台塑宣布 攜手日商 投入住宅製造業

台塑宣布 攜手日商 投入住宅製造業
工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 台塑將投入「住宅製造業」！董事長李志村昨（24）日表示，台塑將和日本旭化成房屋合作進行「住宅新事業研究開發計畫」，共同開發適合台灣生活習慣與市場需求的精緻透天住宅系統技術。 台塑統計，民國98年，台灣透天厝的交易量2.7萬、99年有3.8萬，到了100年有5.7萬，且還在逐年成長。 台塑執行副總吳國雄指出，台塑和旭化成房屋母公司旭化成株式會社在纖維事業已合作多年，鑑於台灣有優質透天住宅的需求，因此和旭化成房屋在日本住宅事業多年來累積的技術經驗和Know-how，進行適合台灣生活習慣及市場需求的3-5樓T-住宅系統（T-Building System）的研究開發計畫。 台塑指出，旭化成房屋為日本精緻透天住宅之主要供應廠商之一，在耐震、耐火、隔熱及環境模擬等都會型綠能精緻透天住宅，擁有40年經驗及技術Know-how，年銷售量約15,000戶，尤其在3∼4樓以上透天住宅之市占率更是高居日本第一。 據了解，旭化成房屋2012年的營業額為4,862億日圓，營業利潤有543億日圓，獲利率11.2％。 李志村表示，台塑未來要蓋的「不是豪宅、而是好宅」。要在最小基地面積，做出空間最大有效利用、最具生活機能的空間出來。 台塑指出，合作開發的「精緻透天住宅」，是重型鋼骨結構結合輕質發泡水泥板外牆；並可依客戶需求建造多樣化外觀與室內空間設計，採工業化預製及標準化、模組化製造工法，內外裝一次施工完成。 透過預製工法，台塑預估，現場鋼結構及外牆組裝完成約90天，加上室內裝修，合計開工到交屋約105天。而且提供長期售後維護與保固服務。 李志村指出，台塑從老董事長王永慶以來，就絕對禁止炒地皮；因此，台塑不是要投入房地產市場，而是要做「住宅製造業」，也就是只是替有地的人，從設計、營造、內裝等作業，完成理想生活機能與安全的住宅。 李志村指出，台塑最大目標，就是跟開發商合作，做精緻透天住宅的total-solution。未來，台塑會針對精緻透天住宅所需的材料、製材，在台灣找尋適合的供應商，或自己生產提供。 台塑指出，目前已在新北市林口買了208坪的基地，興建一棟4樓半實品展示屋及一棟3樓結構展示屋，預計103年10月開工，104年3月底完成後做為實體展示屋對外展示之用。 李志村指出，現階段只是花費2億元，和旭化成房屋合作進行「住宅新事業研究開發計畫」。至於未來要如何和旭化成合組公司、資本額要多少、一坪造價如何定價等細節的「事業計畫」，則要等經過市場可行性評估後，確定要做之後再來訂定。 {ad-優質推薦：高雄房屋,   中壢賣房子,   桃園休閒用地<,   台南市東區房屋,   台南店舖 ,   }