11月買賣移轉陸續出爐，五都中除高雄市外，其餘四都均已發布，四都中除新北市月增10.7%，重回7千棟大關外，其餘三都均呈現衰退 ，北市更跌破3千棟，僅2983棟，低於今年單月平均移轉棟數約3276棟。業者指出，新北市因新店區預售案推升移轉棟數，反觀北市近期則因預 售案交屋數量減少，無法有效帶動移轉棟數。新北市11月買賣移轉棟數為7134棟，是近4個月來的高點，主因是2個行政區出現交屋潮，移轉棟 數均千棟以上。其中新店區為1185棟，相較上月的430棟，增幅約175%，另一個交屋潮的地區是淡水區，本月移轉棟數為1083棟，相較上月的 783棟，增幅約38.3%。不動產企研室專案經理指出，台北市受到房價水準較高與預售交屋數量減少影響，11月買賣移轉棟數跌破3000棟，交易 量表現維持低檔，反觀外圍的新北市受惠於捷運網絡完整，有利於大台北地區通勤族往新北市購屋，加上先前的預售案交屋供給，11月移轉量 月增超過1成，邁入第四季購屋旺季，新北市的自住買盤可望增溫。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈, 大安區賣屋, 桃園買屋, 桃園房屋仲介, 平鎮山坡地 , 新竹建地 , )
至於台中、台南的11月買賣移轉棟數為4355棟、1940棟，分別較上月衰退1.8%、3.7%。智庫研究員表示，11月移轉棟數反映的是10月到 11月上旬的買氣，這段時間雖然奢侈稅議題尚未定案，買盤仍然偏向保守觀望，因此才會出現三都買賣移轉衰退情況。企劃研究室主任指出， 11月買氣轉軟，相較於上月的亮麗表現，本月由於價格處於高點，經濟表現又不振，買氣並未開展，不過，12月在各家業者拚成交的狀況下， 表現應會比較突出。此外，明年度土地公告現值預期將會調高，若是選在明年售屋，可能面臨土增稅增加，因此，預期部分有意售屋的屋主會 加快腳步，加上預售案接近交屋的個案，可能也會趕在年底前交屋，避免來年因為土地公告現值調整而增加土增稅，預期這種現象在新北市與 桃園會特別明顯。 資料來源：自由時報 {ad-優質推薦：i56愛屋樂, 台中市北區房屋, 松山農舍 , 林口房屋, 大園工業用地, 澎湖別墅買賣, )
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