前5月委售量增2成 買方觀望

前5月委售量增2成 買方觀望
（中央社記者韋樞台北27日電）房仲網統計，今年前5月房屋委售量增加20.9%，顯示市況轉冷拉高了屋主售屋意願，但買方的觀望心態卻更濃厚，5月的買方人次月減10%。 永慶房仲網統計，今年前5月委售量新增20.9%，顯示市況轉冷，加上因QE退場而醞釀的升息壓力，已經拉高屋主售屋的意願，七都以新北市委售量增29%最多。另一方面，雙張會打房「兩年降三成」、囤房稅立法快速通關，也降低買方進場意願，今年5月的買屋人次月減10%。 根據永慶房仲網資料顯示，今年以來新北市的委售量新增29%，5月比4月新增6.7%；台北市部分，今年新增23.8%，5月也較4月新增2.5%，為七都物件增加比例最多的，屋主賣壓較其他五都明顯。 桃園縣的委售量今年以來新增23.5%，5月較4月新增6.7%，為七都委售物件新增排名第3高，桃園縣房價持續調漲，但政府打房措施使得桃園的投資買盤開始降溫，不少屋主趁房價高點趕快獲利了結，使得市場供給也明顯增加。 新竹縣委售量今年以來新增20.4%，5月也較4月新增5.9%；台中市委售量今年以來新增15.0%，5月也月增2.1%。台南市委售量今年以來新增4.5%，但是5月較4月反而減少了2.6%，為七都委售量唯一減少的；高雄市委售量今年以來新增20.0%，住宅物件，5月也較4月新增5.2%。 永慶房產集團房仲網資深經理高川婷表示，房價高檔盤旋，量縮帶動賣壓加劇，會進一步刺激屋主獲利了結，且買方的觀望心態越趨濃厚，預估在實際成交量、買氣明顯萎縮之後，屋主價格鬆動的現象會更普遍。 高川婷表示，政府的房市調控措施及未來升息促使各地委售量增加不少，目前雙北市房價屬相對高檔，在近期市場供給量增的狀況下，若屋主有意在此時售屋，不妨將開價貼近市場行情，必將更能縮短交易時程，獲利了結。1030627 {ad-優質推薦：台中房仲網,   基隆房屋租售,   卑南土地<,   北屯法拍屋代標,   台北廠房廠辦<,   }