金雞年明星股－美國房屋修繕供應鏈 看俏

金雞年明星股－美國房屋修繕供應鏈 看俏
工商時報【許庭瑜整理】美國新任總統川普為知名的地產商、企業家，提出的政見多以經濟、建設為主，未來除了將會發債籌資投入基礎建設更新之外，隨著國民的收入增加、消費力道轉強，預計美國在房屋市場的支出，將會開始攀高，有利台灣打入美國房市的相關供應鏈族群表現。從美國新屋開工率來看，在2006年雷曼兄弟事件爆發之前，每個月的新屋開工率一度攀上2,000戶的高峰，接著便一路暴跌，最低每個月僅有500戶左右。不過，隨著過去10年的復甦，新屋開工數也緩慢的攀升，並在去年底重回1,000戶的大關，再加上川普當選美國總統後，對房市相對有利，今年美國新屋開工率可望再往上走高，並拉抬房市修繕、裝潢等需求攀高。 {ad-優質推薦： 雲林工業用地,   新竹套房,   永康工業廠房,   蘆洲電梯華廈,   北屯建地,   } 面對美國房屋景氣的走升，建議投資人可以多留意五大方向：第一，美國擴大財政赤字將使經濟增長、失業率下降、人均所得提高。第二，新屋銷售與成屋銷售皆創金融海嘯後新高，需求持續增長。　第三，新屋庫存與成屋庫存皆位於歷史低檔，有庫存回補需求及供不應求狀態產生。第四，房價緩步上升，然購屋能力維持相對高檔。第五，LIRA修繕產業指標續創高峰。負面因素，則僅有美國聯準會（FED）進入升息循環，影響民眾購屋意願，然而目前利率仍在低檔，影響幅度應屬有限。在美國房屋需求面部分，我們可以看到，代表實際購屋需求的「新屋銷售」與「成屋銷售」指數，皆在2010年以後高檔震盪，其中，成屋銷售在2016年11月指數為561萬戶，近期更是逐月創新高，顯示購屋需求是持續熱絡。美國房市，短線有購屋需求及庫存回補的雙引擎挹注，房市熱度將維持緩慢復甦，在房價部分，由於短線供需逐漸失衡，供不應求的狀況下，預期房價會持續上漲。整體來說，隨美國人民薪資增長，預期購買力未來維持高檔震盪，亦可保護房價的正面走勢。整體而言，房市及修繕市場展望，正面因素大於負面因素，預估2017年房市與修繕市場維持成長，台灣相關供應鏈可望受惠。 {ad-優質推薦： 林口土地,   台中東區套房,   溪湖房屋網,   新北市電梯華廈,   新市農地農舍買賣,   }