預售屋價格不斷推高下，中古屋成小資族逆向操作的不二法則！根據台灣房屋調查主要都會行情顯示，新古屋和預售屋價差達12.5％至 34.21％，中古屋和預售屋價差則約22.92％至53.94％，其中台中八期一帶中古屋和預售屋價差最高，達53.94％，價差金額最大的是台北市內 湖區，最高可差60萬。 台灣房屋智庫發言人表示，台中南屯八期重劃區受惠於公園綠地多，交通建設綿密完整，周邊新建案單價、總價也都相對較高，因此跟10年以 上的舊公寓相較價差達到53.94％，至於台北市內湖區中古屋和預售屋價差也達51.28％，主要因為近年內湖推案量大增，建案越蓋越高級，房 價成長幅度大，不少新建案開價上百萬，不過因為內湖地區中古屋也多，若願意往東湖尋寶還是有每坪45萬至50萬的行情，價格差距近一半。 此外，台灣房屋也針對來店看屋者調查發現，屋齡6年至10年的房子最受歡迎，有27.68％的人青睞，其次有23.51％的人選擇11年至15年的中古 屋，5年以下的新屋則有19.88％。 {ad-優質推薦：文山區房屋買賣, 台東房屋仲介, 虎尾工業廠房, 新屋電梯大樓, 桃園工業地, )
信義房屋專案經理指出，一般10年內新古屋平均房價較預售屋便宜2至3成，受歡迎的原因是10年內的房子屋況品質具一定水平，不需要 大翻修，通常社區外觀與質感都不錯，不會太老舊，只要有釋出，市場指名度都很高，與預售屋相較，買這種房子的好處是可看到實際屋況， 不會與想像有所差距，衍生糾紛。就全台主要都會而言，經理認為，新古屋在新北市與桃園相對受歡迎，主要因區內供給量大，如三峽、林口 、三重等重劃區都找得到這種產品，價格又較親民。 發言人則表示，購買預售屋，全新入手屋況良好，因此價格比較高，但在自住市場抬頭，總價時代來臨下，對能省則省的小資族來說，超級比 一比後，中古屋雖然建築比較舊，但是如果屋況、地點良好，價格比起新成屋又相對便宜，反倒比較經濟實惠，在市場上的接受度和詢問度也 都比較高。 資料來源：中國時報 {ad-優質推薦：新北市建地買賣, 鳳山賣屋 , 大雅廠辦廠房, 桃園房屋買賣, 桃園電梯華廈, )
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