加拿大祭重稅打房

加拿大祭重稅打房
工商時報【林國賓】外國人投資加拿大房市的成本變貴了，為了冷卻過熱的房市，加拿大政府2016年中閃電宣布對在該國購屋的外國投資人加徵15％的房屋交易稅。Foreign home buyers step onto the unwelcome mat, with Canada impose a 15％ tax on purchases.加拿大英屬哥倫比亞省2016年夏季突然頒布規定，對在溫哥華地區購屋的外國人課徵15％稅金，這讓丹姆斯（Frank Daams）與波斯科洛普（Sabine Bosklopper）這對美國情侶突然面臨進退維谷的處境。他們簽約在溫哥華買了一間房子，並已存入約3.8萬美元的保證金，政府公布新規定後麻煩來了，若不買就會被告違約，若要履約則要從退休金帳戶中再額外挖出約11.3萬美元來繳稅。「我們幾經思考後認為應該可以挺過去，因此決定咬牙買下來，我們是基於兩權相害取其輕。」 {ad-優質推薦： 台中土地,   士林買房子,   新豐電梯華廈,   中和公寓,   新埔土地買賣,   } 價1年飆漲逾2成這對情侶是因公司外派才來到加拿大工作，沒想到卻意外成為這波全球各國打房的目標。光是在10月之前的1年內，溫哥華與多倫多房價分別飆漲2成5與2成，加拿大主管房市的中央機關10月份因此發出強烈預警，指多倫多與溫哥華房市的漲風已擴散至全國其他地區。與澳洲與英國等國家一樣，加拿大政府官員認為炒高房價的主要禍首為外國投資客，尤其是中國投資人。為了打房，其實加拿大自2008年以來已多次緊縮房貸規定，2016年10月又宣布新規定，包括堵住外國買主資本利得稅的漏洞與擴大實施壓力測試，確保新屋主承受得住利率上揚的風險。英屬哥倫比亞省則對非加拿大公民或永久居民的買方課徵15％的交易稅，香港與新加坡多年前也曾採用類似的規定。英屬哥倫比亞省政府明白表示，開徵此稅的主要用意就是為了解決溫哥華房價過高的問題，此一政策上路後將可有效管控房市的需求。 {ad-優質推薦： 林口房屋買賣,   草屯不動產,   佳里房屋買賣,   北斗辦公室,   后里農地,   }