〈理財〉海外置產新契機！短線非美貨幣走弱 便宜進軍泰國房市

〈理財〉海外置產新契機！短線非美貨幣走弱 便宜進軍泰國房市
鉅亨網記者王莞甯 台北 泰國前3大物業發展商上思睿(Sansiri)今(29)日在台分享泰國房市現況，上思睿資深執行副總裁烏泰桑素指出，在美國升息的前提下，不認為國際資金短期流出會嚴重衝擊新興市場資產表現，若就泰國房市來看，反而因資金外流使短線泰銖匯率走跌，更有利外國人置產。 烏泰桑素說明，一旦美國升息的確會使部分資金撤出，但多半是短期影響、且衝擊的是股市，「房地產資金流是長期性的，不至受到太大衝擊，反而建議投資人可趁非美貨幣走弱入市，可壓低投資成本」。 上思睿是泰國唯一的整合物業發展商(泰國證交所代碼SIRI)，已在泰國16個省推出超過280個建案，涵蓋各種產品，包括有獨立房、連排別墅、高級公寓等，烏泰桑素說明，外人去泰國置產，能否成功獲得正向報酬，「慎選地點是關鍵」。 {ad-優質推薦： 新竹工業用地,   潮洲買屋賣屋,   嘉義市東區透天,   林口工業廠房,   新化透天,   } 除了選擇高度發展、機能佳的市區才能有效獲利，投資人若要到海外置產，特別需要慎選建商和包銷商，說明會中有海外置產投資客分享投資經驗，建議在選擇建商時需慎選在當地上市的業者，「等同投資當地的上市公司」，且泰國當地民眾高度認同上市公司的品牌力，未來轉手較容易；另一方面，中間包銷人也非常重要，台灣民眾可委託當地台商開設的知名包銷公司，較無語言障礙和誠信問題。 由於有些地產公司會誇大不實，若選購的產品是預售屋，更是加大投資風險，在投資人通常無法第一時間取得當地實際狀況的情形下，慎選誠信的中間人成為海外置產能否成功的最大關鍵。 Sansiri與BTS集團合資開發的第2個全新曼谷高樓公寓建案「THE LINE SUKHUMVIT 71」即將進行預售。這是THE LINE系列中第2個高樓層公寓建案，此系列建案沿著曼谷重要的大眾運輸路線BTS空鐵站貫穿曼谷精華區域。 上思睿說明，此次建案位於曼谷帕卡儂區，是曼谷商業和娛樂中心之一，外觀樓高28層，包括291間1房至2房的小豪宅單位，預計明(2016)年11月完工，每間公寓價格約介在新台幣340萬元至1000萬元間，內部配備齊全家具，將在預售展銷會上推出立即入住方案，台灣、香港和新加坡的周末預售展銷會於8月1日至2日舉行，曼谷緊接於8月8日至9日舉行。 {ad-優質推薦： 中壢房屋,   深坑電梯華廈,   斗六別墅,   新北市辦公室,   桃園房屋買賣,   }