北市房價去年止漲 今年量縮、價盤整

北市房價去年止漲 今年量縮、價盤整
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕房仲昨發布去年12月中古屋北市平均成交單價約67.6萬元，與前年12月平均成交單價相當，等於一年來房價處於止漲狀態，顯示政府一連串抑制房價措施的確收到成效。 房仲表示，綜合來看，今年呈現「量縮、價盤整」的格局，若以目前的交易市況來看，2014年全台全年買賣移轉量跌破2003年SARS期間約32萬棟的機率相當高。 過去幾年12月幾乎是房市交易最暢旺的季節，包括來年的公告土地現值調漲與年前的成家買氣等，不過，去年12月的房市交易呈現旺季不旺。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年整整一年都是政府關切房市的言論與相關稅改政策，打消民眾對於房價上漲的預期，買方態度從積極轉為保守觀望，讓去年12月的房市交易「異常」的不熱絡。 {ad-優質推薦： 苗栗房屋,   大雅房屋,   後龍房屋,   大雅工業用地,   內埔房屋,   } 若從都會區的房價表現來看，雙北市去年12月平均房價回到前年同期水準，過去一年房價呈現凍漲，北市去年12月平均房價為每坪67.6萬元，前年同期平均房價為每坪67.8萬元；新北市去年12月平均房價為36.2萬元，和前年同期的35.9萬元相去不遠，桃園市過去一年房價則微幅增加，前年12月為每坪18.9萬元，增加至2014年12月的每坪19.6萬元，新竹與高雄房價也都明顯較前年同期增長。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，買氣在九合一大選後，仍後繼無力，去年12月成交量僅微增，全年買賣移轉可能跌破32萬大關，低於2003年SARS期間的成交量，寫下史上第三低的紀錄。 {ad-優質推薦： 溪湖土地買賣,   內埔房屋網,   嘉義別墅買賣,   潮州辦公室出租,   水上買屋,   }