚴重地層下陷區等都須載明。第三,住家附近有基地台、垃圾場、高壓電塔、殯儀館等嫌惡設施應載明清楚。 ..

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當年容積獎勵 現值逾十五億

〔自由時報記者郭安家/台北報導﹞台北市長郝龍斌及藝文界昨天疾呼留下新舞臺,根據台北市都發局調查,中信金控當初闢建大樓時獲得開放空間容積獎勵、約七六○○平方公尺樓地板面積、市價粗估高達十五億元。 台北市都發局總工程司高文婷表示,中信於民國七十八年提出開闢中信大樓,當時國內沒有容積移轉制度,而信義計畫區大樓高度限制為四十五公尺,中信依《台北市綜合設計公共開放空間設置及管理維護要點》,開放一樓法定空地及綠化植栽,取得約七六○○平方公尺開放空間容積獎勵,因此能建八十四‧六五公尺的中信大樓。 高文婷說,當時信義計畫區規範內容主文沒有明訂大樓限高,僅在注意事項寫四十五公尺為限,但都審委員們都覺得可以支持該開發案,所以同意容積獎勵;不過此一時彼一時,時空背景不同,中信若要變更設施,須符合相關公共安全法規、符合當時申請的都市計畫書內容、且還要再送一次都審。 中信有意賣掉容積獎勵,記者查詢內政部不動產實價查詢服務網,信義計畫區內目前沒有交易登錄,中信大樓最近的交易位於台北捷運市府站旁、基隆路一段二○○號的辦公室,去年九月每坪達六十八‧二萬元成交,粗估中信容積市值達十五‧六億元以上。 ..

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民宿難合法 小英:應做國土規劃

自由時報 – 2013年4月12日 上午8:42.
民宿難合法 小英:應做國土規劃....〔自由時報記者林宜樟/嘉義報導〕
民進黨前主席蔡英文十、十一日在阿里山區參訪,昨天與民宿業者座談,提及目前台灣山區許多民宿無法合法經營,蔡英文表示要從整體國土規劃進行,政府更應考慮未來產業規劃,提供人民好環境來發展。
蔡英文昨天由嘉義縣長張花冠、立委陳明文等陪同,在竹崎鄉奮起湖、番路鄉隙頂一帶參訪,由於阿里山區近年大力推動觀光發展,民宿業逐漸興盛,但因部分有國有林班地問題,導致民宿業不易取得合法登記證。
民宿業者王三華說,許多當地居民好幾代前就已居住在山區,但國民政府來台時要求申報土地,而山區居民因資訊傳達不便,加上申報土地需繳稅等因素而未辦理,導致土地遭收國有,後來以暫准貸地方式辦理,但居民要整修房屋就要申報,更別說是合法改建民宿。張花冠說,歷史因素導致的問題,需由政府各單位協調,並由修正法令來配合。
蔡英文則說,她在全台各地參訪時,都發現觀光區的民宿幾乎都有未能合法的問題,因此認為應做完整性的國土調查與規劃。蔡英文說,政府應考慮產業發展,制訂適合政策與法律,從法律結構面著手提供人民合法經營環境,而主政者更應擔起責任,才能有效進行改變。
認馬未用心解決貪腐問題
而台灣指標民調調查蔡英文為可帶領清廉團隊第一名,總統馬英九為第九名。蔡英文昨天也說,不提總統馬英九個人清廉與否,但他擔任總統時卻不費心解決貪腐的結構性問題,政府需要解決法規結構的問題,才會有真正的清廉團隊。她也說,距離下次總統大選還很久,所有的人民應共同思考如何解決清廉、貪腐的根本性問題。

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高鐵帶動 竹北房市價量齊揚

中央社 – 2012年12月22日 上午7:36.....(中央社記者韋樞台北22日電)
高鐵旅運人次愈來愈多,許多人寧可選擇竹北優質環境和親近的房價,靠著高鐵通勤。房仲統計,竹北房價2003年每坪不到新台幣10萬元,目前均價已漲至16.6萬元。
據高鐵公司統計,平均每天搭乘高鐵人次超過12萬,高鐵已成了往來西部走廊最重要的交通工具,所到之處更帶動沿途停靠站的區域房價。
信義房屋統計近十年竹北地區房價,2007年1月高鐵通車後,整個大竹北地區房價從當時每坪13萬元漲到目前16.6萬元,漲幅高達27.7%。
若從2003年每坪8.9萬元算起,到2008年金融海嘯時每坪14.3萬元,房價增幅更高達60%,僅2009年金融海嘯高峰,房價才略滑落到13.9萬元。
信義房屋竹北區協理朱大勇表示,竹北高鐵站周邊新穎住宅大樓林立,道路街廓整齊綠地多,商業機能逐漸成型,而且住在高鐵特區內居民超過半數都來自其他縣市,其中不乏在雙北或桃園上班的通勤族。
朱大勇指出,通勤族僅半小時就能往返新竹、台北,比在雙北市郊區塞車還要短,時間成本大幅縮短,吸引不少北客南下竹北買屋,而且指名要出站約5到10分鐘車程的房子。
信義房屋竹北站前店長徐列義說,在竹北高鐵區往返雙北或桃園,高鐵月票約8、9千元,換算房價與居住品質仍很划算,平均房價只要800萬元到千萬元就能擁有3到4房的新屋,有五星級社區管理且公園綠地多,視野棟距寬敞,這些環境條件在雙北用雙倍預算也買不到。
朱大勇說,高鐵特區至今開發僅6、7年,區內新成屋或預售屋成交價約20萬元到26萬元,6年中古屋16萬元起跳,價格差異端看建商口碑及社區大小與建材精緻程度,過去高鐵特區較為人詬病的生活機能與學區,現階段已逐步改善。

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桃園待售土地物件 創2年新高

自由時報 – 2013年4月24日 上午6:16.....〔自由時報記者徐義平/台北報導〕
近年因投資客熱炒桃園房市,土地、房價跟著墊高,部分地主眼見價格已到相對高點,欲趁勢獲利了結,造成桃園土地待售物件創2年來新高。根據房屋網站業者統計,3月桃園總價破億元的待售物件數量近2000件,其中土地超過1500件,占比超過75%。
根據樂屋網統計自家網站上4月總價破億待售物件,其中北市約2600件最多,其次為桃園縣約2000件,台中市逾1700件、新北市逾1300件、高雄市約近千件,桃園首度躍居第二名,近期各大行庫均已對桃園部分區域緊縮房貸,考驗著買家口袋的深度,也可能是此波土地待售物件出現高峰的原因。
樂屋網副總紀建琪表示,近一年桃園房市受高鐵特區、機場捷運、航空城等題材催化,整體房價不斷攀升,區域不斷創高,部分地主欲趁勢獲利了結,促使去年桃園地區刊登出售土地的筆數較2011年成長36%,今年3月破億元新刊登待售數更創近兩年新高。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,近年來桃園有升格議題,又有航空城等重大建設,在台北資金搶地下,也讓桃園土地與廠房更為熱門,不少地主除考量前景,也會居高思危。
加上公告現值逐年調漲,可見土地增值稅將會越來越重,既然無力自行開發,不如早日落袋為安的心態,也讓最近高價標的釋出頻頻。
根據台灣房屋委賣資料統計,總價上億的土地物件委售量,的確成長3成,台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,主要原因在於需求的浮現。去年桃園地區大面積土地的詢問度都有顯著的上升,包括大台北的廠商和鮭魚洄游的台商,都紛紛相中擁有交通地利之便的桃園,因此除了大坪數產品出籠,同時也帶動許多土地整合案件的推動。
昨日戴德梁行公告標售桃園縣蘆竹鄉約6341坪工業土地,總價8.5億元,地主為嘉新資產。戴德梁行協理賴一毅指出,近期桃園出售土地件數增加,除部分自用需求增加外,另一方面則是地主想要獲利了結。

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專家看房市-楊智維 桃園高鐵特區 全台最夯

中時電子報 – 2013年5月1日 上午5:30.....中國時報【楊宗灝】
央行針對青埔、八德、南崁、藝文特區祭出房貸緊縮政策,擁有廿多年銷售經驗的揚智廣告董事長楊智維認為,政府一方面獎勵都市開發,卻用限縮房貸政策打壓地方發展,作法相當矛盾。
楊智維認為,桃園縣房價近來頻頻被視為炒作高檔結果,其中青埔房價更因漲幅太快,被抨擊為投機客進場後遺症。其實近三年來包括土增稅、原物料及土地成本取得都非同日而語,特別是在地推案也出現過去台北、新北才有的大師級作品,區域內三字頭房價數字,應該形容是合理房價反映。
桃園縣擁有機場、捷運、高鐵及台鐵高架優勢,特別是在五楊高架道路通車之後,凸顯航空城政策推動利多。楊智維說,過去桃園航空城因進度推動緩慢,一直不被外界看好,特別是生活機能落差及樓層限高等問題,影響民間投資開發大型商辦大樓。不過據了解目前環評已經過關,今年六月也將順利解除限高,預期二到三年內就會出現不一樣的城市面貌。
楊智維認為,以目前桃園縣內發展條件,在五楊高架道路通車之後,已帶進北客進駐置產,後續機場捷運完工,與高鐵形成青埔專線,都具備國際商務城雛形。尤其今年三二九檔期桃園推案破千億,以過去新北市升格為例,桃園縣在直轄市六都預期心理下,房價漲幅理所當然。
對於外界動輒以炒房為名批評區域房價走勢,楊智維認為,桃園高鐵特區是目前全台灣房市最熱門區段,在各方資金持續湧入之際,豪宅、商辦大樓也如雨後春筍般興建。如果說這是泡沫化的假象,相信不論市場及客戶端都難以接受。

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鏡頭紀錄 野生海獅育兒

鏡頭紀錄 野生海獅育兒

海獅在動物園中很常見,常常可以看見牠們表演特技,不過今天要透過鏡頭,帶大家到澳洲,去看看野生海獅的育兒情況。不說你可能 不知道,海獅的育兒時間,其實長達4年。這裡是澳洲西岸的漁人碼頭島,每年到了繁殖季節,澳洲海獅就會聚集在這座島上,澳洲海獅的好奇 心相當旺盛,看到人類會主動往前,完全不害怕鏡頭。 母海獅的體長大約1.5公尺,重約100公斤,這次日本NHK領先全球,首次來到這座島上,拍攝海獅的育兒紀錄,這個季節可以看見一堆母海獅懶 洋洋地躺在沙灘上,不過悠閒歸悠閒,下一代還是要照顧。 {ad-優質推薦:松山別墅買賣,   羅東辦公室出租,   嘉義市東區農地買賣,   中壢工業地,   中壢建地買賣,  )
小海獅剛出生的第一個星期,母海獅會寸步不離地照顧牠,連飯也不吃,出生一個星期後,母海獅會帶小海獅到海邊習慣海水。不過大 概是浪太大、太可怕了,小海獅馬上掉頭逃走,母親則自顧自地在岸邊打滾,完全沒發現小海獅跑到了草叢後面的洞穴。 這裡是另外一對海獅母子的地盤,洞穴的主人回來之後,狠狠地咬了誤闖地盤的小海獅,把牠掃地出門,而且還把牠抓在空中甩,小海獅被甩 得頭昏眼花,好險媽媽聽到慘叫聲立刻趕了過來,才讓小海獅結束這場驚魂記。對小海獅來說,更危險的是為了求偶而打架的公海獅,公海獅 的噸位重達300公斤,打起架來相當凶狠,而且完全不管小海獅就在旁邊,母海獅護子心切,立刻跑上來勸架,不過這個時候小海獅已經不見蹤 影,母親立刻把小海獅叼走,把牠壓在身體下面,可以看出母海獅是有多麼的護子心切。 資料來源:民視新聞 {ad-優質推薦:士林工業廠房,   吉安廠房廠辦,   南投法拍屋代標,   桃園工業用地,   桃園房屋租售,  )

新竹縣湖口不動產仲介達人彭淑華

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人口將激增 湖口爭設學校、公園

自由時報 – 2013年4月3日 上午6:14.....〔自由時報記者廖雪茹/湖口報導〕
新竹縣湖口鄉近年來有多項重大建設,公所和地方人士預期二、三年後人口將爆增,但王爺壟基礎建設卻腳步緩慢,未見籌備學校、公園等,屆時恐重蹈竹北的覆轍,發生學生無校可讀、鄉民無處可休憩的窘境。
湖口鄉長張春鳳表示,台鐵北湖車站已啟用,富岡基地也進駐了三百人,未來將建置觀光工廠及鐵道博物館,預期近一、兩年將進駐三千人﹔因基地距離湖口市區比較近,預期生活圈將就近落腳湖口。
另交通部的台三十一線快速公路新建工程,沿高鐵橋下從台六十六線延伸到台一線,湖口鄉段今年將動工,完工後的交通便利,勢必將吸引外來人口入住。
此外,統一集團已買下原中興紡織湖口廠五萬兩千坪土地,將改建為倉儲和物流基地,未來還將建立生產線和觀光工廠,預期將創造二千五百個工作機會。
張春鳳說,不過,占地近七十一點九五公頃的王爺壟區段徵收現僅完成道路、路燈和簡易公園等公共建設,文中、文小、體育公園等都尚未建置,縣府現在如不未雨綢繆籌備,二、三年後再規劃、爭取經費,已為時太晚。
湖口鄉籍縣議員日昨也在議會臨時會中,建議應加速體育公園等建設,否則應將用地交由鄉公所來執行,避免閒置而無法因應未來快速發展。
目前,王爺壟除少數地主在選配地蓋新家,其餘抵費地仍由縣府辦理售標中地政處表示,經兩次流標,現已完成第一階段標售作業。
教育處副處長李國祿表示,新湖國小現有二千名學生,因少子化,今年六年級有十三班畢業,但一年級新生已減到九班,因此王爺壟暫無文中、文小的規劃;不過,縣府有意將湖口中學的高中部遷到王爺壟,國中部留在原址,讓學校空間更寬敞。至於體育公園,已提計畫向體育署爭取經費。

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2013年5月23日 星期四

北市設租屋平台 徵愛心房東

北市設租屋平台 徵愛心房東

台北市租屋糾紛層出不窮,不少低收入戶等弱勢族群遭房東歧視,台北市都發局昨天宣布成立租屋服務平台,將徵求愛心房東辦理租屋契約公證,房東每年可獲得一萬元住宅出租修繕獎勵,中低收入戶房客最多則可申請三個月租金代墊,預計今年八月正式上路。 不過,這項計畫經費來自內政部「102年度租屋服務平台試辦計畫」,內政部補助北市1093.2萬元,都發局預估僅能補助修繕獎勵210件、代墊租金21件。都發局住宅企劃科長說,全台租屋市場多集中在雙北市,若其他縣市沒有急需,北市將會再向中央多申請補助。 {ad-優質推薦:嘉義工業廠房,   新竹店面出租,   桃園廠辦廠房,   汐止電梯大樓,   馬公公寓 , )
北市租屋服務平台將分北、東及西南三區設置,房東服務包括協助招租、協辦租賃契約公證、租屋修繕諮詢、修繕補助、租屋糾紛諮詢及調處;對房客服務則以中低收入戶為優先,服務項目包括協助承租、租屋搬遷諮詢、代墊租金、租金補貼諮詢。 企劃科長表示,代墊租金每個月最高1.8萬元,是參考崔媽媽基金會估算的中古三房價位,申請人需提出合理的還款計畫,不能代墊三個月房租卻要欠廿年,代墊租金免利息,但若超過協議的還款期限,都發局將請求民事強制執行。 租屋平台預計今年六月上旬公告上網招標,供立案社會團體、社福機構、慈善事業基金會、宗教團體或文教基金會及不動產經紀業投標。 資料來源:自由時報 {ad-優質推薦:嘉義市西區農地買賣,   桃園工業地,   桃園建地買賣,   新店店面出租,   馬公別墅買賣 , )

2013年5月22日 星期三

珍珠糖烤鬆餅 搭配鹹咖啡

珍珠糖烤鬆餅 搭配鹹咖啡

除了國人常見的美式鬆餅,最近台灣也開始流行「比利時鬆餅」,這種口感介於麵包和蛋糕之間的鬆餅,除了必須經過天然酵母發酵, 用什麼「糖」也很講究,使用國外進口的比利時珍珠糖,結晶不容易被破壞,才能形成酥脆的外皮,配鬆餅的咖啡則是加了「鹽」,甜甜鹹鹹 的驚奇滋味,不少人一喝上癮。 鬆餅出爐,搭配冰淇淋、草莓,這個鬆餅用的可不是一般麵糊,改用反覆發酵的老麵糰,才能烤出這樣表皮酥脆,內層紮實的比利時鬆餅。民 眾:「比較脆,然後裡面很好吃,它是那種比較偏脆的鬆餅,不是像外面那種,沒有嚼勁的鬆餅。」 咬在嘴裡咖滋咖滋的秘密,就是這一顆顆看起來像方糖的「比利時珍珠糖」由甜菜提煉而成,比一般砂糖貴10倍的珍珠糖,甜度高、熱量低, 重點是結晶不容易融化,才能在鬆餅上形成Bling bling的酥脆焦糖。 {ad-優質推薦:木柵土地農地 ,  台南法拍屋代標,   台中農地買賣,   桃園工業廠房,   大溪公寓,  )
小小一片鬆餅真費工,還要出動噴火槍,配鬆餅的比利時奶酪咖啡,淋上綿綿奶蓋,喝一口,馬上長出濃密白鬍子。民眾:「(咖啡)的 口味就是很有綿密度,然後鹹鹹的。」 你沒聽錯,真的「鹹鹹的」,難道這就是傳說中「走味ㄟ咖啡」?業者:「(客人問)糖放成鹽嗎?是這樣嗎?其實我們是用特製的海鹽,下去 調製而成的一個鹹奶酪,搭配我們特調的咖啡,喝起來就是鹹鹹甜甜,帶有咖啡的香氣在裡面,所以它是非常特別的一個飲品。」 咖啡裡加了雪鹽,鬆餅業者挑戰顧客味蕾,甜鬆餅配鹹咖啡,激盪驚奇滋味。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:平鎮租廠房 ,  台南市南區房屋買賣,   苗栗建地買賣,   中壢工業用地,   三峽工業廠房,  )

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荒地變花園 羅應浮捐地 凝聚厝邊情

自由時報 – 2013年2月1日 上午4:28.....〔自由時報記者廖雪茹/湖口報導〕
為紀念一生辛勞的父親和無緣的弟弟,中國科技大學助理教授羅應浮提供土地,由湖口鄉三元文化促進會帶領志工一磚一瓦、胼手胝足,將原本荒蕪地打造成「連星園」驛站,星形的花圃就象徵居民心心相連的凝聚力。
湖口鄉波羅村三元宮旁一處空地,原本雜草叢生,堆置貨櫃和廢棄物,羅應浮利用假日清理垃圾、整地﹔去年,新竹縣政府推出社區規劃師計畫,鄰居葉豐田認為有機會讓家園改頭換面,徵得羅同意提供土地後,號召居民成立三元文化促進會投入。
現年五十四歲的羅應浮,原本在東元集團服務,為了就近照顧父親,三十九歲時從職場重返校園,一路攻讀碩、博士,並從產業轉行投入教學工作﹔為了紀念父親和弟弟,他努力了半年,最後靠著弟弟的故事和建圖書室的想法,感動了地主同意讓售紀念園用地。
羅應浮說,四歲時,父母忙於工作,要他看好二歲的弟弟,但弟弟不慎掉進住家前的池塘而溺斃﹔因此,他在五年前買下這塊已乾涸的池塘地,希望整頓後,蓋一個小型圖書室給孩子們使用。
「連星園」驛站取自羅應浮的父親和弟弟名字中各一個字,從荒地到公園全由居民DIY完成。葉豐田、葉銀燕夫婦、陳玥朋等六人首先參加培訓,多次和居民討論,一步步將共識付諸行動。從除草、整地到綠美化,栽種了六十多種花卉樹木。
討論公園意象時,大夥決定設計一個星星造型,呼應連星園,也象徵居民心連心的向心力。入口處則自購材料搭建了一座涼亭,並種植百香果和九重葛等爬藤植物,足足節省了十多萬元費用。
驛站在一個月前完工,凝聚了居民的心,也讓居家環境煥然一新。大家把連星園當作自家花園,每天晨昏,父母帶著小朋友到公園散步,長輩最愛聚會話家常。
今年促進會還有新點子。葉豐田說,志工打算闢設一座生態池,引入蝴蝶、青蛙、螢火蟲等小動物,還要搭建一座茅草屋,讓長者回味童年生活,年輕人也能有新的體驗。

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不一樣的畢典 體驗異國文化

不一樣的畢典 體驗異國文化

畢業季快要到了,在宜蘭的中山國小,為了讓學生體驗異國飲食文化,準備像是日本壽司,泰國檸檬魚等五國特色美食,共12道菜,還 穿上各國傳統服飾,讓小朋友們感受不一樣的異國畢業典禮。 這是日本壽司,這是義大利PIZZA,一盤盤美味菜餚,這些小小服務生穿著各國傳統服飾,你以為這是哪個異國餐廳新噱頭,不是不是,這可是 一生只有一次的國小畢業典禮。 {ad-優質推薦:南崁廠房廠辦 ,  官田工業用地,   苗栗不動產,   八德農地買賣,   三峽電梯華廈,  )
一共5個國家12道菜都很道地喔,來自泰國的檸檬魚還有印度不可少的咖哩,想到美國薯條熱狗小小服務生穿著牛仔裝,打扮可不馬虎, 在旁邊細心夾菜,好像真的來到異國美食街。 看學生們吃的津津有味,不過要讓畢業生很難忘學校可是傷透腦筋,不用出國就可以品嚐異國美食,快樂畢業前還能先大飽口服。 資料來源:華視新聞 {ad-優質推薦:大里土地 ,  嘉義市西區電梯大樓,   新竹廠辦廠房,   中壢店面出租,   新莊別墅買賣,  )

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五楊部分通車 跨縣移民可期

中央社 – 2012年12月17日 下午12:52.....(中央社記者馮昭台北17日電)
五楊高架中壢楊梅段通車,房仲業者今天表示,桃園交通題材多,加上升格效應,房市自住型買盤可能掀起「跨縣」移民。
有巢氏房屋以30坪房屋平均成交總價除以縣市家庭可支配所得分析,台北市房價所得比14.3,新北市9.2,桃園縣4.3,桃園縣相對雙北市購屋負擔輕許多。
有巢氏分析,桃園兩大平價潛力區為八德市和中壢市,八德房價所得比3.6,中壢房價所得比4,都比桃園整體房價負擔更低。
台灣房屋分析桃園房市熱區,包括蘆竹南崁商圈、桃園中正藝文特區、大竹重劃區、桃園高鐵青埔特定區、中壢SOGO海華商圈及八德商圈,共同特色為有重大建設。
有巢氏房屋發言人劉炳耀表示,桃園近期交通題材多,房價相對低,吸引自住型買盤,可預期將掀起「跨縣移民潮」。

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2013年5月21日 星期二

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大學周邊套房行情「越南越高」 高應大投報率8.4%奪冠

台北 | 鉅亨網 – 2013年5月8日 上午11:35.
....大學周邊房屋因挾地利之便,往往是不少包租公、包租婆的最愛。根據房仲調查全台大學周邊套房租售行情發現,學校周邊套房投報率可說是「越南越高」。其中高應用大周邊套房投報率8.4%奪冠,台中的東海大學則以7.5%居次,而台大附近套房投報率卻僅2.4%。
但和2009年相比,幾乎全台學生套房的投報率均下跌,其中新竹清大、交大周邊重跌59.69%,台大周邊則僅微幅下滑2%。
高應大學區:鄰近多所大學、商圈機能佳
高居大學套房投報率之冠的高應大,台灣房屋高雄建工特許加盟店店長古幸福表示,高應大附近還有高雄醫學大學,且商圈機能成熟,因此不僅學生,就連上班族也有承租套房的需求,帶動套房行情狂漲。
為搶搭這股租屋熱潮,古幸福透露,附近甚至有房東將價值800萬的四層透天厝改建裝潢10間套房,每間租金平均約7千元,投報率上看10.5%。
新竹:套房量產 供過於求 拖累投報率
同樣出現透天厝改建成小套房還出現新竹。台灣房屋指出,新竹地區除了清大、交大學生族群支撐市場行情外,還包括竹科上班族,因此吸引不少人將透天厝隔間套房出租,在套房「量產」供過於求的情況下,自然使投報率跟著下滑。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,近年租金漲幅已跟不上房價漲幅,加上北部房價高,且多為獨立套房,在租金調漲空間有限的情況下,導致投報率節節下滑。
反觀南部,大學周邊的套房多由透天厝、舊公寓改建而成,除了購屋成本低外,不少房東為提升競爭力還額外提供家電、網路、感應卡門禁等設備,提高屋況條件,進而帶動租金行情。
不過張旭嵐也提醒,如欲投資大學周邊套房,除了考量房價成本外,必須將租金調漲空間有限的因素納入考量。事實上,有越來越多租客對於家電、家具要求越來越高,加上不定期維修花費等支出,恐將使利潤空間再下修,業餘房東投資前可得再仔細盤算。

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小熊咬鏡頭 口腔畫面全都錄

小熊咬鏡頭 口腔畫面全都錄

一般人聽到熊出沒,恐怕都會想趕快逃命,更別說要和熊近距離接觸,美國有位野生攝影師,意外捕捉到小熊和鏡頭喇舌,整隻熊的口腔畫面全被錄了下來,結果這段詭異畫面,居然在網路上爆紅。 這大概是你有史以來和灰熊最近距離的接觸,攝影機清晰地拍攝到灰熊的牙齒和舌頭,彷彿可以直接感受到他嘴中的口氣,這隻好奇心旺盛的熊寶寶,意外找到這台放在野外的攝影機,經過熊嘴的肆虐,連攝影師都很驚訝攝影機還能存活。 {ad-優質推薦:新竹不動產,   桃園電梯大樓,   新北市電梯華廈,   林口租廠辦 ,  台南房屋仲介,  )
野外攝影師Bran Josephs,已經有多年拍攝灰熊的經驗,通常都是透過安全距離拍攝,但這次卻將相機放在野外,希望捕捉熊最真實的一面,結果卻意外拍到這隻3歲小灰熊,淘氣的和相機喇舌。 攝影師後來把影片放上youtube,結果熊熊意外爆紅,已經有超過70萬人觀看,不過攝影師強調,他的目的不是要讓大家看齜牙咧嘴的熊熊,而是希望大家更珍惜保育這種可愛的動物。 資料來源:民視新聞 {ad-優質推薦:新竹辦公室出租,   桃園房屋租售,   新北市店面出租,   頭份房屋租賃 ,  嘉義市西區工業用地,  )

2013年5月20日 星期一

預售屋漲 與中古屋價差5成

預售屋漲 與中古屋價差5成

預售屋價格不斷推高下,中古屋成小資族逆向操作的不二法則!根據台灣房屋調查主要都會行情顯示,新古屋和預售屋價差達12.5%至 34.21%,中古屋和預售屋價差則約22.92%至53.94%,其中台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高,達53.94%,價差金額最大的是台北市內 湖區,最高可差60萬。 台灣房屋智庫發言人表示,台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多,交通建設綿密完整,周邊新建案單價、總價也都相對較高,因此跟10年以 上的舊公寓相較價差達到53.94%,至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28%,主要因為近年內湖推案量大增,建案越蓋越高級,房 價成長幅度大,不少新建案開價上百萬,不過因為內湖地區中古屋也多,若願意往東湖尋寶還是有每坪45萬至50萬的行情,價格差距近一半。 此外,台灣房屋也針對來店看屋者調查發現,屋齡6年至10年的房子最受歡迎,有27.68%的人青睞,其次有23.51%的人選擇11年至15年的中古 屋,5年以下的新屋則有19.88%。 {ad-優質推薦:文山區房屋買賣,   台東房屋仲介,   虎尾工業廠房,   新屋電梯大樓,   桃園工業地,  )
信義房屋專案經理指出,一般10年內新古屋平均房價較預售屋便宜2至3成,受歡迎的原因是10年內的房子屋況品質具一定水平,不需要 大翻修,通常社區外觀與質感都不錯,不會太老舊,只要有釋出,市場指名度都很高,與預售屋相較,買這種房子的好處是可看到實際屋況, 不會與想像有所差距,衍生糾紛。就全台主要都會而言,經理認為,新古屋在新北市與桃園相對受歡迎,主要因區內供給量大,如三峽、林口 、三重等重劃區都找得到這種產品,價格又較親民。 發言人則表示,購買預售屋,全新入手屋況良好,因此價格比較高,但在自住市場抬頭,總價時代來臨下,對能省則省的小資族來說,超級比 一比後,中古屋雖然建築比較舊,但是如果屋況、地點良好,價格比起新成屋又相對便宜,反倒比較經濟實惠,在市場上的接受度和詢問度也 都比較高。 資料來源:中國時報 {ad-優質推薦:新北市建地買賣,   鳳山賣屋 ,  大雅廠辦廠房,   桃園房屋買賣,   桃園電梯華廈,  )

書店變Live 封館辦演唱

書店變Live 封館辦演唱

您會去書店聽演唱會嗎?去年,台中首辦全台第一場書店售票演唱會,擠入400名樂迷,反應熱烈,今年6月,書店將再封館,邀請香港 和台灣歌手,舉辦Live House售票演唱會,預計容納500人,目前售票2成。 樂團在舞台上賣力演唱,樂迷跟著音樂節奏鼓掌揮手,這裡是位於百貨公司內的書局,環型書區以圓形階梯式的挑高設計,風格獨具,原本空 間上擺滿一個個書櫃,工作人員花一個晚上,將書櫃移走,挪出空間,搭上舞台,隔天下午4點封館,晚上立刻變身表演場所。 {ad-優質推薦:嘉義農舍 ,   三峽北大特區房屋網 ,   基隆透天店面 ,   台北不動產,   桃園透天,  )
書店在去年首辦,全台第一場Live House演唱會,吸引400名樂迷欣賞,反應熱烈,今年第二年再辦,6月21日,將邀請香港和台灣歌手 ,演出2小時,預計售票500張,每人600元,消息一出,演唱會票已賣出2成。書店企劃:「空間感,還有在書店裡面,感受演唱會的感覺,是 很不一樣的。」 在平常安靜的書香氛圍,買書、看書的書店內,強化音響效果,熱鬧聽演唱會,帶來的反差效果,很吸引年輕人。 資料來源:TVBS {ad-優質推薦:台南辦公室,   桃園房屋,   桃園農地,   新北市電梯大樓,   桃園建地,  )

2013年5月19日 星期日

九如崇蘭溪 螢火蟲樂園

九如崇蘭溪 螢火蟲樂園

屏東縣九如鄉玉泉村崇蘭溪保育螢火蟲見成效,目前溪水清澈已成螢火蟲樂園。在村民達成共同維護自然生態的共識下,縣政府於四月起公告為永久保育區,禁止任何方式採捕水生動植物。 屏東縣政府自九十八年起公告實施封溪護漁政策,原公告兩年到期,縣府認為保育已達成效,村民亦有共識及維護自然生態意願,自今年四月開始公告為永久保育區。 {ad-優質推薦:嘉義店面,   永康農地 ,   基隆別墅買賣,   台中不動產 ,   嘉義店面 ,  )
九如鄉長說,由於保育見成效,每年三至十月都可看到螢火蟲飛舞模樣,玉泉村崇蘭溪已成為全台主要賞螢地點,整條溪流閃閃發光,成為最佳賞螢景點,常見不少家長帶著小朋友來此探索螢火蟲。 九如公所籲前來賞螢鄉親,將車輛停在附近的停車場徒步進來,不要用強光照射,更不要去抓牠,鄉間小路狹窄,夏日蚊蟲多,要注意自身安全。縣府表示,保育園區範圍為崇蘭溪舊圳全長二一五○公尺,違反禁止事項,可處三萬以上十五萬以下罰款。 資料來源:台灣新生報 {ad-優質推薦:馬公電梯大樓 ,   台南福星房屋,   萬丹房屋租售 ,   桃園土地,   桃園店面,  )

2013年5月16日 星期四

美食學習會 邊吃邊學異文化

美食學習會 邊吃邊學異文化

日本20~30歲的年輕人,從5年前開始流行一種特別的學習會,希望讓民眾透過品嚐外國料理,來學習異國文化,也就是在品嚐美食的同 時,還能增廣見聞,帶您來看看。 東京港區日前舉行了一場特別的聚會,叫做美食學習會,會場不但特別佈置成機艙的感覺,主辦單位也穿上了空服員的服裝,重點是希望讓到 場民眾透過品嚐美食,來學習異國文化。 這天的主題是不丹料理,不丹位於喜馬拉雅山東側,號稱是全世界最幸福的國家,而且當地的料理據說還是世界上第一辣,例如這道豬肉蘿蔔 燉辣椒,光用看的就讓人覺得快要噴火,不過這可是不丹的家庭料理。 {ad-優質推薦:屏東房屋,   桃園房屋出售 ,   屏東農地建地,   台東房屋出售 ,   卑南農舍 ,  )
這次總共有50個人報名參加,年齡都介於20到30歲之間,舉辦這場學習會的是3名20歲出頭、喜歡旅行的女性,她們希望提供新的驚奇和 發現,刺激大家去了解不同的文化。 美食學習會舉辦到現在,已經介紹過40個國家,每次都會邀請熟悉當地文化的特別來賓來演講,這天找來了聯合國難民總署的前官員,告訴大 家幸福國度不丹不為人知的一面。 2005年不丹做的幸福感調查中,有高達97%選擇了「非常幸福」或是「幸福」,但除此之外,其實只剩下「不怎麼幸福」這個選項,而這次的學 習會也廣受好評,品嚐美食的同時,還能一併了解當地的文化,不僅滿足了味蕾,還可以增廣見聞。 資料來源:民視新聞 {ad-優質推薦:宜蘭租房子 ,   嘉義店面租售 ,   七股賣屋,   嘉義廠房廠辦,   大園工業廠房,  )

大桃園工業地廠房劉星彤

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移民桃園更待何時

【文/邱明媚】 | 財訊快報季刊 – 2013年4月13日 上午10:47.
....從單純的桃園機場擴建第三航道,到桃園航空城整體規劃案,正式宣告台灣天空重返國際的決心,這是一項中央、地方聯合作戰的國 門旗艦計畫,將跨越數任總統與政黨輪替,成與敗還得看國際局勢的變化、兩岸的關係、國家財政、政策連貫性,還有政務官的擔當!航空列 車已經開動,乘客請入座。
坐落在桃園縣大園鄉、蘆竹鄉的桃園國際機場,管理及營運單位為桃園國際機場股份有限公司。已經服役超過30年,原隸屬民航局,現在 則與民航局平行。
機場所在地民眾早期務農,部分則沿著永安及竹圍漁港捕魚維生,當年政府靠簡單的徵收便讓台灣在此地取得了國門,當地人也陸續轉型加入 了機場周邊的產業,這一次的計畫又再次改寫當地人的命運。而為了因應營運需求,華航、長榮等多家航空公司更是早已在此埋鍋造飯,從空 廚到保稅,從倉儲到航太,華航在四年前也把總部直接搬入航站特區,並與國際飯店集團諾富特合資經營國際飯店。
藏寶圖搶先露
穿過華航總部和長榮航太,左右兩側便是所謂的A3,沿著第一、第二航廈繼續往前走,您將會進入貨運及保稅區,以及海關、空警所在地 ,此處便是機場的後勤部隊,跨過三民路,便來到台灣唯一的自由貿易空港,占地45公頃的「遠雄自由貿易港」,依據行政院桃園航空城計畫 ,此處將擴編到175公頃,來迎接龐大的物流商機。沿著三民路往南,兩旁林立的便是大家最熟悉的愛車停車場,及密集的物流公司,繼續前行 ,右邊會看到誠品物流,和新開幕便天天爆滿的桃園好市多,而左邊則是桃園人最重要的購物中心台茂廣場,坐落在南崁路左岸的是當地豪宅 部落所在地的上南崁,右邊則是最早形成聚落的下南崁,當地的建案甚至直接以「航空名流」命名,沿著一路來到連接南崁交流道前一棟棟的 綠色建築向您招手,那就是長榮的大本營:長榮企業總部。
您也可以從國道二號下大竹交流道右轉進入未來的航空城,沿著高鐵桃園段聯絡到(南青路),這裡便開始進入航空城的核心區域,南青 路的北端便是海軍基地所在地,從桃園航空城核心計畫範圍來看,位於機場南端這塊由軍方釋出的海軍機場,是個連桃園人都搞不清楚的地方 ,便是中央用來與地方換取第三跑道最重要的籌碼,即將成為行政轉運核心(桃園升格後的第二行政中心)、旅運生活節點、新市鎮發展核心 、航站轉運樞紐四大區塊,由桃園航空城捷運線(綠線)連結航空城,桃園火車站(行政中心)到八德。坐落在兩旁零零落落的工廠、物流中 心,是今日的面貌。未來此處將出現大驚奇!
關關難過關關過 掌聲沒有噓聲多
根據交通部民航局的資料顯示,桃園航空城的區段徵收規模龐大,拆遷戶將高達1萬5000戶,影響約4萬6000人,堪稱史上最大都市計畫, 牽涉層面既大又雜,從鄉里民協調到後續招商,環評到審議無一不是困難重重,從業者的怒吼到居民的合理與不合理要求,加上桃園升格帶來 的磁吸效應,難度持續升高中!
這項檢驗馬政府團隊施政能力的世紀大案,現任閣揆江宜樺在計畫公布時便以副閣揆身分擔任「桃園航空城核心計畫」召集人一職,進行 跨部會的整合工作,而桃園縣則是從前縣長朱立倫到現任縣長吳志揚,縣與中央溝通的腳步從未停下,這兩位號稱最會招商的縣長,年年在創 稅上繳出漂亮的成績單,與中央溝通的能耐,和以退為進的身段更是值得首都台北市借鏡。
事實上,桃園縣是北台灣最重要的工商、科技大縣,占全國稅收的10%,僅次於台北市,此次升格直轄市,與「桃園航空城」計畫無縫配 套,將讓昔日的桃園縣躍上國際機場城市(Airport City)的戰略位置。
產業繽紛的創匯大縣
多元的桃園,是台灣的縮影,人口剛剛突破兩百萬人的桃園,面積為1220平方公里,擁有七萬名外勞,六萬名原住民,外配和陸配也超過 五萬名,不但如此,桃園曾擁有高達86個眷區,總數全國之冠,也是客家文化保留最完整的行政區之一,擁有近80萬客家鄉親,是全國客家人 口最多的一個縣分。
桃園縣擁有24個工業區,是全國工業區最多的行政區,遍布在傳產到高科技各產業,全國五百大製造業四成選擇在此落腳。工業產值是竹 科的2.5倍,2010年高達2.32億元。機場港口和綿密的道路更是吸引國際企業進駐的有利條件,也帶動了桃園成為全國物流中心,而全國四大汽 車製造商三個落腳在桃園,全國19家面板廠有13個廠坐落在桃園,而最重要的雲端產業龍頭─中華電信、廣達、英業達、台達電、宏達電、神 腦均不約而同選在此處,而北台灣第一個環保科技園區便是設立在桃園,從太陽能的達能、旭晶、英穩達、聯景光電到風力發電的英華威,已 經形成產業聚落。

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2013年5月15日 星期三

全國不動產桃園大業加盟店

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機場捷運跳票影響重大 林俐玲擔心危及桃園航空城

NOWnews – 2013年5月10日 下午8:49.....記者范文濱╱桃園報導
受到機電工程的影響,電纜必需全面更新,桃園機場捷運連續3度跳票,通車日期延後2年到104年12月,桃園縣議員林俐玲10日以「捷運不通、浪費公帑」抨擊機場捷運公司的現況。她也認為捷運的延宕,勢必影響桃園航空城建設的發展,到時「蛋白燥火乾、蛋黃煮未熟」,責任由誰來承擔?
林俐玲議員指出,桃園縣長吳志揚曾經為了桃園機場捷運延期通車,率同13鄉鎮市長向中央表達強烈的抗議,如今,機場捷運通車日期再度跳票,又要延後2年,一而再再而三的黃牛,造成機捷公司嚴重的財物損失,令人氣結。
林俐玲表示,捷運公司依據高鐵局預估的通車時程,招考了249名人員進行培訓,單單3度跳票,人事費用加上各項成本支出,造成龐大的負擔,以捷運公司30億元的資本額,到104年底通車日,所有股本將燒到剩下不到4 億元,這樣的損失,一定要由中央來負責。
林俐玲指出,桃園航空城是國家的旗艦級建設計劃,其中桃園機場捷運就擔負著交通運輸的重責大任。航空城計劃分成蛋黃的部份由中央來主導,蛋白的部份則由桃園縣政府來主導,如今蛋白部份已按部就班甚至超前進度兩個月。以機場捷運的成效來看,不由得讓人擔心中央主導蛋黃的部份一再延宕、一再跳票,到時候,桃園航空城蛋白的部份已經「燥火乾」,中央蛋黃的部份卻還「煮未熟」。
針對捷運通車時程連三跳所造成的損失,林俐玲強調不能由地方政府來承受,捷運不通所產生的影響,絕對不能再造成航空城計劃的延宕。

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桃園市全國不動產桃園大業加盟店 維護交易安全: 客戶最在意的就是安心、安全的交易。身為專業從業人員,必須做好把關的工作,維護不動產交易全程的順利圓滿。 提昇流通效益: 新世紀一切講求效率,沒有效率就會被大環境淘汰!強化流通不但能縮短漫長的銷售、尋屋過程,更能增加業者收益,真正創造客戶、店東、經紀人員三贏的效益。 超越客戶期待: 不符合客戶期待是造成抱怨及申訴最多的原因;符合客戶期待充其量只是及格的服務;超越客戶期待方能讓客戶真正滿意,並促成從業人員自我提昇,讓客戶信賴,從而建立我們的專業不動產顧問地位。 永續經營發展: 不動產經紀業是可長可久的事業,透過不斷的耕耘與成交,累積情報與人脈,成就終身的個人成長與事業發展。

2013年5月14日 星期二

台信房屋仲介所

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央廣虎尾台宿舍區 改建將拆 地方爭保留

自由時報 – 2013年4月25日 上午8:54. 〔自由時報記者林國賢、鄭旭凱/綜合報導〕
走過「反共」年代,設台四十多年,主要對中國進行心戰喊話、倡議自由、人權的中央廣播電台虎尾分台,確定年底熄燈;分台長張彥男 表示,該台停播主要是短波可能會影響高鐵行車安全,業務將移至褒忠、淡水兩分台。
發射台、辦公室獲保存
央廣虎尾分台電波發射區、辦公室區已獲雲林縣文化處列為「歷史建築」,初步規劃做為農博展覽區之一;但位於主建築旁的宿舍區雖然 同樣花木扶疏,卻因為高鐵特定區規劃,將改建成為住宅區,並已經出售,面臨被拆除命運,地方文史團體希望縣府能予以「全區保留」,維 護園區完整性。
位於虎尾鎮廉使里的中央廣播電台虎尾分台,原隸屬國防部,是國防、反共宣傳重地,早年有憲兵站崗,門禁森嚴。八十七年央廣改制為 財團法人後,駐兵撤除,隨著兩岸關係改善,節目較為活潑,但仍接受「希望之聲」託播以人權、人心激勵為主題的節目,也會對中國播放介 紹台灣經濟、民主的節目。
張彥男說,該台鄰近高鐵特定區,因為擔心所發射電波影響高鐵行車安全,加上大環境改變,總台決定關閉分台,將相關業務移至褒忠、 淡水兩分台,至於現有的園區土地財產權屬雲林縣政府所有,一併交由縣府處置。
虎尾鎮長林文彬說,虎尾分台過去是普通人難以接近的「禁區」,園區因此保留非常完整,園內老樹高聳入雲,綠草如茵,宛如世外桃源 ,目前已與央廣達成初步共識,包括塔台等設施將留下,而電台早期的發射機組,只要申請,可開放給學校戶外教學。
虎尾大崙腳等文史團體則表示,該區見證兩岸心戰宣傳對抗的歷史,且全區環境優美,希望未來能夠「全區保留」,並開發為新聞廣播博 物館。
須文資審議委員會實勘
縣府文化處文化資產科表示,雲林縣文化資產審議委員會去年底經過討論,僅將廣播電台主體建物部分列為歷史建築,針對地方希望「全 區保留」,必須交由委員會現場會勘、討論後,再做決定。

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(1)台灣房屋虎尾特許加盟店成立於99年1月。 (2)位於虎尾科技大學旁的林森路二段190號,店面寬敞,環境舒適,為虎尾鎮數一數二之大品牌仲介公司。 (3)秉持正派、專業、認真、積極的態度,提供良好之房屋、土地買賣、租賃服務。 (4)買賣最專業、成交最快速、服務最完美。

苗栗縣公館鄉房屋土地農地達人黃嘉希

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馬英九主席到苗栗 表揚資深、績優黨部小組長

NOWnews – 2013年4月21日 下午9:36.地方中心/苗栗報導
馬英九總統(21日)下午4時以國民黨主席身分,到苗栗參加「資深、績優小組長表揚暨座談會」。他說,國民黨執政後對於苗栗交通及觀光發展從未停下腳步。在交通建設方面: (101)去年11月21日甫通車的國道1號銅鑼交流道及增設頭屋交流道,這兩項中央補助了百分之百總經費,銅鑼交流道經費12.6億,增設的頭屋交流道經費9.3億,這是加速苗栗對外的橋樑,可望帶動地方繁榮。
在觀光文化產業方面:從95年380萬人次觀光人潮至去年底已超過1818萬人次,創造龐大商機;並積極擴建桐花公園,今天早上苗栗縣政府在銅鑼桐花公園舉辦桐花婚禮,有102對新人共襄盛舉,這是一件值得慶祝恭賀的事。還有開發出礦坑客家桃花源觀光魅力據點、泰雅文化園區,規畫設置南庄及泰安觀光纜車等,繼續拓展苗栗新亮點。
為了提振經濟活力,政府開發工業區,加速發展竹南基地第四期擴建及銅鑼科技園區,7年來已成功吸引超過6,000億的投資,新設工廠多達400餘家,帶來可觀經濟產值和就業機會。
對於各界關切的核四廠議題,他表示,這麼複雜且重要的問題,應讓人民做主,由立法院交付公民投票;他並重申,執政黨要負責讓人民充分瞭解各種決定的優點、缺點、代價及成本,再做決定。
談到年金制度改革,馬英九強調,改革就是為了解決經費不足、行業不平與世代不均等問題;改革不會有掌聲,民調會下滑,卻非做不可,政府朝「多繳一點、少領一點、退休年齡晚一點、計算標準緊一點、政府補助確定一點」規劃,如果可做到,年金制度可維持30年無虞。
馬英九主席利用週末假日,馬不停蹄感謝基層小組長,希望透過這些基層的力量,可以把國民黨執政的政策宣傳出來。

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2013年5月13日 星期一

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高鐵增站效應 投資客炒虎尾房價

TVBS – 2013年4月20日 下午7:14.
雲林虎尾高鐵車站,預定104年完工,周邊地價、房價喊漲,但仲介業者透露,透天厝一坪最便宜只要8萬,這跟都會區地價比起來,相對低廉,許多投資客都搶買,苗栗高鐵也將設站,周邊地價也在半年內漲了5成,雖然預期還會再往上飆,但現在買房一坪只要12萬,北部投資客覺得太便宜了,投資踴躍,佔了8成。
這裡是雲林虎尾高鐵車站,隨著完工日期逼近,周邊土地雖然已經悄悄漲了3成,但還是有不少人看中這裡的地價、房價,砸錢投資。仲介業者:「地價最便宜的,一坪大概8萬左右。」
建商表示,高鐵周邊土地現在一坪平均8萬,像是這處建案,79坪透天厝只賣1280萬,20戶推出後,賣到只剩2戶,另一處,50多戶更是幾乎賣光光。仲介業者:「10個大概有8個都是北部客人,跟北部的很多站比,地價差了10倍吧。」
虎尾地區房價便宜,未來高鐵通車後,距離台中又更近了,儘管在這裡有地層下陷疑慮,透天厝房型也不像都會區來得美觀,但通車後,到台中、嘉義不到40分鐘,票價預估在200元左右,整個中台灣可以發展成半日生活圈。
同樣情況還發生在苗栗,高鐵周邊處處看得到賣土地的廣告看板,仲介業者說,這都是已經賺了一筆的投資客。仲介業者:「通車之後而且產業經貿園區,就是我們說的產業專區部份,也可以順利得標的話,我認為這邊的高鐵(地價),應該平均會站上20萬以上。」
原本一坪只要8萬的土地,不到半年飆到一坪12萬,投資客獲利回吐,旁邊建案雖然還沒有正式推出,但也已經吸引將近50組投資客來參觀比價,看準的,就是高鐵帶動地價、房價,難怪眼光放得遠的投資客,先搶先贏。

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活絡三鶯地區觀光 預定三鶯二橋年底動工

自立晚報 – 2013年5月7日 下午9:42.
(記者黃秀麗新北報導)新北市長朱立倫今(7)日於市政會議中表示,三鶯二橋於今年底動工興建,未來將可改善當地交通問題,但對於地方希望興建三鶯大橋匝道,因涉及行水區,市府不可以違法興建,請區公所與交通局清楚對外說明。
朱立倫說,三鶯大橋若擴建匝道,勢必會影響到行水區弁遄A依水利法絕對不可能擴建,市府不可能違背法令,也請區長務必向地方說明清楚,避免民眾有地方反映問題,而市府不處理的誤解;而三鶯二橋將於年底動工興建,未來將能紓解三鶯地區的交通。
朱立倫聽取三峽區長楊志宏工作報告後表示,三峽土地面積是新北市第二大區域,其聚落分布類似新北市整體縮影,有都會區、有傳統社區、也有偏遠山區,整個三峽地區要有不同的管理作為與思考,並考量如何拉近北大特區等新社區與老社區二邊情感與促進平衡發展,使在地人與新移入的居民能融入當地的光榮感與認同感。
朱立倫指示,觀光局與交通局共同研議,將三峽老街與鶯歌陶博館的二條觀光旅遊路線推廣整合,共同推廣三鶯地區的旅遊。

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