店租太貴！前糖朝東區店面 空3年沒新房客

店租太貴！前糖朝東區店面 空3年沒新房客
民眾逛東區可能會發現大店面的空租率好像變高了，像是知名的糖朝餐廳已經搬家3年，但原址也空租了3年，隔壁的近200坪的店面同樣找不到人租，只能先請特賣會短期進駐，房仲分析，主要是商圈租金行情被附近的國際平價服飾拉高後，但國內店家無法負擔高租金，店面也就乏人問津。 記者陳乙杉：「東區知名的唐朝餐廳3年前搬家之後，到現在為止這裡都還是空的，乏人問津。」 外頭掛著大大的招租看板非常醒目，明明在人來人往東區商圈，但這個150坪大店面3年都還租不出去，據傳原本月租調高3到5成變250萬，但找不到人只得降價到180萬等人探聽，而緊鄰隔壁的這個寢具特賣會一早就有民眾排隊要搶特價，但其實這個大店面195坪，房仲透露月租曾飆到350萬也是沒人簽約，只好暫時找特賣會短租一個月。 {ad-優質推薦： 麻豆農舍,   泰山農地,   台北電梯大樓,   台南土地,   台北房屋買賣,   } 特賣會業者洪小姐：「就剛好這個點是有大的空間所以我們就租了，去年沒有租這麼大，但也是有特賣會。」 特賣會看準人氣在東區短暫停留，但對於一般業者來說，店面坪數過大面寬又不夠，沒辦法放上大看板打廣告，因此長租的吸引力大大降低，加上東區平價服飾大品牌已經進駐的差不多，沒有國際品牌看上眼的話，一般國內店家很難撐起每個月幾百萬的高租金。 房仲業者施光明：「店面的面寬要夠，行銷廣告的效益良好的話，大部分才可以在1年內租出去。」 房東趁國際品牌加持拉高租金，但現在就算降價了金額還是過高，也難怪東區大店面空租期越來越長。 TVBS網路新聞整理報導　未經同意不得轉載 {ad-優質推薦： 五股土地,   新北市商用不動產,   南港電梯大樓,   土城廠房廠辦,   內湖房屋,   }