財經觀點／取消「房貸利息列舉扣除」的正面意義
過去執政者曾說「要讓所有年輕人都買的起房子（自用住宅）」，但這意味著，當所有年輕人都想要買房子時，台灣房市才要開始漲；當所有台灣人都買得起房子時，台灣的房市已經垮了。「政府為何要鼓勵民眾買房子？」換個角度想，若民眾已滿足居住的需要，為什麼一定要買房？觀察北歐國家的自用住宅持有比率只有三成多，但台灣卻到達九成多，原因可能出在「所得稅的扭曲」。 {ad-優質推薦： 宜蘭辦公室,   八里廠房廠辦,   新化農地,   汐止電梯華廈,   桃園電梯華廈,   } 現在有各式不同投資方式、資產配置，但租稅法規卻替老百姓做了決定，因為投資房地產的稅負輕（持有自用住宅輕稅），導致民眾投資決策時出現扭曲，需求被膨脹，使得房地產市場出現一窩蜂買房。 持有自用住宅輕稅，也就是指「房貸利息列舉扣除額」，舉例來說，如果買車的利息都可當做所得稅的減除項目，買車意願一定大增；因此該換個角度想，雖然房貸利息列舉扣除額卅萬元是租稅優惠，是否也扭曲房地產市場？建議購屋借款利息列舉扣除額可逐步退場。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區房屋,   新北市房屋,   中壢廠房廠辦,   高雄農地租售,   嘉義農地,   }