台北市12月房價微漲 公寓住宅連兩月下跌

台北市12月房價微漲　公寓住宅連兩月下跌
台北市地政局公布去(102)年12月住宅價格指數，全市及大樓分別上漲0.65%、2.84%，公寓住宅價格指數則連兩月下跌；四個次分區僅萬華文山北投區上漲3.78%，其餘三區則微幅下跌0.51%至0.91%。 　　102年12月住宅價格指數為114.69，標準住宅總價1,435萬元、每坪單價52.78萬元，較11月上漲0.65%，較上(101)年同期上漲11.98%；大樓住宅價格指數117.85，總價1,666萬元、每坪單價57.45萬元，較11月上漲2.84%，較上年同期漲11.77%；公寓住宅價格指數109.74，總價1,350萬元、每坪單價46.64萬元，較11月下跌0.44%，較上年同期則漲9.52%。 　　台北市地政局表示，全市及大樓近2個月月線、季線、半年線均呈微幅上漲，但季線與半年線距離接近，顯示短期價格上漲力道高於中長期；公寓月線近2個月走跌，向下突破季線與半年線，短期價格有轉弱的趨勢。 　　就四個次分區分析，大安信義中正區住宅價格指數110.61，較11月下跌0.91%，標準住宅總價2,062萬元、單價每坪71.41萬元；中山松山南港區住宅價格指數120.26，較11月下跌0.51%，總價1,290萬元、單價每坪55.22萬元；士林內湖大同區住宅價格指數111.02，較11月下跌0.81%，總價1,413萬元、單價每坪48.31萬元；萬華文山北投區住宅價格指數112.99，較11月上漲3.78%，總價1,173萬元、單價每坪41.92萬元。 　　以住宅價格指數與基期相較，最高為中山松山南港區120.26；萬華文山北投區112.99，士林內湖大同區111.02，大安信義中正區110.61，漲幅相對較平穩。除萬華文山北投區上漲3.78%，其餘均下跌，其中大安信義中正區下跌0.91%幅度最高，士林內湖大同區下跌0.81%，中山松山南港區下跌0.51%。 　　若與上年同期相比，以中山松山南港區上漲15.85%最高，萬華文山北投區上漲12.00%次之，大安信義中正區及士林內湖大同區漲幅相對較低，分別為10.53%與9.33%。 {ad-優質推薦：桃園辦公室出售,   嘉義租屋,   路竹電梯華廈,   台中房屋,   基隆建地,   }