未來5至10年中國經濟 王健林：還是得靠房地產

未來5至10年中國經濟 王健林：還是得靠房地產
工商時報【記者賴湘茹╱綜合報導】 歷經低迷，在大陸官方今年以來陸續推出刺激需求、去化庫存等相關房市利多政策下，中國房市已現回暖跡象。中國地產大亨王健林認為，儘管房地產已告別過去高速成長，但未來5至10年，中國經濟仍靠房地產當「火車頭」，房地產仍是中國經濟的「救命稻草」。 王健林接受新京報採訪時表示，房地產行業從今年5月以來表現不錯，特別是一、二線城市，還「地王」頻出；對於今後幾年的房市動態，王健林認為，像北京、上海等核心城市，出現高房價、或世界上最高價格，都不難理解，因供不應求意味價格必然上漲，「北上廣深，10年、8年這種情況都不會改變」。 事實上，房地產在過去數10年是大陸經濟高速發展的重要推進器，曾對大陸GDP增長率貢獻4分之1以上、對地方財政收入貢獻達40％以上，但也造成房價狂飆、炒作、供應緊張等後果。 大陸官方自2010年推出房產限購令，欲積極介入讓房市降溫。惟近期大陸經濟增速面臨巨大壓力，房地產也自去年以來陷入嚴重高庫存、投資增速下滑等困境。 {ad-優質推薦： 澎湖賣屋,   草屯房屋,   雲林電梯華廈,   桃園廠房廠辦,   樹林農地,   } 於是官方在今年推出「330新政（包括降低二套房首付、減免二手房轉讓營業稅）」，意在刺激需求、去化庫存，也獲各地方政府相關政策響應，如鬆綁住房公積金貸款條件等；受此影響，大陸房市自今年5月以來逐步回暖，深圳房價更出現逾30％的年漲幅。 王健林認為，這一輪經濟放緩就是由房地產下滑所導致，對房地產打太狠。他指出，房地產增速在4、5年前都保持在每年20％，突然就降到10％、甚至到個位數，今年更跌到3％至4％，房地產現在對於中國經濟是「負拉動作用」。 不過王健林仍認為，在5至10年內，大陸暫時還找不到可以取代如房產行業帶動經濟增長的大火車。他指出，房地產現在佔GDP約12％至13％，再加上相關產業，如建材建築機電裝修等，估計仍占大陸GDP的25％到30％左右。 對於當前政府房市刺激政策，王健林認為，政府目前的操作手法是正確的，「給點小政策，讓房地產行業慢慢復甦，去點庫存，然後在痛苦的過程中找到新模式；房地產這個行業是不能再受什麼大刺激了。」 {ad-優質推薦： 台東土地,   花蓮廠房土地,   台南電梯大樓,   中山區不動產,   桃園買屋,   }