民宿超3000家 花蓮房地產跟漲

民宿超3000家 花蓮房地產跟漲
旺報【記者洪肇君╱專題報導】 花蓮房地產這兩年大漲，當地人認為，這跟蘇花改即將通車有關，但陸客蜂湧至花蓮旅遊也不無關係；不動產協會理事長就透露，光是獨棟房屋改為民宿的就有2000多家，「房地產怎麼可能不漲！」 在美崙大飯店後方的一片眷村改建大樓，最大坪數的53坪電梯公寓，今年的成交價是680萬元。3年前，這樣的產品成交價不到400萬元，「花蓮市的某些區段，從2013年到現在，可以說漲了一倍。」花蓮縣不動產協會理事長韋永程如此說道。 花蓮的老記者吳先生指出，花蓮房地產在2008年以前，「可以說幾十年沒有什麼大波動」，甚至有幾年還回跌，「頂多就是跟著通貨膨脹反應一些」。但他觀察到，「從蘇花改定案以後，有漲一波，到2013年跳躍式大漲。」 {ad-優質推薦： 桃園廠房廠辦,   善化別墅,   土城公寓,   桃園土地,   新北市建地,   } 蘇花改是花蓮的民意代表爭取蘇花高速公路未遂，交通部提出的折衷方案。當年爭取最力的立法委員傅山昆萁後來當上縣長，蘇花改也動工了，預計2017年通車。 韋永程認為，花蓮的房地產上漲也跟陸客有關，先不提有大陸富豪借人頭購買別墅（這在花蓮是公開的祕密）。光是陸客到花蓮所帶來的住宿需求，使得民宿大增，合法民宿七百多家，實際上最少有三千家。 韋永程說，2013年以前，花蓮市邊陲、吉安鄉一帶，獨棟房屋一棟不到1000萬，「現在一棟至少2000萬元，地段好的沒有3000萬買不到。」在他經手的物件中，買來改成民宿的占了一半。 依他的觀察，陸客帶來的休息站等生意，也促成省道台9線旁的土地上漲，整體看來，陸客對花蓮房地產價格上漲有推波助瀾的效果。 {ad-優質推薦： 永和房屋,   南屯不動產,   桃園廠房廠辦,   中壢套房,   台東農地買賣,   }