今起證所稅廢除 房地合一稅制上路

今起證所稅廢除 房地合一稅制上路
元旦起，證所稅正式廢除，房地合一課稅新制上路，今年五月報稅時，財政部開放健保卡也可用來查調所得報稅，水電瓦斯等公用事業今年起也要開立統一發票，可兌獎發票變多了。（黃悅嬌報導） 所得稅法修正刪除證所稅相關規定從105年1月1號起生效，紛擾爭議三年，證所稅再度走入歷史。 我國稅制史上劃時代的重大變革－房地合一課新稅則是正式上路，1月1號起取得的不動產，及103年1月2號以後取得、且持有期間在兩年內的交易均適用新制，不動產「奢侈稅」配合轉軌落日，財政部稅務入口網特別建置「房地移轉稅務試算專區」網頁，方便民眾了解新制及正確申報。 {ad-優質推薦： 台南電梯大樓,   桃園房屋,   內湖廠房廠辦,   信義區電梯華廈,   桃園買屋,   } 為增進民眾對獎權益，今年起水、電、瓦斯、電信等公用事業全面開立統一發票，將以無實體電子發票形式存在雲端，公用事業會幫忙對獎並主動通知中獎人。 今年五月申報所得稅新添一項利器，人人都有的健保卡也可像自然人憑證一樣用來報稅，只要民眾是健保卡網路服務註冊會員，即可在今年四月二十八號起，像自然人憑證一樣使用讀卡機下載所得及扣除額等資料，上網報稅。 {ad-優質推薦： 台中店面,   桃園公寓,   鹽埔土地,   板橋別墅,   嘉義市西區房屋,   }

房地合一課稅上路 自住享優惠稅率

房地合一課稅上路 自住享優惠稅率
房地合一課稅新制105年起實施，課稅稅率分4級，最高45%，對短期炒房者課重稅，對符合條件的自用住宅交易所得給予優惠，重購退稅不限「小屋換大屋」，「大換小」也可按比例退，至於不動產「奢侈稅」宣告退場。（黃悅嬌報導） 財政部賦稅署副署長蔡碧珍表示，房地合一課稅新制適用對象為105年1月1號以後取得，及103年1月2號以後取得且持有期間在兩年的房屋、土地交易，例如103年11月30號取得的不動產，今年2月賣出，因持有不到兩年即適用新制。 {ad-優質推薦： 屏東電梯華廈,   台南市北區農地,   湖口辦公室,   龍潭店面,   內湖廠房廠辦,   } 課稅稅率依持有期間長短，分為四級，為抑制短期投機炒作，持有一年內稅率最高45％，持有超過十年則為15％；本人、配偶、未成年子女設有戶籍且實際居住滿六年，未供營業、出租或他人使用，則享自住優惠稅率。『當自己自用的房子，以後賣出計算所得若在400萬以內免稅，超過400萬部份才用10％來課稅，所以稅率是最輕的。』 新制也放寬自住重購退稅規定，以往只能小屋換大屋才能退稅，新制則開放大屋換小屋也可按比例退稅。 {ad-優質推薦： 高雄廠房廠辦,   后里工業用地,   台北透天,   新北市房屋網,   楊梅房屋買賣,   }

青年成家優貸 提高為800萬

青年成家優貸 提高為800萬
財政部長張盛和昨（三十一）日表示，「青年安心成家購屋優惠貸款」將從今（一）日起，貸款額度由現行新台幣五百萬元提高為八百萬元。這項政策將持續辦理至今年底，預估將有七千二百九十戶家庭受惠。 行政院會聽取財政部「公股銀行青年安心成家購屋優惠貸款辦理情形」報告。張盛和在院會後記者會說明，「青年安心成家購屋優惠貸款」九十九年實施，經行政院核定將持續辦理至一○五年底，這次提高貸款額度是內政部建議，主要理由是房地合一稅今天上路，不當投機會受到抑制，可是都會區房價還是很高，青年購屋優惠貸款需求有需要調高。 他說，財政部蒐集資料發現，台北市的房價還是很高，每坪大概是六十一點六萬，以二十五坪的房子約需一千五百四十萬；新北市一坪也要三十二萬元，二十五坪的房子也需要八百萬；但目前貸款成數只有八成計算，所以貸款額度分別是一千二百三十二萬元及六百四十萬元。 {ad-優質推薦： 樹林電梯華廈,   龍潭房屋買賣,   台南電梯華廈,   松山買屋,   八德店面,   } 張盛和進一步說明，依據財政部統計，公股銀行開辦這項貸款，截至目前為止，超過五百萬以上的貸款，佔了百分之三十五，實際需求的貸款金額平均約八百一十五萬元，也因此經過考慮之後，把貸款額度提高為八百萬元。政部長陳威仁表示，現在貸款額度提高為八百萬，對於想購屋的年輕人是有很大的幫助，就這一部分他非常感謝財政部支持。 行政院長毛治國在院會聽取財政部的報告後表示，內政部「自購住宅貸款利息補貼」核定戶可與這項優惠貸款搭配使用，他並請財政部與內政部多加宣導，以利有需要的民眾瞭解運用。 {ad-優質推薦： 桃園套房,   竹東農地,   新營別墅,   彰化別墅,   大寮工業用地,   }

耗時18年 國土三法終全通過

耗時18年 國土三法終全通過
【台灣醒報記者鄭國強台北報導】歷經18年、7次立院審查，「國土計畫法」終於在104年12月通過，連同之前通過的「海岸管理法」及「濕地法」，合稱「土地三法」。民國111年起，全國土地分為保育區、海洋區、農村發展區、城鄉發展區等四大類，內政部長陳威仁表示，以後不會再有「地目變更」，而是採「申請使用許可」制度。 「國土計畫法從民國86年第一次送進立法院審議開始，經歷90、91、93及98年5次函送都沒過，直到去年7月第6次函送，才在今年12月18日三讀通過。」陳威仁說，因應全球極端氣候所導致的人力、財力損失事件，這部國土計畫法容納國土保安、生態保育、資源維護、城市發展等議題，通過後由行政院在1年內頒布實施日期。 {ad-優質推薦： 汐止工業用地,   桃園廠房廠辦,   台北工業用地,   南港買屋賣屋,   頭城土地買賣,   } 營建署署長許文龍表示，新的「國土計畫法」中將目前11種使用分區及19種使用地改規畫為國土保育地區、海洋資源地區、農村發展地區、城鄉發展地區等四大類，例如環境敏感地區、山坡地等將被規畫為保育區，相關的規範也較多。而農地也分為優良農地、一般農地及可釋出農地三大類，整個分區將於民國111年劃設完畢。 內政部表示，2年內先訂全國的國土計劃，四年內再訂出各縣市的國土計劃，第5年到第7年劃設國土功能分區圖，在這段期間，全國仍按照現行「區域計畫」規範。以申請設置工業區為例，屬於可發展的「城鄉發展地區」類，第一類（城1）是現有的都市計畫，都市以外但有開發許可的土地（城2），可以直接申請使用許可。 營建署蔡玉滿科長則表示，例如現行乙種建地分布在鄉村或城市，都以統一的施工比例，未來在農業區內就不會再有這樣的建地，更不用說山坡地。蔡玉滿指出，新的「國土計畫法」中，若原先農地的農舍屬於建地，要進行小規模施工如溫室、雞舍等等，也不再需要申請變更地目，促進地方發展。 「原先就在城市地區建地等影響不大，而是郊區某些地原來是建地，經重新劃設後可能變為保育地或農業地，將設置基金來補償原地主。」許文龍表示，計畫中政府在10年內成立500億元的國土補償永續發展基金，來因應相關的土地變更補償。資金來源可從自來水費、電費中分攤。 {ad-優質推薦： 嘉義買屋賣屋,   台北別墅,   三峽土地,   虎尾電梯華廈,   鶯歌辦公室,   }

避免買屋糾紛 交易訂約停看聽

避免買屋糾紛 交易訂約停看聽
不少民眾都有買房子後發現屋況和當初想的不一樣，要求前屋主或仲介負責，卻演變成對簿公堂的麻煩經驗；對此新北市三重地政事務所表示，先了解契約內容相當重要，請民眾在買房子之前，先去內政部不動產交易平台網站下載相關契約範例並了解應記載事項，簽約時才有概念，交屋時更要依循不動產說明書確實點交；才能讓後續發生糾紛的機率降低。（李書璇報導） 不少民眾都有經驗，存了好久的積蓄好不容易買到房子，但開心交屋後才發現漏水問題不斷、樑柱牆面結構毀損、或有其他瑕疵狀況；結果自行解決房屋整修問題，需要再花一大筆錢；選擇走上法院民事訴訟又曠日廢時，讓成家的美夢變成噩夢。 {ad-優質推薦： 竹北建地,   竹東電梯大樓,   新北市電梯大樓,   彰化工業用地,   楊梅農地,   } 對此新北市三重地政事務所29號表示，多數民眾可能在簽訂買賣契約時才首次看到契約書的樣貌，對於其中所載的條款也沒有仔細審閱，以致交屋後雙方在屋況問題的認知上產生落差，衍生不少交易糾紛。為了避免這樣的狀況，建議消費者在買賣或租賃不動產之前，要先到內政部不動產交易資訊平台網站 ( https://pip.moi.gov.tw ) 下載閱覽參考各式不動產交易契約書範例及其應記載事項，以確保在簽訂契約時，能夠有所準備，避免可能產生的爭議。 三重地政強調，買賣房子是人生大事，簽訂契約前應留心注意，對於買賣契約所載內容要仔細理解，遇到有曖昧不明的條款，務必要求仲介業者或屋主釐清定義，交屋時要對於各項屋況依循不動產說明書確實點交，切勿因一時貪圖方便，或迫於人情壓力而做出草率的決定，卻造成後續處理糾紛的心力耗費。 {ad-優質推薦： 土城別墅,   高雄建地,   北投房屋買賣,   台南透天,   桃園辦公室,   }

嚇阻＞徵稅意義 奢侈稅將退場4年半…課不到1年目標

嚇阻＞徵稅意義 奢侈稅將退場4年半…課不到1年目標
工商時報【記者方明╱台北報導】 隨房地合一在明年1月1日上路，奢侈稅也將隨之落日，根據國稅局統計從2011中年奢侈稅上路以來，在土地與房屋部分，4年半來累計課了125億奢侈稅，還不及當初預估的1年130億元目標。 根據國稅局統計資料顯示，2011年6月1日奢侈稅上路以來，第1年房屋加土地僅課到14億奢侈稅，2013、2014年課稅金額達高峰，分別為36億、31.8億元；至於今年前11月則為13.6億元，累計4年半來房地部分共課了125億元奢侈稅。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，儘管奢侈稅的稅收狀況和預期差異很大，但奢侈稅真正的意義是打壓投資，因為害怕被課到稅而減少短期投機行為，因而課不到稅的奢侈稅，其實才是真正對市場有嚇阻力。 {ad-優質推薦： 福興別墅,   大同區電梯華廈,   八德買屋賣屋,   新竹工業用地,   湖口店面,   } 此外，曾敬德指出，稅捐機關對刻意規避奢侈稅的查稅越來越有心得，由於撐過2年可以少繳總價的10％∼15％，民眾幾乎都會選擇等2年後才出售，因此課到稅的不少是因不熟規定而誤踩奢侈稅紅線。 曾敬德分析，明年1月1號房地合一新制上路，奢侈稅也將同時落日，新制雖然短期交易的所得稅率高達35％、45％，但只針對獲利部分才課稅，沒賺或賺不多的民眾，持有不到2年有可能不用繳稅，因此有機會出現較多短期轉手的交易。 {ad-優質推薦： 樹林房屋,   大安區辦公室,   新竹套房,   屏東透天,   竹北電梯華廈,   }

店面租金嚇人 5坪以下「窗口店面」熱門

店面租金嚇人 5坪以下「窗口店面」熱門
黃金店面租金居高不下，讓「窗口店面」開始發燒！5坪以下的小店面，不僅租金低、人力成本減少，光靠外帶和外送，就能創造高效益，像是轉運站的小店家，1天營收高達6萬，而在台北街頭的鬆餅小店，1天也有將近2萬的營收，賺過路客的外帶商機！ 麵糊擠在模型裡，擺上超大坨的餡料後，經過幾鐘烘烤，變身一隻隻圓滾滾的鯛魚。另一位店員忙著裝袋，2個人的手沒停過，因為鯛魚燒才剛出爐，馬上被掃光光。 民眾vs.記者：「經過會來吃啊，就是剛好看到，他們速度很快便利性，（你買幾個？）12個。」 民眾vs.記者：「搭車(經過)來的，（經過就買鯛魚燒？）對很香很香。」 {ad-優質推薦： 大里辦公室,   馬公店面租售,   新豐別墅,   新竹買屋賣屋,   大園工業用地,   } 路過聞到香氣，忍不住掏出銅板，鯛魚燒店面小小3坪，光靠一個窗口，1天平均賣出1500隻，進帳6萬元，1個月的營業額將近2百萬。 業者黃品恆：「(來客量)基本上都會破千啦，這邊有捷運公車客運，如果設在外面開餐廳成本滿高的。」 6台烤爐同時作業，不管是烤鬆餅、包餡料或是調飲料，1位員工就能搞定，另一間「窗口店面」，過去開內用店，20坪最便宜的店租也要近3萬元，得請3位員工，現在「窗口店面」，月租金1.9萬的5坪店面，1位員工就能達到相同業績。 業者張尹：「外帶的店跟內用的店，坪效可以達到1.5倍以上，以後會是一個趨勢，因為風險比較低，每個月的租金人事薪資各方面都比較低。」 「窗口店面」單靠外帶和外送，就能締造龐大商機，隨著黃金店面，租金越來越高，未來「窗口店面」，勢必成為趨勢。（民視新聞王嘉琳、呂炯緯台北報導） {ad-優質推薦： 竹東土地,   馬公辦公室,   台中市南區不動產,   中和工業用地,   苗栗電梯大樓,   }

蔡英文：朱立倫才是炒作土地房價的人

蔡英文：朱立倫才是炒作土地房價的人
（中央社記者顧荃台北27日電）民進黨總統候選人蔡英文在辯論交互詰問，答覆國民黨候選人朱立倫問題時說，「朱主席，真正炒作房市，讓高房價可以發生的，其實是政策、執掌權力的人，而你就是那樣的人」。 首場總統候選人電視辯論會今天下午2時於公視登場，中國國民黨、民主進步黨、親民黨3黨總統候選人朱立倫、蔡英文、宋楚瑜就政見交鋒，並接受媒體代表提問和交互詰問。 交互詰問第3輪朱立倫提問時表示，最近社會關心蔡英文及其家族土地買賣問題，蔡的發言人說，第一批土地賺4000多萬元、第二批賺2000多萬元、第三筆賺4億元、第四筆8億元，還不包括海霸王價值數十億土地跟房產。 朱立倫說，蔡英文3月時曾說，不應放任房地產無止盡炒作，會造成受薪階級跟年輕人負擔，9月又說投機跟炒作不是要走的路。請問蔡英文認為要如何遏止土地炒作、維護居住正義？同樣問題也請問宋楚瑜。 {ad-優質推薦： 松山廠房廠辦,   嘉義店面,   岡山建地,   楊梅廠房廠辦,   湖口買屋,   } 蔡英文答題表示，過去朱立倫2位大將，不斷用不實數據、誇張手法，說她的家族土地問題，所有事情她都有清清楚楚的交代，這些是她父親的時代，白手起家、做黑手的時代，辛苦工作存了一筆錢，買土地理財，都是清白、規矩的理財投資。 蔡英文說，但她的家族只有她從政，她的職務也跟土地沒有關係，倒是朱立倫的家族跟職位，都跟土地有關係，對於外界質疑，朱立倫卻都不理會，她都還公開她的財產，朱還是一直逃避，沒有說明。 蔡英文批評朱立倫，擔任新北市長時，釋出很多市有土地跟財團一起做都更跟開發，連審計部都說，朱的政策炒作新北市房價，是新北市房價高漲的原因之一。 她說，「朱主席，真正炒作房市，讓高房價可以發生的，其實是政策、執掌權力的人，而你就是那樣的人」。1041227 {ad-優質推薦： 桃園建地,   平鎮工業用地,   宜蘭買屋,   中正區車位買賣,   南崁廠房買賣,   }

蔡批朱炒房 宋：不炒房反被邊緣化

蔡批朱炒房 宋：不炒房反被邊緣化
【台灣醒報記者許瑋哲台北報導】「真正在炒房的，是政策、是執掌權力的人，朱主席，你就是那個人。」針對國民黨總統參選人朱立倫指蔡英文炒房，蔡似乎有備而來，「我們的房產都是我父親白手起家，辛苦賺來的，這些都是規規矩矩的投資。」她反批，「朱主席任新北市長，卻有許多與財團共謀的都更，你的政策就是讓房價居高不下的原因，真正在炒房的就是朱主席你。」 朱立倫問道：「蔡主席，最近社會很關心妳家族土地的買賣問題，妳認為要如何遏止屯積土地、維護居住正義？同樣問題也詢問宋主席。」蔡英文表示，「我說過很多次，我們家的房產都是規矩的理財。我們家只有我從政，但是朱主席你是政治世家，很容易有政商關係，跟土地有很大的牽拖，外界有很多對你的質疑，你都不理，反而躲在他人後面。我都已公開說明，你卻一直在逃避。」 {ad-優質推薦： 彰化透天,   台南不動產,   桃園電梯大樓,   台北買屋,   土城房屋買賣,   } 蔡英文強調，朱立倫主席跟財團一起規劃都更，朱的政策就是現今房價高漲的原因，所以是政策、執掌權力的人讓房價高漲的。 針對房地問題，宋楚瑜強調，「我被邊緣化是因為我都沒在炒土地，這次的軍宅、民宅都讓民眾懷疑：政治難道是有錢人才玩得起嗎？」他舉美河市的案例，美河市是政府在當強盜，以低價徵收人民的土地。 {ad-優質推薦： 西屯建地,   嘉義別墅,   桃園房屋買賣,   頭城房屋,   中山區電梯大樓,   }

台灣買房租人 謝金河：63年才能回本

台灣買房租人 謝金河：63年才能回本
（中央社記者潘智義台北27日電）財金文化董事長謝金河在臉書指出，台灣房價所得居全球之冠，而投資房地產的租金回報率卻也是全世界最低，只有1.57%，代表買一間房子，須63.69年才能回收本金。 謝金河認為，在台灣買一間房子，有如投資一家公司的股票，本益比高達63.69倍。這種享有高本益比的公司，背後都有高成長的夢幻題材，但台灣的房地產不但沒有夢幻題材，且過去10年房市奔騰的夢境都不再，很可能面臨漫長的回檔下坡路。 他說，除了眾多基本面的頹勢，若從技術面來看，房地產下一個支撐區會出現在大量成交區，但目前還沒有出現。 因為現在持有房地產的人等高價賣出，買方掛在低價，就像股市一般不會有成交量；一定要等到借錢買房的人熬不住，跳樓追殺，殺到一個低檔區，且大量換手成交，才會出現第一個底部區，但最後落底一定是在恐慌狀態下，才打出長線底部。 {ad-優質推薦： 桃園農地,   大寮建地,   屏東農地,   埔里農牧用地,   桃園辦公室,   } 觀察過去20年，謝金河強調，房地產兩次最好買點，一次是1997年亞洲金融風暴，眾多建商倒閉。另一次是在2004年爆發急性呼吸道症候群（SARS）疫情，很多人跳樓大拍賣。 他坦言，過去很多人囤房投資，目的是在賺房地產增值利益，不在收房租，加上台灣房屋自有率超過8成以上，使台灣的房屋出租報酬率超低。 對於沒有買房的人，他推估，此時應是動心忍性，等待下一個長線底部的買點到來；而現在也正是慷房東之慨的好時機，因為租房比買房划算，尤其是豪宅房租回報率連1%都不到。1041227 {ad-優質推薦： 台北電梯華廈,   壽豐農牧用地,   竹東房屋買賣,   台南市北區買屋賣屋,   桃園電梯華廈,   }

6都公告地價 全面漲3字頭

6都公告地價 全面漲3字頭
工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄市105年公告地價經過3次協調，以及24日漏夜、25日上午的確認，結果終於出爐，公告地價平均調幅達32.52％，加入漲幅「3字頭」的行列，不過，這項滿足巢運等團體要求的結果，因為較外界預期高出一倍，引發高雄房地產界哀嘆，「都快死了，公告地價和現值再補一刀」。 至於高雄市地王寶座，則持續由中山二路、三多四路口的大遠百蟬聯，105年公告土地現值為每平方公尺57萬元（約每坪188萬元），公告地價則為每平方公尺9.3萬元（約每坪30.67萬元）。 高雄市地價及標準地價評議委員會經過3次會議，及昨日上午最後確認，終於達成105年公告土地現值及公告地價的調整共識，高雄市政府地政局長黃進雄說，公告地價平均調幅32.52％，而公告土地現值平均調幅則為6.91％。 {ad-優質推薦： 雲林辦公室,   新營辦公室,   中山區店面,   嘉義土地,   新北市農地,   } 黃進雄表示，雖然今年高雄不動產市場交易量不理想，但公告土地現值案例調查期間是從去年9月2日至今年9月1日，期間內交易量雖然較往年減少，但地價仍呈上漲，所以仍就捷運站周邊、高鐵周邊、亞洲新灣區、各市地重劃及區段徵收完成地區等地區做較大調漲。 他指出，地評會針對高雄市38個行政區逐一討論，經評議，高雄市平均調幅為32.52％，係參酌其他5都調幅，並考量公告土地現值調整情形、當前社會經濟狀況、民眾納稅負擔的結果。 黃進雄強調，根據高雄市稅捐稽徵處103年統計資料，高雄市繳納地價稅戶數中，有48％為自用住宅用戶，平均每戶應納地價稅額為1,121元，以公告地價平均漲幅32.52％計算，自用住宅平均每戶每年將增加地價稅365元。 不過，在公告地價公佈後，高雄房地產界陸續表達「崩潰」、「慘」等看法，高雄市不動產開發公會理事長張永義代表公會發聲指出，建築業都快活不下去了，公告地價和公告現值再調這麼高，「等於是在快死的時候，再補一刀」。 {ad-優質推薦： 虎尾房屋買賣,   楠梓房屋,   桃園買屋,   桃園土地,   宜蘭農舍,   }

總經理投資術－亞太國際地產總經理 秦啟松長抱房產 重押9成資金

總經理投資術－亞太國際地產總經理 秦啟松長抱房產 重押9成資金
工商時報【黃惠聆】 亞太國際地產總經理秦啟松的閒置資金，除了有1成放在外幣儲蓄保單外，其餘9成都全押在房地產上，海外房地產真的有那麼好賺嗎？秦啟松說，之前也曾買過股票，卻常常賠錢，索性都將資金放在房地產和外幣保單上，不管是投資房地產或者外幣保單，都抱5年以上投資的準備。 秦啟松說，從事海外房產投資時間很長，幾乎都是以獲利出場，唯獨買賣日本房產是賠錢，即使出售價比買進成本還高，但日圓從3年前至今，就貶了3、40％，房價賺的都不夠日圓貶幅，「一切都白搭」，真的是賺了房價、賠在匯損，而且日本房產的持有成本很高，所以即使到現在台灣人還是很愛日本房產，他就不太會去買日本房產作投資，因為還有其他地區房產比日本房更具投資潛力。 秦啟松說，在日本經濟出現泡沬後，日本房價一跌再跌，跌了1、20年後，日本人寧可租房也不要買房，而且日本老人福利不錯，老人有地方住，那麼買房要幹什麼？所以，現在日本房產不少都是外國投資人像台灣、大陸人等來買，雖然日本房市只是溫溫的、還不太熱，但日本租屋市場需求量還是很大。 {ad-優質推薦： 八德廣豐重劃區,   台中重劃區土地,   台南買屋,   台東土地分割,   中壢買房子,   } 若去日本買房出租還是可以賺到租金投報率，秦啟松表示，日本房租投報率約4.5％，有些可到7∼8％，像之前有些名人到日本買1∼20年老房，因房價相對較低，租金投報酬率都不錯。 正因為目前錢存在銀行的利息相當低，有閒置資金的投資人到處找比定存高的投資標的，加上一些名人、明星投資海外房產當包租公、包租婆每個月創造不錯的現金流，於是近兩年國外房地產投資熱似乎還持續著，海外房產論壇場場爆滿、海外看房旅行團更是一團團出，然而今年來也開始陸續看到、聽到海外房產的糾紛四起。 秦啟松也說，海外房產轉熱之後，的確有太多代銷業者投入，各代銷業者良莠不齊，市場亂象及糾紛都不少，若要還是想投資國外房地產的確要更小心。 秦啟松說，之前就有不肖代銷業者，讓客戶匯至非建商指定帳戶，不但造成客戶沒有海外購屋交易金流且使客戶可能涉及非法洗錢之嫌。最慘的是有些業者竟未把客戶的錢轉交建商，還挪為私用，更誇張的是，還有投資人所收到的建商收據是代銷業者所開立的假收據。 {ad-優質推薦： 南屯電梯大樓,   彰化套房,   彰化廠房廠辦,   后里工業地,   台南房屋買賣,   }

年增率維持在3％以上 搶年底交屋11月房貸餘額創新高

年增率維持在3％以上 搶年底交屋11月房貸餘額創新高
工商時報【記者呂清郎、陳碧芬╱台北報導】 年底交屋潮浮現，根據中央銀行25日公布11月消費者貸款及建築貸款餘額統計，房貸餘額6兆277億元，續創新高，年增率維持在3％以上水準，但建築貸款餘額降至1兆6,463億元，年增率連續6個月下滑，並且跌破2％大關，來到1.97％的2年新低。 央行統計顯示，房貸餘額年增率在7月跌破3％關卡後，連續3個月均維持在3％以下的低水準，但10月以來房市買氣回溫，重回3％以上，11月仍站穩3％之上，月增餘額更達295億元，預料12月仍將延續增溫趨勢。 台灣經濟研究院昨天也公布11月營建業氣候測驗點為83.17，較10月下滑1.55點。台經院副研究員劉佩真分析，上個月房市有些微好轉，是因為傳統上的年底剛性需求，年關已近有新屋交屋潮，加上明年房地合一新稅制，6都公告地價全面上調超過30％，房地產持有成本大增，未來半年的房市景氣仍轉趨保守，明年第1季交易量將回歸平淡。 {ad-優質推薦： 桃園廠房廠辦,   桃園廠房廠辦,   中壢別墅,   桃園農地,   台南別墅買賣,   } 劉佩真表示，央行連2季降息，帶給房市的賣方，養房成本降低，出脫投資房屋的壓力放緩，可是買方所在乎的是現在房價過高，對於降價的期待大過於降息，尤其現在房市裡的買方多是首購族或是有自住需求，買賣雙方對於價格沒有共識。銀行房貸主管表示，「目前房市全靠自住需求支撐」，房價鬆動有利自住客進場，尤其12月央行又降息半碼，在各銀行反應調低利率後，有助買氣延伸至明年第1季，續推升房貸餘額。 然而，觀察代表供給面的建築貸款餘額，11月減少46億元，年增率更降至2％以下的1.97％。銀行房貸主管強調，明年房地合一新制上路，加上公告現值調高，建商推案趨觀望保守，代表明年第1季續看淡，另外，新完工交屋土建融資轉入分戶貸款，也使得餘額下滑。 台經院長林建甫對此表示，建商口袋都很深，現在資金又很便宜，卻一直堅持不降價求售；台灣房價所得比存實際存在不合理現象，如台北市高達16.1，新北市亦有12.9，較亞洲一般水準來的高，甚至是美國金融海嘯期間的2倍之多，導致現在收入偏低的年輕人買不起房，中產階級換不起房，市場沒有交易量，內需沒有動能。 林建甫呼籲，「建商應主動降價！」，房市要健全發展，建商應該降價，活絡房地產市場，經濟景氣才有回溫的可能。 {ad-優質推薦： 台北電梯華廈,   龍潭辦公室,   文山區買屋,   嘉義廠房廠辦,   嘉義套房,   }

建商對房市展望保守 11月建築貸款餘額續減

建商對房市展望保守 11月建築貸款餘額續減
中央銀行25日公布今（2015）年11月消費者貸款與建築融資餘額統計，其中購置住宅貸款餘額6兆277億2600萬元，較上月增加295.21億元，不過，建築貸款餘額為1兆6463億3400萬元，較上月減少46.01億元，減幅0.56%，並連兩個月呈現下滑。 根據央行統計，11月購置住宅貸款餘額6兆277億2600萬元，較10月增加295.21億元，月增0.09%，若與去年同期5兆8408億0700萬元相較，年增3.2%。央行認為，主要是第4季原就是傳統購屋、交屋旺季，建商與買房民眾也希望儘快過戶，可以在農曆年前住新房、過好年。 此外，由於明年房地合一課稅新制將上路，也有不少民眾搶搭舊制末班車，趕在今年底買房，使得分戶貸款也增加。 {ad-優質推薦： 台東房訊,   屏東電梯華廈,   嘉義透天,   台中市西區房屋買賣,   中壢不動產,   } 至於象徵房市上游的建築貸款餘額，11月為1兆6463億3400元，較上月減少46.01億元，減幅0.56%，若與去年同期1兆6145億5500萬元相較，年增率也僅1.97%，年增率已連6個月下滑，並創2014年1月以來新低。央行指出，主要是建商對房市展望看法保守，推案減少所致。 雖然建商保守看待明年房市，不過，根據央行統計，11月8大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」貸款餘額4441億元，較10月的4398億元增加44億元，顯示自住型買方與青年首購族的購屋需求仍在。 {ad-優質推薦： 中壢套房,   蘆洲房屋買賣,   北屯套房,   台南市東區房屋買賣,   北投辦公室,   }

房地合一課稅元旦上路 網路申報更方便

房地合一課稅元旦上路 網路申報更方便
明（105）年1月1日起房地合一課徵所得稅制度正式實施，為了方便民眾報稅，財政部也提供網路申報服務。（黃悅嬌報導） 財政部表示，房地合一課稅新制將在明年元旦起上路，不動產「奢侈稅」將轉型落日，民眾在105年1月1號以後交易的房屋、土地，如果在103年1月2號以後取得且持有期間在2年以內或是新制實施後才取得，都應依新制規定申報課稅，且必須在所有權移轉登記日的隔天起三十天內申報。 {ad-優質推薦： 彰化房訊,   桃園套房,   桃園農地,   內湖買屋賣屋,   新北市不動產,   } 財政部說明，民眾如有新制房屋、土地交易所得或損失，除可填寫「個人房屋土地交易所得稅申報書」，在規定期限內併同契約書影本、其他有關文件及自繳稅款證明等，向戶籍所在地國稅局辦理申報外，也可以到財政部電子申報繳稅服務網站(http://www.tax.nat.gov.tw/)下載「個人房屋土地交易所得稅電子申報繳稅系統」，在規定申報期限內透過網路辦理申報，節省來往奔波及臨櫃等待的時間。 網路申報完成後，還必須在申報期限屆滿後10日內將契約書影本、自繳稅款證明等等證明文件寄送或送達所轄國稅局所屬分局、稽徵所、服務處。 {ad-優質推薦： 永和買屋賣屋,   中壢買屋,   大園工業用地,   新營買房子,   五結別墅,   }

房市去庫存 成大陸國家任務

房市去庫存 成大陸國家任務
工商時報【記者賴湘茹╱綜合報導】 日前結束的大陸中央經濟工作會議將「去庫存」列為5大任務之一，並對房市去庫存提出更為有力的措施。大陸中央級官媒人民日報昨（25）日刊出相關分析文解讀，化解房產庫存面臨巨大壓力，房市去庫存已躍升為「國家任務」。 今年以來，中央陸續推出包括降息、降低頭期款比例、公積金政策調整等一系列房地產優惠政策，房地產銷售數據終於出現回暖跡象，11月份房價年增率持續擴大，且房價上漲城市個數持續增加。 值得注意的是，受庫存壓力影響，今年以來房地產投資增幅持續放緩，數據顯示，今年前11月，全中國房地產開發投資增速為1.3％，較1至10月回落0.7個百分點。報導引述社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，初步測算，今年前3季，房地產投資對經濟增長的直接貢獻率已降到只有0.04個百分點，創2000年以來新低。 {ad-優質推薦： 楊梅透天,   桃園土地,   苗栗房屋,   八德買屋,   桃園別墅,   } 另一方面，國家統計局數據顯示，截至11月底，商品房待售面積較10月底增加1,004萬平方米，即庫存仍在增加；與此同時，今年前11個月，新開工房屋面積達14億平方公尺，意味新房仍不斷湧向市場。 倪鵬飛表示，一二線城市住房需求持續高漲，但三四線城市庫存壓力依然巨大，可見單純依靠宏觀政策已經難以刺激需求。日前公佈的中央經濟工作會議內容，針對房市去庫存提出了更為有力的措施，以打通供需通道、擴大需求。 內容提出，將加快農民工市民化，擴大有效需求；落實戶籍制度改革方案，允許農業轉移人口等非戶籍人口在就業地落戶；建立「購租並舉」的住房制度，把公租房擴大到非戶籍人口；鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整行銷策略，適當降低商品住房價格；取消過時的限制性措施。 {ad-優質推薦： 新北市公寓,   古坑建地,   桃園房屋,   桃園公寓,   公館工業用地,   }

房地合一稅 元旦上路

房地合一稅 元旦上路
預期將大幅改變交易結構的房產房地合一稅，將於1月1日上路，之後新購入的房屋土地交易所得將納入課稅，同時奢侈稅將同步落日。房地產業者預期，房地合一稅是有賺才課稅的稅制，但保留了奢侈稅壓抑短期交易的效果，將使房市交易僅剩純自住買盤支撐。 即將上路的房地合一稅，明年購入的房地產交易所得，將以出售時的實價減去成本、費用，以及土地公告現值的土地漲價總數額，作為稅基。 並依照持有期間長短，課以不同稅率，短期持有的一年及二年，分別課45%及35%稅率，但二至十年及十年以上，稅率分別降至20%及15%。 不過，為了防止炒作，對於自住滿六年以上則有400萬元的免稅額，同時擴大重購退稅，國內及國外法人持有，也會課徵較高的稅率。 {ad-優質推薦： 汐止套房,   新北市買房子,   台東民宿買賣,   苗栗透天,   佳里農地,   } 房地產業者認為，因實價登錄實施僅三年多，政府無法掌握所有房產交易價格資訊，以致過去因有沒有取得成本、產品差異，課稅制度複雜，而且還設計了奢侈稅可能造成房產交易賠錢還要繳稅的情形。 而房地合一稅制機精神就是「實價課稅、有賺才課、鼓勵自住」。多數房產業者認為，未來幾年房價應維持盤整或下修趨勢，要靠房產交易套利難度極高，加上對於自住者仍有相對友善的設計，無需過度擔憂房地合一稅新制下需負擔高額稅交易所得稅。 較值得注意的是，奢侈稅將同步落日，可能造成這兩年內投資客持有的房屋，大量釋出到市場上，造成供給量大增，造成房價壓力。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，是否造成賣壓關鍵在屋主當時的取得成本，這兩年普遍取得成本都偏高，除了急售的需求外，恐難有大幅讓價的空間。 {ad-優質推薦： 西屯買房子,   新竹套房,   中和電梯大樓,   桃園別墅,   蘆竹土地買賣,   }

深入二三四線城市 陸房地產去庫存 全面啟動

深入二三四線城市 陸房地產去庫存 全面啟動
工商時報【記者李書良╱綜合報導】 中國大陸的房市庫存有多嚴重？專家估算，其房市庫存需要7年時間才能消化，因此，「去庫存化」成為「十三五」期間大陸政府重點工作。昨（26）日傳出，相關的去庫存政策將很快推出，而二三四線城市的房市去庫存將是本波重點。 中國經營報報導，12月21日，中共中央經濟工作會議結束，會議中提出的重點工作之一，就是要「化解房地產庫存」，適當降低商品住房價格，促進房地產業兼併重組，提高產業集中度，也要取消過時的限制性措施。 中央高度重視，說明大陸當前房市庫存情況的嚴峻。據大陸國家統計局數據顯示，截至今年11月底，房市在建未售面積約48億平方公尺，待開工面積為8.5億平方公尺，以2.4的容積率（基地內建築物總樓地板面積與基地面積之比，即建坪與地坪之比）計算，全大陸的整體庫存約63億平方公尺。 {ad-優質推薦： 新北市買屋賣屋,   桃園別墅,   潮洲買屋,   後龍房屋買賣,   桃園土地,   } 不過，業界與學界的推估可沒有這麼保守。專家表示，若加上新拿地、閒置未開工、此前大舉開建的3,600萬套保障房，以及目前與未來一段時間將力推的棚戶區改造（類似都更）也納入計算，大陸的房市庫存至少是85億至90億平方公尺。按照過去3年的平均銷售速度計算，需要至少7年時間才能消化。 據了解，今年以來，大陸各地城市陸續鬆綁限購令，官方去庫存手段也在北京、上海、廣州、深圳等一線城市取得一定成效。報導稱，一位接近大陸中央決策層的權威人士透露，從大陸國家主席習近平點名，要求房地產市場「去庫存」以來，相關主管部門都在籌備房地產市場去庫存的有關手段和具體政策工具，包括多個中央部門都參與了這項工作。 大陸房市庫存主要集中在二三四線城市，所以目前去庫存的重點，是在二線以下的城市；據指出，大量去庫存的具體手段可望很快推出。 目前，部分政策已開始實施，如加大棚戶區改造力度，以及其中貨幣化補償安置的比例，從而引導棚戶區改造需求有效進入商品房市場，進而發揮用市場規律去化房地產市場庫存的作用。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區房屋買賣,   信義區別墅,   土庫農地,   桃園買房子,   新化買屋,   }

1分地喊到500萬 小農串連救農地

1分地喊到500萬 小農串連救農地
中國時報【林宏聰、郭韋綺╱高雄報導】 近年來高雄地區有不少年輕人返鄉務農，體驗土地與人之間的親密關係，但農地價格節節飆漲，讓多數小農民望地興嘆，更有年輕農民串連發起搶救農地運動，在臉書平台上分享租地、購地資訊，同時也互相交流施肥、除蟲經驗，分享獨門武功、配方，希望這一代也能永續經營農地。 28歲楊日偉原本是六龜寶來的泛舟導遊，八八風災後被迫轉業，回到家鄉美濃跟父母經營水果行，6年前以女兒名字在網路上成立「淇寶貝」賣場，幫忙小農賣橙蜜香番茄，後來自己也投入栽種，沒想到第1年慘賠將近30萬元，幸好在其他小農協助下，第2年起才成功豐收。 失敗經驗讓楊日偉知道務農不能單打獨鬥，除了每年固定與7位小農契作澄蜜香番茄，也號召年紀相仿、對土地充滿熱情的10位同伴，同時經營網路、實體通路，年銷售額高達500萬元。儘管已獲初步成功，但他卻感嘆說：「我現在種植面積2甲多，只有2分地是自己的，因為根本買不起！」他表示，父親那代1分美濃農地賣60至100萬元，現在被炒作到200萬元起跳，最貴喊到500萬，年輕人「想務農只能用租的！」 {ad-優質推薦： 台南買房子,   中壢工業用地,   民雄房屋,   新豐建地,   新店買房子,   } 同樣狀況也在燕巢種植珍珠芭樂的林朝陽身上。1年前他從台北返鄉務農，光找地就花大半年，尋地過程驚訝發現農地炒作嚴重，「20年前燕巢1分農地不過百來萬元，現在喊到4、500萬元，地點好動輒上千萬元！」 更令他震驚的是，現在買農地都不是真正想務農的人，而是在農地上把農舍蓋成民宿、豪華農舍開觀光休閒農園，根本沒實際生產。 為讓年輕農民可以找到土地耕作，林朝陽今年7月在臉書成立「燕巢農地非營利租售網＋農業技術交流」非營利性租售社團，讓想務農的人找到合適土地，社團不介入租賃或買賣契約，更不抽取費用，但建商、仲介騷擾就踢出社團，貫徹農地農用理念。 楊日偉認為，年輕農民大都僅能租用農地，但原地主往往已向政府申請轉作補助金，承租者無法隨心所欲經營，限制很多。如果地主賣地，年輕農民還得被迫另覓土地。 友信不動產經理蘇俊旭分析，奢侈稅上路後，不少人資金熱錢轉而投資農地，農地交易也炙手可熱，儘管日前通過農舍修法，蓋農舍需具備農民資格，確實可能讓投資者打退堂鼓，但效用恐怕只是短暫。 {ad-優質推薦： 斗六電梯華廈,   麻豆透天,   苗栗房屋買賣,   台中廠房廠辦,   大安區買房子,   }

房市亮點－桃園房市 中壢桃園蘆竹 躍3大熱區

房市亮點－桃園房市 中壢桃園蘆竹 躍3大熱區
工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】 年底剛性需求出籠，建商趕房地合一稅上路前加快交屋，桃園市11月最新建物買賣移轉棟數月增23.22％，中壢、桃園、蘆竹躍居前3大熱區。 台灣房屋智庫經理江怡慧分析桃園市11月最新建物買賣移轉棟數成長原因，新案搶搭現制優惠列車明顯，但年底剛性需求也提高，再加上屋主讓利價格下修，明顯刺激買氣，12月有機會比11月再成長。 江怡慧說，桃園市13區11月前3名依序是中壢、桃園、蘆竹3區，雖是近年建商推案量相對大的區域，但就台灣房屋統計內部成交行情，整體桃園市11月仍是量價齊揚，交易量、房價月增各5.9％、0.6％。 中壢11月交易668棟，最熱區段青溪段、青平段、青芝段共191件，28.6％集中在青埔重劃區中，主要是「華固天圓」、「太子馥NO.2」、「力樸棧」、「明日苑NO.3」與NO.5等建案交屋潮。 {ad-優質推薦： 板橋買屋,   馬公房訊,   大園買房子,   鶯歌套房,   虎尾買房子,   } 台灣房屋青埔國際營運中心副總經理彭成貴表示，桃園青埔高鐵特定區剛好是中壢及大園兩區交界，新興重劃區各方面規畫都較完整，交通便利四通八達，現有一鐵（高鐵）、一空（機場）、二高（中山高、二高）、三捷（機場捷運A17、A18、A19站），是全台唯一結合有高鐵、國道、捷運與機場的重劃區。 彭成貴指出，區域內推薦購屋路段可考量領航南路或是領航北路一帶，預售屋平均每坪26萬元至30萬元，新成屋行情介於21萬元至26萬元。 桃園區交易640棟，熱門地段在中正藝文特區一帶龍安段、慈文段與中埔段，149棟占桃園區32.4％，其中「中路御品」、「力璞悅」、「君邑慕朵」、「陸昇威登2」、「達爾菲2」陸續交屋。 台灣房屋桃園中正直營店長林伊瑩表示，中正藝文特區以中正路、南平路、大興西路與新埔六街為主要道路，周邊一帶新建案具備各坪數住宅產品，一直是桃園的指標區域，因此吸引不少北客與在地客，再加上原有商圈健全的生活機能，所以買氣激增不少。 {ad-優質推薦： 九如房訊,   八德電梯華廈,   台南別墅,   土城不動產,   板橋電梯華廈,   }

中國新視野－房市去庫存 陸研議房貸利息抵個稅

中國新視野－房市去庫存 陸研議房貸利息抵個稅
工商時報【商靜】 近日，有關購房貸款利息抵個稅的消息再次引發市場關注。 有媒體報導，個稅改革方案在中國財政部內部已經完成，預計最快2016年上半年可以上報，下半年會選擇部分方案實施。而其中關於住房按揭貸款利息納入個稅抵扣，則可能會隨著諸多去庫存政策一道，率先啟動。 貸款利息抵個稅的說法，雖然不是什麼新鮮事，但隨著大陸中央定調房市去庫存之後，近期再次引起極大關注。今年11月份，大陸國家領導人接連提出房市要去庫存，業界猜測包括財政、金融、稅收等在內的一系列刺激政策即將推出，其中就包括購房貸款利息抵個稅。 根據中國國家統計局發布的最新全國房地產投資開發資料顯示，房地產行業景氣低迷，投資下滑勢頭仍未得到遏制。資料表明，1∼11月份，全中國房地產開發投資87,702億元人民幣（下同），年成長1.3％，增速比前10月回落0.7個百分點。 {ad-優質推薦： 新北市廠房廠辦,   桃園廠房廠辦,   潭子農地,   桃園土地,   桃園房屋買賣,   } 自去年1月份以來，房地產開發投資增速已經連續22個月下滑。專家預計，房地產投資增速的下行趨勢在近一兩個月內難以逆轉，因此如何化解庫存，來改善房地產市場基本面，促使投資增速回升，已經成為中國政府必須要面臨的首要問題。因而在這種情況下，業界普遍猜測房貸利息抵個稅會作為促進住房消費的終極手段，並且將提前推出。 不過也有專家預測，房貸利息抵個稅在短期內公布的可能性並不大。易居中國執行總裁丁祖昱分析指出，此次房貸利息抵個稅是個稅改革的一個組成部分，考慮到其立法程式較為繁瑣，同時技術難度較大，因此不可能在短時間內完成，因而短期內實施的難度很大。 事實上，早在上個世紀90年代末期，上海市政府為了刺激住房消費，也曾公布過購房退稅政策。使得上海房市在很短時間內走出低迷態勢。那麼，此次提出的購房貸款利息抵個稅措施，與上海版購房退稅政策有何不同呢？ {ad-優質推薦： 三峽廠房廠辦,   仁武不動產,   桃園買屋,   桃園買屋賣屋,   台南市東區土地,   }

紐約房價屢創新高 面臨泡沫化危機

紐約房價屢創新高 面臨泡沫化危機
（中央社記者黃兆平紐約25日專電）紐約市房地產早已是全球巨富轉移資金的避風港，2015年售價屢創新高，天文數字房價一再出現，不過房地產Zillow季度報告也提及紐約是可能出現泡沫化的全美6大城市之一。 靠近紐約中央公園附近的知名「One57」大樓頂樓樓中樓、面積1萬923平方呎的公寓，以約1億470萬美元高價賣出，打破曼哈頓57街面向中央公園公寓創下的9位數售價，創下紐約市今年最高紀錄。 「紐約時報」引述房地產開發商和市場觀察家表示，由於全世界富商對紐約房地產需求增多，類似高價頂級公寓至少未來幾年還會持續出現。 報導說，隨著更多新摩天公寓大樓不斷在紐約市天際線出現，紐約房價不斷破紀錄，目前看不出有停歇的可能，還將繼續改寫，甚至超過目前售價1倍。 {ad-優質推薦： 松山店面,   南崁廠房廠辦,   新竹買房子,   后里辦公室,   深坑透天,   } 今夏中央公園南大道一套3層公寓，以2億美元賣出，創下紐約最高價。根據美國房地產估價公司MillerSamuel指出，此一售價打破了全美紀錄，還超越了長島東漢普頓鎮一棟18英畝、1億4700萬美元的獨棟豪宅售價。 事實上，隨著紐約就業人數和移入人口不斷增加，房地產價格越飆越高。「CNN Money」即曾報導，現在想要在曼哈頓買公寓，起碼要準備百萬美元以上。 儘管紐約房市欣欣向榮，房地產公司Zillow最新季度報告發出警訊，提及全美幾個迅速擴張市場，由於房價屢創新高，隨著利率上升，正面臨房市泡沫危機。其中又以舊金山、紐約、休士頓、洛杉磯、西雅圖、聖地牙哥等6城市可能性最高。1041226 {ad-優質推薦： 中壢買屋,   中壢房屋,   五結店面,   基隆房訊,   台北買屋,   }

房地產業：全民加稅時代來臨

房地產業：全民加稅時代來臨
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 全台6都陸續公布公告地價調幅，平均漲幅都從3成起跳，為近20年來僅見。房地產業專家指出「全民加稅」時代來臨，如同寒冬中再下一場雪。不過，接下來對政府要推動的地上權、BOT案，民間業者可能敬謝不敏！成為公告地價大幅飆高3成的另一個後遺症。 甲山林機構、愛山林建設事業總經理張境在表示，此次6都公告地價漲幅都高達3成以上、是近20年來最大調幅，意味「全民加稅」時代來臨，若加上今年已大幅調漲的房屋稅，明年起所有有屋族繳稅時將會相當有感；而對房地產業來說，就像寒冬中再下一場雪。 {ad-優質推薦： 南崁別墅,   台東工業用地,   礁溪民宿買賣,   桃園農地,   桃園工業用地,   } 張境在表示，全台公告地價大漲3成，不只一般老百姓會「很有感」，每年稅賦加重了；對地上權住宅承購戶更是重傷害，由於每年必須依公告地價繳交地租3％∼5％，這些人一定呱呱叫！明年起地價稅、房屋稅將出現「雙漲」效應，恐將衝擊民間投資意願。 天時地利不動產公司總經理張欣民表示，全台六都公告地價大漲3成，預期會衝擊房東族，吃掉租金報酬率，除非有辦法轉嫁稅賦成本。另外，地上權宅的買家、持分土地較大的透天厝，還有持有商用不動產收租的保險業，可謂全民加稅時代的重災戶。 {ad-優質推薦： 桃園別墅,   嘉義廠房廠辦,   永康公寓,   中壢公寓,   斗南辦公室,   }

房市亮點－新北房市 新建設 提高樹林CP值

房市亮點－新北房市 新建設 提高樹林CP值
工商時報【記者方明╱台北報導】 台鐵南樹林站已於本月23日正式通車，且樹林國民運動中心預計明年開幕，加上「南山樹喜廣場」電影購物商場也預計107年營運，都替樹林區帶來交通及生活機能的便利性，可望讓當地房市注入一股活水，而樹林區相對低廉的房價成為高CP值的房市區域。 樹林區緊鄰板橋區，僅隔著一條大漢溪，但兩區房價卻天南地北，主要樹林工業區眾多，又無捷運通車，當地大多數人以台鐵通勤至台北上班。 台鐵南樹林站位於樹林站及山佳站中間，已於本月23日正式通車，該站為簡易通勤車站，僅停靠區間車，25分鐘可抵達台北車站。 樹林國民運動中心位於樹林中正路、高鐵高架道交界處，鄰近樹林車站商圈，經過1年多興建，預計105年可望正式開幕。 此外，南山人壽與秀泰影城共同在樹新路與保順街打造的「南山樹喜廣場」電影購物商場，距樹林火車站約5分鐘路程，預計在107年開幕營運。 {ad-優質推薦： 湖口建地,   淡水透天,   草屯透天,   台北不動產,   桃園電梯大樓,   } 台灣房屋樹林后站特許加盟店店東蔡一民表示，樹林區房市以樹林火車站為中心，後站腹地廣大，街廓規劃完整，最熱鬧黃金地段為中山路，銀行、連鎖商店、賣場聚集，中山路至大安路中間為住宅區，人口發展迅速。 後站的公寓、華廈、住宅大樓選擇多，受通勤便捷的誘因，雙北外來區域來此買房的自住族群很多，區內指標大樓「米蘭之星」規畫管理佳，3房車總價在2,000萬以上，一有釋出買家出價積極，一般中古公寓低樓層3房也只要800∼900萬，都是十分搶手的物件。 永慶不動產樹林溪洲金門店店長謝裕龍指出，樹林區房價從去年底至今，房價跌幅達1∼2成，交易量也減少2成左右，當地房價便宜，交通也不至於不方便，10年內大樓3房加車位總價1,100萬左右，15∼20年大樓在1,000萬內，3房公寓產品總價700多萬，是CP值相當高的區域。 他表示，後站以當地人居住為主，釋出量較少，大樓產品以「米蘭」系列為主，成交單價約38∼42萬元，位於中山路二段的「米蘭文華」為今年初推出的預售案。 前站商圈因涵蓋板橋區門牌，物件選擇性多，交易相對熱絡，電梯大樓成交單價約27∼30萬元，公寓成交價約25∼27萬元，指標個案為「麗池」系列大樓，成交單價約30萬元，最新的「麗池香榭」單價約35萬元。 謝裕龍指出，前站的「Super系列」預售案目前興建中，該案分五期推出，工業宅當時買價約27∼28萬元、一般住宅約31∼32萬元，該案總計約2,000戶，因案量龐大，加上房市氣氛偏空，目前投資客釋出無人接手。 {ad-優質推薦： 蘆洲電梯大樓,   新北市土地,   澎湖別墅買賣,   苗栗不動產,   嘉義別墅,   }

台經院：明年房價下跌2位數 央行降息幫助有限

台經院：明年房價下跌2位數 央行降息幫助有限
台灣經濟研究院25日公布11月景氣調查動向，顯示製造業及服務業呈持平走勢，營建業則轉為下跌，明年房價預估可能跌向2位數。對於日前央行降息救市，台經院景氣預測中心主任孫明德表示對廠商的直接幫助有限，但如果降息間距使台幣匯率維持在弱勢格局，可幫助廠商在年底前增加一些匯兌損益。 台灣經濟研究院25日公布11月景氣調查動向，記者會中孫明德對日前央行降息的策略發表看法。孫明德認為，央行降息對廠商的直接幫助有限，但降息間距可讓台幣在年底保持弱勢，拉開台幣對美金的差距，如果匯率能維持弱勢格局，可協助廠商在年底前增加一些匯兌損益。但孫明德強調，美國聯準會（FED）日前才表示利率政策要9個月後才生效，加上國際貨幣政策都會因應數據變動而調整，因此不宜太早預測。 台經院副研究員劉佩真也補充，從房市來看，央行降息將造成賣方養房的成本降低，而首購及換屋自住族群則因為房價過高，因此目前降息對房市的影響不大。但劉佩真預測，明年房價跌幅將走向2位數。 {ad-優質推薦： 蘆竹不動產,   小港別墅,   大安區房屋買賣,   北投電梯大樓,   埔里透天,   } 孫明德又表示，明年出口存在三大不確定性，第一是美國升息速度，若升息速度過快可能使新興市場資金流失，第二是中國經濟持續降溫，對台產品需求減少，第三是總統與立委大選，若總統與國會由不同政黨掌握，市場失望的情緒將持續一陣子。 孫明德對台灣經濟仍持悲觀態度，但他也說台灣經濟「目前正在谷底，沒有再壞下去。」未來若國際油價止跌回穩、內需回溫，經濟就會逐漸改善，但他仍預估要到2016年第2季後，經濟才有明顯轉機。 {ad-優質推薦： 中正區房屋,   左營別墅,   中壢買屋,   新埔土地網,   三峽農地,   }

斥不實批評 新北務實推動青年社會住宅

斥不實批評 新北務實推動青年社會住宅
（中央社記者黃旭昇新北市25日電）新北市議會民進黨團記者會質疑新北市住宅政策推動情形。新北市政府城鄉發展局今天做出三點回應，認為不該一再以模糊手法作政治性操作，作不實批評。 城鄉局長邱敬斌表示，市府在住宅政策上的努力，正逐步開花結果，昨日府中青年住宅的動工，以及明年(105年)中和、三重1142戶即將完工，就是最好證明。 有關綠營質疑內容，邱敬斌提出3點說明。第1、18萬4000戶青年住宅及出租國宅，因選舉議題已多次被外界炒作，新北市府也多次回應澄清，當時所提為黃金雙子城水岸都更後之住宅總量，並非社會住宅。 第2、新北市自100年起積極規劃青年社會住宅，以國有土地合作、自建、改建、容積獎勵、整體開發區等多元方案推動青年社會住宅。正在興建的超過3600戶，規劃階段戶數約3000戶以上，108年將完成7000戶以上的目標，其中在中和、三重青年社會住宅於102年即動工，明年(105) 即可完工，將可提供1142戶青年社會住宅讓市民在地安居，各推動案件進度皆有向議會說明，外界應理性看待市政成果，勿抹煞市府團隊努力。 {ad-優質推薦： 高雄電梯大樓,   彰化土地農地,   雲林買房子,   基隆電梯大樓,   台南市東區買屋,   } 第3、住宅行政法人是推動青年社會住宅及健全租賃市場最佳的專責組織，須及早籌備，才能因應未來7000戶以上青年社會住宅的營運管理。住宅行政法人除了是借鏡外國的成功案例，更是外界巢運等NGO團體的倡議及期盼。新北市居住服務中心設置自治條例草案104年4月已送新北市議會，期望能理性討論、加速審議，為居住正義一起努力。 邱敬斌強調，社會住宅推動進度及18萬4000戶的定義，市長已多次重申；成立新北市居住服務中心，也是為了能及早籌備、即時因應未來逐步興建完成的多處社會住宅，希望外界能本於以市民為主的出發點，共同研議為民著想的市政推動，勿在文字上的模糊空間操作，惡意抹煞市府團隊的努力，也期望各界共同杜絕炒作政治議題、耗費社會資源。1041225 {ad-優質推薦： 大園房屋,   桃園買屋,   嘉義市西區買屋,   小港房屋買賣,   中壢買房子,   }

中古屋全年轉移量17.9萬棟 創24年來新低

中古屋全年轉移量17.9萬棟 創24年來新低
全台房市交易冷清，中古屋買賣急降溫。根據統計，今年古屋移轉量不滿18萬棟，創24年來新低。根據房仲業者的調查統計，買賣雙方對於房價認知差距三成，是房市買氣停滯的主因。 兩房格局有客廳、有廚房還有小陽台晾衣服， 14坪多五臟俱全，38年的中古屋原本開價998萬，至少打9折才賣得掉。房地產專家莊孟翰：「房地合一稅過了，過了以後就是進入紅色警戒，因為長期的超額供給嘛，然後就房價會跌。」 中古屋房價小跌，但房仲業者指出今年全國買賣移轉棟數，大約只有27.1萬棟，扣除新交屋部分，中古屋買賣移轉量只剩17.9萬棟，不滿18萬棟，創下24年來新低。 {ad-優質推薦： 深坑別墅,   台東賣房子,   板橋房屋買賣,   嘉義土地,   前金區不動產,   } 11月25號到12月3號，房仲業者針對1068位2年內有購屋計劃的民眾調查發現，民眾以實價9折出價買房佔了29%，以實價8折出價佔 36.5% 最多，7折也不少，有21.2%，其他折數則是 13.7%，但反觀售屋者有高達48.1%的屋主是以高出實價一成當作開價，顯示買賣雙方價格認知差距存在三成落差，恐怕就是導致房市陷入膠著的原因。 寒風中舉牌，就希望能碰運氣，這麼不景氣，房仲甚至調降服務費求生存，房市交易量萎縮，中古屋買賣急降溫，房仲關店潮因此加劇，房仲公會估計近一年多來至少有1,300家房仲公司倒閉。不過有房市專家估計明年下半年全年交易量將可達28萬棟，買氣可望好轉。 {ad-優質推薦： 台中市北區房屋,   桃園土地,   彰化電梯大樓,   苗栗買屋賣屋,   桃園套房,   }

北市公告現值均漲6.23% 南港車站漲幅四成

北市公告現值均漲6.23% 南港車站漲幅四成
台北市地政局今天(16號)公布北市2016年土地現值及公告地價，明年全台北市的公告土地現值，平均漲幅達6.23%，如果以各行政區的調漲幅度，以中山區、大安區、松山區，漲幅高於其他行政區，另外全台北市的區段地價，漲幅最大的為南港車站BOT開發案，漲幅達41%最高。(林麗玉報導) 台北市地政局16號公布北市2016年的公告土地現值，全台北市明年的公告現值平均漲幅達6.23%，相較於前兩年漲幅都達10%以上，明年的漲幅略微趨緩，如果分析台北市12個行政區的整體漲幅，以中山區、大安區 {ad-優質推薦： 土城農地,   后里工業用地,   蘆竹辦公室,   彰化買屋賣屋,   泰山房屋,   } 及松山區，因為捷運路網完善、都更改建案提升土地使用效益及強度，以及觀光商圈店面租金居高不下、公共建設投入等引領，漲幅比較大，分別調漲7.04%、7.03%、及6.84%。另外比較特別的是，明年南港車站BOT開發案，因為購物商場開幕、飯店辦公大樓規劃興建、高鐵即將通車、東區門戶計畫等因素，區段的公告現值每坪達146萬1157元，漲幅達41%為全台北市漲幅最高。 北市地政局長李得全說，至於區段公告現值漲幅最高的第二名 則是在南港車站開發案周邊，漲幅也高達40%以上。 {ad-優質推薦： 八德電梯大樓,   屏東買屋,   萬華買屋賣屋,   台南市東區不動產,   福興電梯華廈,   }

捷運萬大第一期 串連雙北190萬人受惠

捷運萬大第一期　串連雙北190萬人受惠
捷運萬大線第一期工程，21日正式宣布動工，這次的捷運工程將從中正紀念堂開始，跨越新店溪連結中永和一帶，預計將有大約190萬的雙北人口可以受惠，預估每日運量可以達到24.7萬人次，平均交通時間，都可以節省一半以上，萬大線讓雙北生活圈更加緊密，未來第二期工程連樹林、土城都能囊括，是否能帶動當地房價上漲，房仲業者就表示要看當地建設情況而定，捷運能拉抬力道還是有限。 司儀 (2015.11.21)：「動土順利，工程要快要穩要好，要把它做得更棒。」 新北市副市長侯友宜期許萬大線第一期工程又快又好，因為這條捷運線將通過新店溪，連結雙北生活圈，目前幾乎已經發包完畢。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「那目前在我們新北市境內已經發包出去的站，目前既有 LG05站、06站、07站、8站，這4個站都已經發包出去，那我們目前所在位置是在 LG06站，已經開始在動工。」 {ad-優質推薦： 中正區房屋買賣,   台南市東區廠房廠辦,   新北市工業用地,   新豐公寓,   龍潭土地,   } 目前捷運萬大線第一期工程是從中正紀念堂開始，連接萬華、中和一帶，目前只剩下萬華區的G03、LG04，以及LG08A的機廠尚未發包完成，其他都已有了眉目，完成後將會跟環狀線的中和站結合，另外第二期工程也將一路連接到新北市樹林，並且延伸到新莊中和線，串起北市萬華與中永和、土城、樹林、新莊一帶。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「萬大線的第一期目前預估計畫期程是到109年的年底，那相信說在完工之後 可以串連起我們台北市還有中和區、永和區，以及將來如果連第二期的話，還可以串聯起樹林區、土城區，把雙北市的生活更緊密的結合在一起。」 根據新北市捷運局統計，萬大線第一期預計可以服務約190萬的雙北人口，而每日運量可以達到24.7萬人次，平均的交通時間都可以節省一半以上，而未來最受關注的捷運沿線的衛星城市，那些可能看漲。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「比較後勢，比較有漲幅的話，基本上會是土城跟樹林這個區塊，因為目前的話，這兩個區塊的價格比較在低點的部分，那以新北市來講的話，因為像中永和的話，還有新莊地區的話，價格已經漲起來了。」 根據目前統計資料，新北市中永和房價平均37到45萬左右，而土城是30出頭，樹林則是26萬上下，價格偏低的兩區或許有機會受捷運拉抬。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「那這部分的話，因為它第一個就是，比方說公共建設或者是它區位的一些 各種方面的一些因素的話，對於這些外圍越來越外圍的區域來講，它推升的效果一定會比精華區來的再比較低幅度一點。」 捷運串起雙北生活圈，也期盼帶動當地房價，但若是基礎發展還不健全，捷運開通能對房價，產生多少推升力道，恐怕還有待時間考驗。 {ad-優質推薦： 新店農地,   嘉義農地,   中壢別墅,   新店農地,   溪湖土地買賣,   }

捷運萬大第一期 串連雙北190萬人受惠

捷運萬大第一期　串連雙北190萬人受惠
捷運萬大線第一期工程，21日正式宣布動工，這次的捷運工程將從中正紀念堂開始，跨越新店溪連結中永和一帶，預計將有大約190萬的雙北人口可以受惠，預估每日運量可以達到24.7萬人次，平均交通時間，都可以節省一半以上，萬大線讓雙北生活圈更加緊密，未來第二期工程連樹林、土城都能囊括，是否能帶動當地房價上漲，房仲業者就表示要看當地建設情況而定，捷運能拉抬力道還是有限。 司儀 (2015.11.21)：「動土順利，工程要快要穩要好，要把它做得更棒。」 新北市副市長侯友宜期許萬大線第一期工程又快又好，因為這條捷運線將通過新店溪，連結雙北生活圈，目前幾乎已經發包完畢。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「那目前在我們新北市境內已經發包出去的站，目前既有 LG05站、06站、07站、8站，這4個站都已經發包出去，那我們目前所在位置是在 LG06站，已經開始在動工。」 {ad-優質推薦： 中正區房屋買賣,   台南市東區廠房廠辦,   新北市工業用地,   新豐公寓,   龍潭土地,   } 目前捷運萬大線第一期工程是從中正紀念堂開始，連接萬華、中和一帶，目前只剩下萬華區的G03、LG04，以及LG08A的機廠尚未發包完成，其他都已有了眉目，完成後將會跟環狀線的中和站結合，另外第二期工程也將一路連接到新北市樹林，並且延伸到新莊中和線，串起北市萬華與中永和、土城、樹林、新莊一帶。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「萬大線的第一期目前預估計畫期程是到109年的年底，那相信說在完工之後 可以串連起我們台北市還有中和區、永和區，以及將來如果連第二期的話，還可以串聯起樹林區、土城區，把雙北市的生活更緊密的結合在一起。」 根據新北市捷運局統計，萬大線第一期預計可以服務約190萬的雙北人口，而每日運量可以達到24.7萬人次，平均的交通時間都可以節省一半以上，而未來最受關注的捷運沿線的衛星城市，那些可能看漲。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「比較後勢，比較有漲幅的話，基本上會是土城跟樹林這個區塊，因為目前的話，這兩個區塊的價格比較在低點的部分，那以新北市來講的話，因為像中永和的話，還有新莊地區的話，價格已經漲起來了。」 根據目前統計資料，新北市中永和房價平均37到45萬左右，而土城是30出頭，樹林則是26萬上下，價格偏低的兩區或許有機會受捷運拉抬。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「那這部分的話，因為它第一個就是，比方說公共建設或者是它區位的一些 各種方面的一些因素的話，對於這些外圍越來越外圍的區域來講，它推升的效果一定會比精華區來的再比較低幅度一點。」 捷運串起雙北生活圈，也期盼帶動當地房價，但若是基礎發展還不健全，捷運開通能對房價，產生多少推升力道，恐怕還有待時間考驗。 {ad-優質推薦： 新北市買屋,   大安區別墅,   水上土地,   中和電梯大樓,   蘇澳租廠房,   }

捷運萬大第一期 串連雙北190萬人受惠

捷運萬大第一期　串連雙北190萬人受惠
捷運萬大線第一期工程，21日正式宣布動工，這次的捷運工程將從中正紀念堂開始，跨越新店溪連結中永和一帶，預計將有大約190萬的雙北人口可以受惠，預估每日運量可以達到24.7萬人次，平均交通時間，都可以節省一半以上，萬大線讓雙北生活圈更加緊密，未來第二期工程連樹林、土城都能囊括，是否能帶動當地房價上漲，房仲業者就表示要看當地建設情況而定，捷運能拉抬力道還是有限。 司儀 (2015.11.21)：「動土順利，工程要快要穩要好，要把它做得更棒。」 新北市副市長侯友宜期許萬大線第一期工程又快又好，因為這條捷運線將通過新店溪，連結雙北生活圈，目前幾乎已經發包完畢。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「那目前在我們新北市境內已經發包出去的站，目前既有 LG05站、06站、07站、8站，這4個站都已經發包出去，那我們目前所在位置是在 LG06站，已經開始在動工。」 {ad-優質推薦： 麟洛農牧用地,   頭城重劃區土地,   台南房屋,   永和套房,   桃園豪宅,   } 目前捷運萬大線第一期工程是從中正紀念堂開始，連接萬華、中和一帶，目前只剩下萬華區的G03、LG04，以及LG08A的機廠尚未發包完成，其他都已有了眉目，完成後將會跟環狀線的中和站結合，另外第二期工程也將一路連接到新北市樹林，並且延伸到新莊中和線，串起北市萬華與中永和、土城、樹林、新莊一帶。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「萬大線的第一期目前預估計畫期程是到109年的年底，那相信說在完工之後 可以串連起我們台北市還有中和區、永和區，以及將來如果連第二期的話，還可以串聯起樹林區、土城區，把雙北市的生活更緊密的結合在一起。」 根據新北市捷運局統計，萬大線第一期預計可以服務約190萬的雙北人口，而每日運量可以達到24.7萬人次，平均的交通時間都可以節省一半以上，而未來最受關注的捷運沿線的衛星城市，那些可能看漲。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「比較後勢，比較有漲幅的話，基本上會是土城跟樹林這個區塊，因為目前的話，這兩個區塊的價格比較在低點的部分，那以新北市來講的話，因為像中永和的話，還有新莊地區的話，價格已經漲起來了。」 根據目前統計資料，新北市中永和房價平均37到45萬左右，而土城是30出頭，樹林則是26萬上下，價格偏低的兩區或許有機會受捷運拉抬。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「那這部分的話，因為它第一個就是，比方說公共建設或者是它區位的一些 各種方面的一些因素的話，對於這些外圍越來越外圍的區域來講，它推升的效果一定會比精華區來的再比較低幅度一點。」 捷運串起雙北生活圈，也期盼帶動當地房價，但若是基礎發展還不健全，捷運開通能對房價，產生多少推升力道，恐怕還有待時間考驗。 {ad-優質推薦： 新北市買屋,   大安區別墅,   水上土地,   中和電梯大樓,   蘇澳租廠房,   }

捷運萬大第一期 串連雙北190萬人受惠

捷運萬大第一期　串連雙北190萬人受惠
捷運萬大線第一期工程，21日正式宣布動工，這次的捷運工程將從中正紀念堂開始，跨越新店溪連結中永和一帶，預計將有大約190萬的雙北人口可以受惠，預估每日運量可以達到24.7萬人次，平均交通時間，都可以節省一半以上，萬大線讓雙北生活圈更加緊密，未來第二期工程連樹林、土城都能囊括，是否能帶動當地房價上漲，房仲業者就表示要看當地建設情況而定，捷運能拉抬力道還是有限。 司儀 (2015.11.21)：「動土順利，工程要快要穩要好，要把它做得更棒。」 新北市副市長侯友宜期許萬大線第一期工程又快又好，因為這條捷運線將通過新店溪，連結雙北生活圈，目前幾乎已經發包完畢。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「那目前在我們新北市境內已經發包出去的站，目前既有 LG05站、06站、07站、8站，這4個站都已經發包出去，那我們目前所在位置是在 LG06站，已經開始在動工。」 {ad-優質推薦： 麟洛農牧用地,   頭城重劃區土地,   台南房屋,   永和套房,   桃園豪宅,   } 目前捷運萬大線第一期工程是從中正紀念堂開始，連接萬華、中和一帶，目前只剩下萬華區的G03、LG04，以及LG08A的機廠尚未發包完成，其他都已有了眉目，完成後將會跟環狀線的中和站結合，另外第二期工程也將一路連接到新北市樹林，並且延伸到新莊中和線，串起北市萬華與中永和、土城、樹林、新莊一帶。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「萬大線的第一期目前預估計畫期程是到109年的年底，那相信說在完工之後 可以串連起我們台北市還有中和區、永和區，以及將來如果連第二期的話，還可以串聯起樹林區、土城區，把雙北市的生活更緊密的結合在一起。」 根據新北市捷運局統計，萬大線第一期預計可以服務約190萬的雙北人口，而每日運量可以達到24.7萬人次，平均的交通時間都可以節省一半以上，而未來最受關注的捷運沿線的衛星城市，那些可能看漲。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「比較後勢，比較有漲幅的話，基本上會是土城跟樹林這個區塊，因為目前的話，這兩個區塊的價格比較在低點的部分，那以新北市來講的話，因為像中永和的話，還有新莊地區的話，價格已經漲起來了。」 根據目前統計資料，新北市中永和房價平均37到45萬左右，而土城是30出頭，樹林則是26萬上下，價格偏低的兩區或許有機會受捷運拉抬。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「那這部分的話，因為它第一個就是，比方說公共建設或者是它區位的一些 各種方面的一些因素的話，對於這些外圍越來越外圍的區域來講，它推升的效果一定會比精華區來的再比較低幅度一點。」 捷運串起雙北生活圈，也期盼帶動當地房價，但若是基礎發展還不健全，捷運開通能對房價，產生多少推升力道，恐怕還有待時間考驗。 {ad-優質推薦： 新北市透天,   嘉義市房屋買賣,   斗南電梯大樓,   苗栗房屋買賣,   台中建地,   }

捷運萬大第一期 串連雙北190萬人受惠

捷運萬大第一期　串連雙北190萬人受惠
捷運萬大線第一期工程，21日正式宣布動工，這次的捷運工程將從中正紀念堂開始，跨越新店溪連結中永和一帶，預計將有大約190萬的雙北人口可以受惠，預估每日運量可以達到24.7萬人次，平均交通時間，都可以節省一半以上，萬大線讓雙北生活圈更加緊密，未來第二期工程連樹林、土城都能囊括，是否能帶動當地房價上漲，房仲業者就表示要看當地建設情況而定，捷運能拉抬力道還是有限。 司儀 (2015.11.21)：「動土順利，工程要快要穩要好，要把它做得更棒。」 新北市副市長侯友宜期許萬大線第一期工程又快又好，因為這條捷運線將通過新店溪，連結雙北生活圈，目前幾乎已經發包完畢。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「那目前在我們新北市境內已經發包出去的站，目前既有 LG05站、06站、07站、8站，這4個站都已經發包出去，那我們目前所在位置是在 LG06站，已經開始在動工。」 {ad-優質推薦： 虎尾公寓,   蘆洲透天,   台北電梯華廈,   南投建地,   鳳山工業用地,   } 目前捷運萬大線第一期工程是從中正紀念堂開始，連接萬華、中和一帶，目前只剩下萬華區的G03、LG04，以及LG08A的機廠尚未發包完成，其他都已有了眉目，完成後將會跟環狀線的中和站結合，另外第二期工程也將一路連接到新北市樹林，並且延伸到新莊中和線，串起北市萬華與中永和、土城、樹林、新莊一帶。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「萬大線的第一期目前預估計畫期程是到109年的年底，那相信說在完工之後 可以串連起我們台北市還有中和區、永和區，以及將來如果連第二期的話，還可以串聯起樹林區、土城區，把雙北市的生活更緊密的結合在一起。」 根據新北市捷運局統計，萬大線第一期預計可以服務約190萬的雙北人口，而每日運量可以達到24.7萬人次，平均的交通時間都可以節省一半以上，而未來最受關注的捷運沿線的衛星城市，那些可能看漲。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「比較後勢，比較有漲幅的話，基本上會是土城跟樹林這個區塊，因為目前的話，這兩個區塊的價格比較在低點的部分，那以新北市來講的話，因為像中永和的話，還有新莊地區的話，價格已經漲起來了。」 根據目前統計資料，新北市中永和房價平均37到45萬左右，而土城是30出頭，樹林則是26萬上下，價格偏低的兩區或許有機會受捷運拉抬。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「那這部分的話，因為它第一個就是，比方說公共建設或者是它區位的一些 各種方面的一些因素的話，對於這些外圍越來越外圍的區域來講，它推升的效果一定會比精華區來的再比較低幅度一點。」 捷運串起雙北生活圈，也期盼帶動當地房價，但若是基礎發展還不健全，捷運開通能對房價，產生多少推升力道，恐怕還有待時間考驗。 {ad-優質推薦： 新北市透天,   嘉義市房屋買賣,   斗南電梯大樓,   苗栗房屋買賣,   台中建地,   }

捷運萬大第一期 串連雙北190萬人受惠

捷運萬大第一期　串連雙北190萬人受惠
捷運萬大線第一期工程，21日正式宣布動工，這次的捷運工程將從中正紀念堂開始，跨越新店溪連結中永和一帶，預計將有大約190萬的雙北人口可以受惠，預估每日運量可以達到24.7萬人次，平均交通時間，都可以節省一半以上，萬大線讓雙北生活圈更加緊密，未來第二期工程連樹林、土城都能囊括，是否能帶動當地房價上漲，房仲業者就表示要看當地建設情況而定，捷運能拉抬力道還是有限。 司儀 (2015.11.21)：「動土順利，工程要快要穩要好，要把它做得更棒。」 新北市副市長侯友宜期許萬大線第一期工程又快又好，因為這條捷運線將通過新店溪，連結雙北生活圈，目前幾乎已經發包完畢。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「那目前在我們新北市境內已經發包出去的站，目前既有 LG05站、06站、07站、8站，這4個站都已經發包出去，那我們目前所在位置是在 LG06站，已經開始在動工。」 {ad-優質推薦： 虎尾公寓,   蘆洲透天,   台北電梯華廈,   南投建地,   鳳山工業用地,   } 目前捷運萬大線第一期工程是從中正紀念堂開始，連接萬華、中和一帶，目前只剩下萬華區的G03、LG04，以及LG08A的機廠尚未發包完成，其他都已有了眉目，完成後將會跟環狀線的中和站結合，另外第二期工程也將一路連接到新北市樹林，並且延伸到新莊中和線，串起北市萬華與中永和、土城、樹林、新莊一帶。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「萬大線的第一期目前預估計畫期程是到109年的年底，那相信說在完工之後 可以串連起我們台北市還有中和區、永和區，以及將來如果連第二期的話，還可以串聯起樹林區、土城區，把雙北市的生活更緊密的結合在一起。」 根據新北市捷運局統計，萬大線第一期預計可以服務約190萬的雙北人口，而每日運量可以達到24.7萬人次，平均的交通時間都可以節省一半以上，而未來最受關注的捷運沿線的衛星城市，那些可能看漲。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「比較後勢，比較有漲幅的話，基本上會是土城跟樹林這個區塊，因為目前的話，這兩個區塊的價格比較在低點的部分，那以新北市來講的話，因為像中永和的話，還有新莊地區的話，價格已經漲起來了。」 根據目前統計資料，新北市中永和房價平均37到45萬左右，而土城是30出頭，樹林則是26萬上下，價格偏低的兩區或許有機會受捷運拉抬。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「那這部分的話，因為它第一個就是，比方說公共建設或者是它區位的一些 各種方面的一些因素的話，對於這些外圍越來越外圍的區域來講，它推升的效果一定會比精華區來的再比較低幅度一點。」 捷運串起雙北生活圈，也期盼帶動當地房價，但若是基礎發展還不健全，捷運開通能對房價，產生多少推升力道，恐怕還有待時間考驗。 {ad-優質推薦： 中壢房屋買賣,   岡山工業用地,   新竹農地,   竹東廠房廠辦,   南屯買屋,   }

捷運萬大第一期 串連雙北190萬人受惠

捷運萬大第一期　串連雙北190萬人受惠
捷運萬大線第一期工程，21日正式宣布動工，這次的捷運工程將從中正紀念堂開始，跨越新店溪連結中永和一帶，預計將有大約190萬的雙北人口可以受惠，預估每日運量可以達到24.7萬人次，平均交通時間，都可以節省一半以上，萬大線讓雙北生活圈更加緊密，未來第二期工程連樹林、土城都能囊括，是否能帶動當地房價上漲，房仲業者就表示要看當地建設情況而定，捷運能拉抬力道還是有限。 司儀 (2015.11.21)：「動土順利，工程要快要穩要好，要把它做得更棒。」 新北市副市長侯友宜期許萬大線第一期工程又快又好，因為這條捷運線將通過新店溪，連結雙北生活圈，目前幾乎已經發包完畢。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「那目前在我們新北市境內已經發包出去的站，目前既有 LG05站、06站、07站、8站，這4個站都已經發包出去，那我們目前所在位置是在 LG06站，已經開始在動工。」 {ad-優質推薦： 嘉義市西區房屋買賣,   中壢店面,   桃園工業用地,   中壢買屋賣屋,   樹林建地,   } 目前捷運萬大線第一期工程是從中正紀念堂開始，連接萬華、中和一帶，目前只剩下萬華區的G03、LG04，以及LG08A的機廠尚未發包完成，其他都已有了眉目，完成後將會跟環狀線的中和站結合，另外第二期工程也將一路連接到新北市樹林，並且延伸到新莊中和線，串起北市萬華與中永和、土城、樹林、新莊一帶。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「萬大線的第一期目前預估計畫期程是到109年的年底，那相信說在完工之後 可以串連起我們台北市還有中和區、永和區，以及將來如果連第二期的話，還可以串聯起樹林區、土城區，把雙北市的生活更緊密的結合在一起。」 根據新北市捷運局統計，萬大線第一期預計可以服務約190萬的雙北人口，而每日運量可以達到24.7萬人次，平均的交通時間都可以節省一半以上，而未來最受關注的捷運沿線的衛星城市，那些可能看漲。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「比較後勢，比較有漲幅的話，基本上會是土城跟樹林這個區塊，因為目前的話，這兩個區塊的價格比較在低點的部分，那以新北市來講的話，因為像中永和的話，還有新莊地區的話，價格已經漲起來了。」 根據目前統計資料，新北市中永和房價平均37到45萬左右，而土城是30出頭，樹林則是26萬上下，價格偏低的兩區或許有機會受捷運拉抬。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「那這部分的話，因為它第一個就是，比方說公共建設或者是它區位的一些 各種方面的一些因素的話，對於這些外圍越來越外圍的區域來講，它推升的效果一定會比精華區來的再比較低幅度一點。」 捷運串起雙北生活圈，也期盼帶動當地房價，但若是基礎發展還不健全，捷運開通能對房價，產生多少推升力道，恐怕還有待時間考驗。 {ad-優質推薦： 中壢房屋買賣,   岡山工業用地,   新竹農地,   竹東廠房廠辦,   南屯買屋,   }

捷運萬大第一期 串連雙北190萬人受惠

捷運萬大第一期　串連雙北190萬人受惠
捷運萬大線第一期工程，21日正式宣布動工，這次的捷運工程將從中正紀念堂開始，跨越新店溪連結中永和一帶，預計將有大約190萬的雙北人口可以受惠，預估每日運量可以達到24.7萬人次，平均交通時間，都可以節省一半以上，萬大線讓雙北生活圈更加緊密，未來第二期工程連樹林、土城都能囊括，是否能帶動當地房價上漲，房仲業者就表示要看當地建設情況而定，捷運能拉抬力道還是有限。 司儀 (2015.11.21)：「動土順利，工程要快要穩要好，要把它做得更棒。」 新北市副市長侯友宜期許萬大線第一期工程又快又好，因為這條捷運線將通過新店溪，連結雙北生活圈，目前幾乎已經發包完畢。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「那目前在我們新北市境內已經發包出去的站，目前既有 LG05站、06站、07站、8站，這4個站都已經發包出去，那我們目前所在位置是在 LG06站，已經開始在動工。」 {ad-優質推薦： 嘉義市西區房屋買賣,   中壢店面,   桃園工業用地,   中壢買屋賣屋,   樹林建地,   } 目前捷運萬大線第一期工程是從中正紀念堂開始，連接萬華、中和一帶，目前只剩下萬華區的G03、LG04，以及LG08A的機廠尚未發包完成，其他都已有了眉目，完成後將會跟環狀線的中和站結合，另外第二期工程也將一路連接到新北市樹林，並且延伸到新莊中和線，串起北市萬華與中永和、土城、樹林、新莊一帶。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「萬大線的第一期目前預估計畫期程是到109年的年底，那相信說在完工之後 可以串連起我們台北市還有中和區、永和區，以及將來如果連第二期的話，還可以串聯起樹林區、土城區，把雙北市的生活更緊密的結合在一起。」 根據新北市捷運局統計，萬大線第一期預計可以服務約190萬的雙北人口，而每日運量可以達到24.7萬人次，平均的交通時間都可以節省一半以上，而未來最受關注的捷運沿線的衛星城市，那些可能看漲。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「比較後勢，比較有漲幅的話，基本上會是土城跟樹林這個區塊，因為目前的話，這兩個區塊的價格比較在低點的部分，那以新北市來講的話，因為像中永和的話，還有新莊地區的話，價格已經漲起來了。」 根據目前統計資料，新北市中永和房價平均37到45萬左右，而土城是30出頭，樹林則是26萬上下，價格偏低的兩區或許有機會受捷運拉抬。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「那這部分的話，因為它第一個就是，比方說公共建設或者是它區位的一些 各種方面的一些因素的話，對於這些外圍越來越外圍的區域來講，它推升的效果一定會比精華區來的再比較低幅度一點。」 捷運串起雙北生活圈，也期盼帶動當地房價，但若是基礎發展還不健全，捷運開通能對房價，產生多少推升力道，恐怕還有待時間考驗。 {ad-優質推薦： 桃園套房,   桃園建地,   苗栗買屋,   桃園工業用地,   桃園買屋賣屋,   }

捷運萬大第一期 串連雙北190萬人受惠

捷運萬大第一期　串連雙北190萬人受惠
捷運萬大線第一期工程，21日正式宣布動工，這次的捷運工程將從中正紀念堂開始，跨越新店溪連結中永和一帶，預計將有大約190萬的雙北人口可以受惠，預估每日運量可以達到24.7萬人次，平均交通時間，都可以節省一半以上，萬大線讓雙北生活圈更加緊密，未來第二期工程連樹林、土城都能囊括，是否能帶動當地房價上漲，房仲業者就表示要看當地建設情況而定，捷運能拉抬力道還是有限。 司儀 (2015.11.21)：「動土順利，工程要快要穩要好，要把它做得更棒。」 新北市副市長侯友宜期許萬大線第一期工程又快又好，因為這條捷運線將通過新店溪，連結雙北生活圈，目前幾乎已經發包完畢。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「那目前在我們新北市境內已經發包出去的站，目前既有 LG05站、06站、07站、8站，這4個站都已經發包出去，那我們目前所在位置是在 LG06站，已經開始在動工。」 {ad-優質推薦： 新北市商用不動產,   雲林套房,   雲林買屋,   豐原套房,   竹東房屋網,   } 目前捷運萬大線第一期工程是從中正紀念堂開始，連接萬華、中和一帶，目前只剩下萬華區的G03、LG04，以及LG08A的機廠尚未發包完成，其他都已有了眉目，完成後將會跟環狀線的中和站結合，另外第二期工程也將一路連接到新北市樹林，並且延伸到新莊中和線，串起北市萬華與中永和、土城、樹林、新莊一帶。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「萬大線的第一期目前預估計畫期程是到109年的年底，那相信說在完工之後 可以串連起我們台北市還有中和區、永和區，以及將來如果連第二期的話，還可以串聯起樹林區、土城區，把雙北市的生活更緊密的結合在一起。」 根據新北市捷運局統計，萬大線第一期預計可以服務約190萬的雙北人口，而每日運量可以達到24.7萬人次，平均的交通時間都可以節省一半以上，而未來最受關注的捷運沿線的衛星城市，那些可能看漲。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「比較後勢，比較有漲幅的話，基本上會是土城跟樹林這個區塊，因為目前的話，這兩個區塊的價格比較在低點的部分，那以新北市來講的話，因為像中永和的話，還有新莊地區的話，價格已經漲起來了。」 根據目前統計資料，新北市中永和房價平均37到45萬左右，而土城是30出頭，樹林則是26萬上下，價格偏低的兩區或許有機會受捷運拉抬。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「那這部分的話，因為它第一個就是，比方說公共建設或者是它區位的一些 各種方面的一些因素的話，對於這些外圍越來越外圍的區域來講，它推升的效果一定會比精華區來的再比較低幅度一點。」 捷運串起雙北生活圈，也期盼帶動當地房價，但若是基礎發展還不健全，捷運開通能對房價，產生多少推升力道，恐怕還有待時間考驗。 {ad-優質推薦： 桃園套房,   桃園建地,   苗栗買屋,   桃園工業用地,   桃園買屋賣屋,   }

捷運萬大第一期 串連雙北190萬人受惠

捷運萬大第一期　串連雙北190萬人受惠
捷運萬大線第一期工程，21日正式宣布動工，這次的捷運工程將從中正紀念堂開始，跨越新店溪連結中永和一帶，預計將有大約190萬的雙北人口可以受惠，預估每日運量可以達到24.7萬人次，平均交通時間，都可以節省一半以上，萬大線讓雙北生活圈更加緊密，未來第二期工程連樹林、土城都能囊括，是否能帶動當地房價上漲，房仲業者就表示要看當地建設情況而定，捷運能拉抬力道還是有限。 司儀 (2015.11.21)：「動土順利，工程要快要穩要好，要把它做得更棒。」 新北市副市長侯友宜期許萬大線第一期工程又快又好，因為這條捷運線將通過新店溪，連結雙北生活圈，目前幾乎已經發包完畢。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「那目前在我們新北市境內已經發包出去的站，目前既有 LG05站、06站、07站、8站，這4個站都已經發包出去，那我們目前所在位置是在 LG06站，已經開始在動工。」 {ad-優質推薦： 新北市商用不動產,   雲林套房,   雲林買屋,   豐原套房,   竹東房屋網,   } 目前捷運萬大線第一期工程是從中正紀念堂開始，連接萬華、中和一帶，目前只剩下萬華區的G03、LG04，以及LG08A的機廠尚未發包完成，其他都已有了眉目，完成後將會跟環狀線的中和站結合，另外第二期工程也將一路連接到新北市樹林，並且延伸到新莊中和線，串起北市萬華與中永和、土城、樹林、新莊一帶。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「萬大線的第一期目前預估計畫期程是到109年的年底，那相信說在完工之後 可以串連起我們台北市還有中和區、永和區，以及將來如果連第二期的話，還可以串聯起樹林區、土城區，把雙北市的生活更緊密的結合在一起。」 根據新北市捷運局統計，萬大線第一期預計可以服務約190萬的雙北人口，而每日運量可以達到24.7萬人次，平均的交通時間都可以節省一半以上，而未來最受關注的捷運沿線的衛星城市，那些可能看漲。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「比較後勢，比較有漲幅的話，基本上會是土城跟樹林這個區塊，因為目前的話，這兩個區塊的價格比較在低點的部分，那以新北市來講的話，因為像中永和的話，還有新莊地區的話，價格已經漲起來了。」 根據目前統計資料，新北市中永和房價平均37到45萬左右，而土城是30出頭，樹林則是26萬上下，價格偏低的兩區或許有機會受捷運拉抬。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「那這部分的話，因為它第一個就是，比方說公共建設或者是它區位的一些 各種方面的一些因素的話，對於這些外圍越來越外圍的區域來講，它推升的效果一定會比精華區來的再比較低幅度一點。」 捷運串起雙北生活圈，也期盼帶動當地房價，但若是基礎發展還不健全，捷運開通能對房價，產生多少推升力道，恐怕還有待時間考驗。 {ad-優質推薦： 屏東買屋,   雲林買屋賣屋,   官田辦公室,   台中不動產,   中壢房屋買賣,   }

捷運萬大第一期 串連雙北190萬人受惠

捷運萬大第一期　串連雙北190萬人受惠
捷運萬大線第一期工程，21日正式宣布動工，這次的捷運工程將從中正紀念堂開始，跨越新店溪連結中永和一帶，預計將有大約190萬的雙北人口可以受惠，預估每日運量可以達到24.7萬人次，平均交通時間，都可以節省一半以上，萬大線讓雙北生活圈更加緊密，未來第二期工程連樹林、土城都能囊括，是否能帶動當地房價上漲，房仲業者就表示要看當地建設情況而定，捷運能拉抬力道還是有限。 司儀 (2015.11.21)：「動土順利，工程要快要穩要好，要把它做得更棒。」 新北市副市長侯友宜期許萬大線第一期工程又快又好，因為這條捷運線將通過新店溪，連結雙北生活圈，目前幾乎已經發包完畢。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「那目前在我們新北市境內已經發包出去的站，目前既有 LG05站、06站、07站、8站，這4個站都已經發包出去，那我們目前所在位置是在 LG06站，已經開始在動工。」 {ad-優質推薦： 中壢店面,   桃園房屋,   吉安建地,   霧峰電梯華廈,   桃園農地,   } 目前捷運萬大線第一期工程是從中正紀念堂開始，連接萬華、中和一帶，目前只剩下萬華區的G03、LG04，以及LG08A的機廠尚未發包完成，其他都已有了眉目，完成後將會跟環狀線的中和站結合，另外第二期工程也將一路連接到新北市樹林，並且延伸到新莊中和線，串起北市萬華與中永和、土城、樹林、新莊一帶。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「萬大線的第一期目前預估計畫期程是到109年的年底，那相信說在完工之後 可以串連起我們台北市還有中和區、永和區，以及將來如果連第二期的話，還可以串聯起樹林區、土城區，把雙北市的生活更緊密的結合在一起。」 根據新北市捷運局統計，萬大線第一期預計可以服務約190萬的雙北人口，而每日運量可以達到24.7萬人次，平均的交通時間都可以節省一半以上，而未來最受關注的捷運沿線的衛星城市，那些可能看漲。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「比較後勢，比較有漲幅的話，基本上會是土城跟樹林這個區塊，因為目前的話，這兩個區塊的價格比較在低點的部分，那以新北市來講的話，因為像中永和的話，還有新莊地區的話，價格已經漲起來了。」 根據目前統計資料，新北市中永和房價平均37到45萬左右，而土城是30出頭，樹林則是26萬上下，價格偏低的兩區或許有機會受捷運拉抬。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「那這部分的話，因為它第一個就是，比方說公共建設或者是它區位的一些 各種方面的一些因素的話，對於這些外圍越來越外圍的區域來講，它推升的效果一定會比精華區來的再比較低幅度一點。」 捷運串起雙北生活圈，也期盼帶動當地房價，但若是基礎發展還不健全，捷運開通能對房價，產生多少推升力道，恐怕還有待時間考驗。 {ad-優質推薦： 屏東買屋,   雲林買屋賣屋,   官田辦公室,   台中不動產,   中壢房屋買賣,   }

捷運萬大第一期 串連雙北190萬人受惠

捷運萬大第一期　串連雙北190萬人受惠
捷運萬大線第一期工程，21日正式宣布動工，這次的捷運工程將從中正紀念堂開始，跨越新店溪連結中永和一帶，預計將有大約190萬的雙北人口可以受惠，預估每日運量可以達到24.7萬人次，平均交通時間，都可以節省一半以上，萬大線讓雙北生活圈更加緊密，未來第二期工程連樹林、土城都能囊括，是否能帶動當地房價上漲，房仲業者就表示要看當地建設情況而定，捷運能拉抬力道還是有限。 司儀 (2015.11.21)：「動土順利，工程要快要穩要好，要把它做得更棒。」 新北市副市長侯友宜期許萬大線第一期工程又快又好，因為這條捷運線將通過新店溪，連結雙北生活圈，目前幾乎已經發包完畢。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「那目前在我們新北市境內已經發包出去的站，目前既有 LG05站、06站、07站、8站，這4個站都已經發包出去，那我們目前所在位置是在 LG06站，已經開始在動工。」 {ad-優質推薦： 中壢店面,   桃園房屋,   吉安建地,   霧峰電梯華廈,   桃園農地,   } 目前捷運萬大線第一期工程是從中正紀念堂開始，連接萬華、中和一帶，目前只剩下萬華區的G03、LG04，以及LG08A的機廠尚未發包完成，其他都已有了眉目，完成後將會跟環狀線的中和站結合，另外第二期工程也將一路連接到新北市樹林，並且延伸到新莊中和線，串起北市萬華與中永和、土城、樹林、新莊一帶。 新北市捷運工程處主秘曾招雄：「萬大線的第一期目前預估計畫期程是到109年的年底，那相信說在完工之後 可以串連起我們台北市還有中和區、永和區，以及將來如果連第二期的話，還可以串聯起樹林區、土城區，把雙北市的生活更緊密的結合在一起。」 根據新北市捷運局統計，萬大線第一期預計可以服務約190萬的雙北人口，而每日運量可以達到24.7萬人次，平均的交通時間都可以節省一半以上，而未來最受關注的捷運沿線的衛星城市，那些可能看漲。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「比較後勢，比較有漲幅的話，基本上會是土城跟樹林這個區塊，因為目前的話，這兩個區塊的價格比較在低點的部分，那以新北市來講的話，因為像中永和的話，還有新莊地區的話，價格已經漲起來了。」 根據目前統計資料，新北市中永和房價平均37到45萬左右，而土城是30出頭，樹林則是26萬上下，價格偏低的兩區或許有機會受捷運拉抬。 住商機構企劃研究主任朗美囡：「那這部分的話，因為它第一個就是，比方說公共建設或者是它區位的一些 各種方面的一些因素的話，對於這些外圍越來越外圍的區域來講，它推升的效果一定會比精華區來的再比較低幅度一點。」 捷運串起雙北生活圈，也期盼帶動當地房價，但若是基礎發展還不健全，捷運開通能對房價，產生多少推升力道，恐怕還有待時間考驗。 {ad-優質推薦： 台中市北區透天,   中壢買屋,   中壢電梯大樓,   新竹市廠房買賣,   澎湖農地建地,   }

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺
旺報【記者許昌平╱綜合報導】 大陸房地產近期雖有增溫現象，但中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，宏觀政策刺激力度加大，特別是信貸寬鬆，促使5月以來住房銷售速度顯著提升，但庫存的嚴峻性仍大，「商品住房過剩總庫存量高達21億平方公尺」。大陸社科院日前發布《中國住房報告（2015-2016）》，認為大陸住房市場步入「結構性過剩」時代。 倪鵬飛同時預警明年房價可能較大程度下跌。倪鵬飛表示，2015年6月後，房地產銷售面積一改同比下降趨勢，出現明顯的回暖趨向。但在宏觀經濟下行壓力、結構調整與短期增長有衝突的背景下，不能保證2016年房價穩定的可持續性，2016年房價或存在較大程度下跌波動的可能。在中共中央高層近期紛紛提出加大「供給側（面）改革」經改思維下，從擴大有效需求，成了房市改革重點。 {ad-優質推薦： 馬公房仲網,   屏東套房,   澎湖農地農舍買賣,   麟洛土地網,   屏東房屋買賣,   } 倪鵬飛表示，應減少開工，扶持開發企業轉型升級。例如主業不是房地產的開發企業轉型時，在土地用途調整、行政審批、稅費方面給予部分扶持。 倪鵬飛表示，未來房市三大政策目標應包括去庫存、防風險、促投資。加快對未來5年總供給的88.2億平方公尺庫存的消化，並保持價格平穩，防止大起大落，帶來違約風險。 而對於房價畸高、住房供需矛盾突出的熱點城市，倪鵬飛表示，應加大普通住房土地供應，加快住房用地入市節奏，對未完成供地任務的城市將調減整體供地指標作為懲罰。 {ad-優質推薦： 桃園房屋,   台東土地,   桃園農地,   鳳林土地買賣,   高雄房屋,   }

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺
旺報【記者許昌平╱綜合報導】 大陸房地產近期雖有增溫現象，但中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，宏觀政策刺激力度加大，特別是信貸寬鬆，促使5月以來住房銷售速度顯著提升，但庫存的嚴峻性仍大，「商品住房過剩總庫存量高達21億平方公尺」。大陸社科院日前發布《中國住房報告（2015-2016）》，認為大陸住房市場步入「結構性過剩」時代。 倪鵬飛同時預警明年房價可能較大程度下跌。倪鵬飛表示，2015年6月後，房地產銷售面積一改同比下降趨勢，出現明顯的回暖趨向。但在宏觀經濟下行壓力、結構調整與短期增長有衝突的背景下，不能保證2016年房價穩定的可持續性，2016年房價或存在較大程度下跌波動的可能。在中共中央高層近期紛紛提出加大「供給側（面）改革」經改思維下，從擴大有效需求，成了房市改革重點。 {ad-優質推薦： 馬公房仲網,   屏東套房,   澎湖農地農舍買賣,   麟洛土地網,   屏東房屋買賣,   } 倪鵬飛表示，應減少開工，扶持開發企業轉型升級。例如主業不是房地產的開發企業轉型時，在土地用途調整、行政審批、稅費方面給予部分扶持。 倪鵬飛表示，未來房市三大政策目標應包括去庫存、防風險、促投資。加快對未來5年總供給的88.2億平方公尺庫存的消化，並保持價格平穩，防止大起大落，帶來違約風險。 而對於房價畸高、住房供需矛盾突出的熱點城市，倪鵬飛表示，應加大普通住房土地供應，加快住房用地入市節奏，對未完成供地任務的城市將調減整體供地指標作為懲罰。 {ad-優質推薦： 埔里電梯大樓,   嘉義買屋賣屋,   信義區店面,   松山買屋,   龍潭農地,   }

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺
旺報【記者許昌平╱綜合報導】 大陸房地產近期雖有增溫現象，但中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，宏觀政策刺激力度加大，特別是信貸寬鬆，促使5月以來住房銷售速度顯著提升，但庫存的嚴峻性仍大，「商品住房過剩總庫存量高達21億平方公尺」。大陸社科院日前發布《中國住房報告（2015-2016）》，認為大陸住房市場步入「結構性過剩」時代。 倪鵬飛同時預警明年房價可能較大程度下跌。倪鵬飛表示，2015年6月後，房地產銷售面積一改同比下降趨勢，出現明顯的回暖趨向。但在宏觀經濟下行壓力、結構調整與短期增長有衝突的背景下，不能保證2016年房價穩定的可持續性，2016年房價或存在較大程度下跌波動的可能。在中共中央高層近期紛紛提出加大「供給側（面）改革」經改思維下，從擴大有效需求，成了房市改革重點。 {ad-優質推薦： 桃園不動產,   中壢建地,   台北廠房廠辦,   竹東土地,   台南不動產,   } 倪鵬飛表示，應減少開工，扶持開發企業轉型升級。例如主業不是房地產的開發企業轉型時，在土地用途調整、行政審批、稅費方面給予部分扶持。 倪鵬飛表示，未來房市三大政策目標應包括去庫存、防風險、促投資。加快對未來5年總供給的88.2億平方公尺庫存的消化，並保持價格平穩，防止大起大落，帶來違約風險。 而對於房價畸高、住房供需矛盾突出的熱點城市，倪鵬飛表示，應加大普通住房土地供應，加快住房用地入市節奏，對未完成供地任務的城市將調減整體供地指標作為懲罰。 {ad-優質推薦： 埔里電梯大樓,   嘉義買屋賣屋,   信義區店面,   松山買屋,   龍潭農地,   }

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺
旺報【記者許昌平╱綜合報導】 大陸房地產近期雖有增溫現象，但中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，宏觀政策刺激力度加大，特別是信貸寬鬆，促使5月以來住房銷售速度顯著提升，但庫存的嚴峻性仍大，「商品住房過剩總庫存量高達21億平方公尺」。大陸社科院日前發布《中國住房報告（2015-2016）》，認為大陸住房市場步入「結構性過剩」時代。 倪鵬飛同時預警明年房價可能較大程度下跌。倪鵬飛表示，2015年6月後，房地產銷售面積一改同比下降趨勢，出現明顯的回暖趨向。但在宏觀經濟下行壓力、結構調整與短期增長有衝突的背景下，不能保證2016年房價穩定的可持續性，2016年房價或存在較大程度下跌波動的可能。在中共中央高層近期紛紛提出加大「供給側（面）改革」經改思維下，從擴大有效需求，成了房市改革重點。 {ad-優質推薦： 桃園不動產,   中壢建地,   台北廠房廠辦,   竹東土地,   台南不動產,   } 倪鵬飛表示，應減少開工，扶持開發企業轉型升級。例如主業不是房地產的開發企業轉型時，在土地用途調整、行政審批、稅費方面給予部分扶持。 倪鵬飛表示，未來房市三大政策目標應包括去庫存、防風險、促投資。加快對未來5年總供給的88.2億平方公尺庫存的消化，並保持價格平穩，防止大起大落，帶來違約風險。 而對於房價畸高、住房供需矛盾突出的熱點城市，倪鵬飛表示，應加大普通住房土地供應，加快住房用地入市節奏，對未完成供地任務的城市將調減整體供地指標作為懲罰。 {ad-優質推薦： 桃園房屋買賣,   台北店面,   東港買屋,   新竹土地,   龜山廠房廠辦,   }

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺
旺報【記者許昌平╱綜合報導】 大陸房地產近期雖有增溫現象，但中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，宏觀政策刺激力度加大，特別是信貸寬鬆，促使5月以來住房銷售速度顯著提升，但庫存的嚴峻性仍大，「商品住房過剩總庫存量高達21億平方公尺」。大陸社科院日前發布《中國住房報告（2015-2016）》，認為大陸住房市場步入「結構性過剩」時代。 倪鵬飛同時預警明年房價可能較大程度下跌。倪鵬飛表示，2015年6月後，房地產銷售面積一改同比下降趨勢，出現明顯的回暖趨向。但在宏觀經濟下行壓力、結構調整與短期增長有衝突的背景下，不能保證2016年房價穩定的可持續性，2016年房價或存在較大程度下跌波動的可能。在中共中央高層近期紛紛提出加大「供給側（面）改革」經改思維下，從擴大有效需求，成了房市改革重點。 {ad-優質推薦： 深坑休閒農地,   台北辦公室,   八德買屋賣屋,   嘉義辦公室,   新北市套房,   } 倪鵬飛表示，應減少開工，扶持開發企業轉型升級。例如主業不是房地產的開發企業轉型時，在土地用途調整、行政審批、稅費方面給予部分扶持。 倪鵬飛表示，未來房市三大政策目標應包括去庫存、防風險、促投資。加快對未來5年總供給的88.2億平方公尺庫存的消化，並保持價格平穩，防止大起大落，帶來違約風險。 而對於房價畸高、住房供需矛盾突出的熱點城市，倪鵬飛表示，應加大普通住房土地供應，加快住房用地入市節奏，對未完成供地任務的城市將調減整體供地指標作為懲罰。 {ad-優質推薦： 桃園房屋買賣,   台北店面,   東港買屋,   新竹土地,   龜山廠房廠辦,   }

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺
旺報【記者許昌平╱綜合報導】 大陸房地產近期雖有增溫現象，但中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，宏觀政策刺激力度加大，特別是信貸寬鬆，促使5月以來住房銷售速度顯著提升，但庫存的嚴峻性仍大，「商品住房過剩總庫存量高達21億平方公尺」。大陸社科院日前發布《中國住房報告（2015-2016）》，認為大陸住房市場步入「結構性過剩」時代。 倪鵬飛同時預警明年房價可能較大程度下跌。倪鵬飛表示，2015年6月後，房地產銷售面積一改同比下降趨勢，出現明顯的回暖趨向。但在宏觀經濟下行壓力、結構調整與短期增長有衝突的背景下，不能保證2016年房價穩定的可持續性，2016年房價或存在較大程度下跌波動的可能。在中共中央高層近期紛紛提出加大「供給側（面）改革」經改思維下，從擴大有效需求，成了房市改革重點。 {ad-優質推薦： 深坑休閒農地,   台北辦公室,   八德買屋賣屋,   嘉義辦公室,   新北市套房,   } 倪鵬飛表示，應減少開工，扶持開發企業轉型升級。例如主業不是房地產的開發企業轉型時，在土地用途調整、行政審批、稅費方面給予部分扶持。 倪鵬飛表示，未來房市三大政策目標應包括去庫存、防風險、促投資。加快對未來5年總供給的88.2億平方公尺庫存的消化，並保持價格平穩，防止大起大落，帶來違約風險。 而對於房價畸高、住房供需矛盾突出的熱點城市，倪鵬飛表示，應加大普通住房土地供應，加快住房用地入市節奏，對未完成供地任務的城市將調減整體供地指標作為懲罰。 {ad-優質推薦： 草屯店面,   中山區房屋,   頭份公寓,   五結買屋,   台中店面,   }

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺
旺報【記者許昌平╱綜合報導】 大陸房地產近期雖有增溫現象，但中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，宏觀政策刺激力度加大，特別是信貸寬鬆，促使5月以來住房銷售速度顯著提升，但庫存的嚴峻性仍大，「商品住房過剩總庫存量高達21億平方公尺」。大陸社科院日前發布《中國住房報告（2015-2016）》，認為大陸住房市場步入「結構性過剩」時代。 倪鵬飛同時預警明年房價可能較大程度下跌。倪鵬飛表示，2015年6月後，房地產銷售面積一改同比下降趨勢，出現明顯的回暖趨向。但在宏觀經濟下行壓力、結構調整與短期增長有衝突的背景下，不能保證2016年房價穩定的可持續性，2016年房價或存在較大程度下跌波動的可能。在中共中央高層近期紛紛提出加大「供給側（面）改革」經改思維下，從擴大有效需求，成了房市改革重點。 {ad-優質推薦： 桃園廠房土地,   桃園電梯華廈,   羅東農地,   台北建地,   頭份房屋,   } 倪鵬飛表示，應減少開工，扶持開發企業轉型升級。例如主業不是房地產的開發企業轉型時，在土地用途調整、行政審批、稅費方面給予部分扶持。 倪鵬飛表示，未來房市三大政策目標應包括去庫存、防風險、促投資。加快對未來5年總供給的88.2億平方公尺庫存的消化，並保持價格平穩，防止大起大落，帶來違約風險。 而對於房價畸高、住房供需矛盾突出的熱點城市，倪鵬飛表示，應加大普通住房土地供應，加快住房用地入市節奏，對未完成供地任務的城市將調減整體供地指標作為懲罰。 {ad-優質推薦： 草屯店面,   中山區房屋,   頭份公寓,   五結買屋,   台中店面,   }

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺
旺報【記者許昌平╱綜合報導】 大陸房地產近期雖有增溫現象，但中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，宏觀政策刺激力度加大，特別是信貸寬鬆，促使5月以來住房銷售速度顯著提升，但庫存的嚴峻性仍大，「商品住房過剩總庫存量高達21億平方公尺」。大陸社科院日前發布《中國住房報告（2015-2016）》，認為大陸住房市場步入「結構性過剩」時代。 倪鵬飛同時預警明年房價可能較大程度下跌。倪鵬飛表示，2015年6月後，房地產銷售面積一改同比下降趨勢，出現明顯的回暖趨向。但在宏觀經濟下行壓力、結構調整與短期增長有衝突的背景下，不能保證2016年房價穩定的可持續性，2016年房價或存在較大程度下跌波動的可能。在中共中央高層近期紛紛提出加大「供給側（面）改革」經改思維下，從擴大有效需求，成了房市改革重點。 {ad-優質推薦： 桃園廠房土地,   桃園電梯華廈,   羅東農地,   台北建地,   頭份房屋,   } 倪鵬飛表示，應減少開工，扶持開發企業轉型升級。例如主業不是房地產的開發企業轉型時，在土地用途調整、行政審批、稅費方面給予部分扶持。 倪鵬飛表示，未來房市三大政策目標應包括去庫存、防風險、促投資。加快對未來5年總供給的88.2億平方公尺庫存的消化，並保持價格平穩，防止大起大落，帶來違約風險。 而對於房價畸高、住房供需矛盾突出的熱點城市，倪鵬飛表示，應加大普通住房土地供應，加快住房用地入市節奏，對未完成供地任務的城市將調減整體供地指標作為懲罰。 {ad-優質推薦： 石牌土地,   新竹工業用地,   仁武買屋,   台中透天,   八德公寓,   }

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺
旺報【記者許昌平╱綜合報導】 大陸房地產近期雖有增溫現象，但中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，宏觀政策刺激力度加大，特別是信貸寬鬆，促使5月以來住房銷售速度顯著提升，但庫存的嚴峻性仍大，「商品住房過剩總庫存量高達21億平方公尺」。大陸社科院日前發布《中國住房報告（2015-2016）》，認為大陸住房市場步入「結構性過剩」時代。 倪鵬飛同時預警明年房價可能較大程度下跌。倪鵬飛表示，2015年6月後，房地產銷售面積一改同比下降趨勢，出現明顯的回暖趨向。但在宏觀經濟下行壓力、結構調整與短期增長有衝突的背景下，不能保證2016年房價穩定的可持續性，2016年房價或存在較大程度下跌波動的可能。在中共中央高層近期紛紛提出加大「供給側（面）改革」經改思維下，從擴大有效需求，成了房市改革重點。 {ad-優質推薦： 新營土地,   淡水別墅,   桃園電梯華廈,   內湖工業用地,   鼓山區買屋,   } 倪鵬飛表示，應減少開工，扶持開發企業轉型升級。例如主業不是房地產的開發企業轉型時，在土地用途調整、行政審批、稅費方面給予部分扶持。 倪鵬飛表示，未來房市三大政策目標應包括去庫存、防風險、促投資。加快對未來5年總供給的88.2億平方公尺庫存的消化，並保持價格平穩，防止大起大落，帶來違約風險。 而對於房價畸高、住房供需矛盾突出的熱點城市，倪鵬飛表示，應加大普通住房土地供應，加快住房用地入市節奏，對未完成供地任務的城市將調減整體供地指標作為懲罰。 {ad-優質推薦： 石牌土地,   新竹工業用地,   仁武買屋,   台中透天,   八德公寓,   }

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺
旺報【記者許昌平╱綜合報導】 大陸房地產近期雖有增溫現象，但中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，宏觀政策刺激力度加大，特別是信貸寬鬆，促使5月以來住房銷售速度顯著提升，但庫存的嚴峻性仍大，「商品住房過剩總庫存量高達21億平方公尺」。大陸社科院日前發布《中國住房報告（2015-2016）》，認為大陸住房市場步入「結構性過剩」時代。 倪鵬飛同時預警明年房價可能較大程度下跌。倪鵬飛表示，2015年6月後，房地產銷售面積一改同比下降趨勢，出現明顯的回暖趨向。但在宏觀經濟下行壓力、結構調整與短期增長有衝突的背景下，不能保證2016年房價穩定的可持續性，2016年房價或存在較大程度下跌波動的可能。在中共中央高層近期紛紛提出加大「供給側（面）改革」經改思維下，從擴大有效需求，成了房市改革重點。 {ad-優質推薦： 新營土地,   淡水別墅,   桃園電梯華廈,   內湖工業用地,   鼓山區買屋,   } 倪鵬飛表示，應減少開工，扶持開發企業轉型升級。例如主業不是房地產的開發企業轉型時，在土地用途調整、行政審批、稅費方面給予部分扶持。 倪鵬飛表示，未來房市三大政策目標應包括去庫存、防風險、促投資。加快對未來5年總供給的88.2億平方公尺庫存的消化，並保持價格平穩，防止大起大落，帶來違約風險。 而對於房價畸高、住房供需矛盾突出的熱點城市，倪鵬飛表示，應加大普通住房土地供應，加快住房用地入市節奏，對未完成供地任務的城市將調減整體供地指標作為懲罰。 {ad-優質推薦： 台中辦公室,   中壢廠房廠辦,   基隆買房子,   桃園電梯華廈,   太平電梯大樓,   }

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺
旺報【記者許昌平╱綜合報導】 大陸房地產近期雖有增溫現象，但中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，宏觀政策刺激力度加大，特別是信貸寬鬆，促使5月以來住房銷售速度顯著提升，但庫存的嚴峻性仍大，「商品住房過剩總庫存量高達21億平方公尺」。大陸社科院日前發布《中國住房報告（2015-2016）》，認為大陸住房市場步入「結構性過剩」時代。 倪鵬飛同時預警明年房價可能較大程度下跌。倪鵬飛表示，2015年6月後，房地產銷售面積一改同比下降趨勢，出現明顯的回暖趨向。但在宏觀經濟下行壓力、結構調整與短期增長有衝突的背景下，不能保證2016年房價穩定的可持續性，2016年房價或存在較大程度下跌波動的可能。在中共中央高層近期紛紛提出加大「供給側（面）改革」經改思維下，從擴大有效需求，成了房市改革重點。 {ad-優質推薦： 麟洛建地,   桃園公寓,   龍井買賣農地,   台中電梯華廈,   屏東建地,   } 倪鵬飛表示，應減少開工，扶持開發企業轉型升級。例如主業不是房地產的開發企業轉型時，在土地用途調整、行政審批、稅費方面給予部分扶持。 倪鵬飛表示，未來房市三大政策目標應包括去庫存、防風險、促投資。加快對未來5年總供給的88.2億平方公尺庫存的消化，並保持價格平穩，防止大起大落，帶來違約風險。 而對於房價畸高、住房供需矛盾突出的熱點城市，倪鵬飛表示，應加大普通住房土地供應，加快住房用地入市節奏，對未完成供地任務的城市將調減整體供地指標作為懲罰。 {ad-優質推薦： 台中辦公室,   中壢廠房廠辦,   基隆買房子,   桃園電梯華廈,   太平電梯大樓,   }

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺

陸商品房過剩 庫存21億平方公尺
旺報【記者許昌平╱綜合報導】 大陸房地產近期雖有增溫現象，但中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示，宏觀政策刺激力度加大，特別是信貸寬鬆，促使5月以來住房銷售速度顯著提升，但庫存的嚴峻性仍大，「商品住房過剩總庫存量高達21億平方公尺」。大陸社科院日前發布《中國住房報告（2015-2016）》，認為大陸住房市場步入「結構性過剩」時代。 倪鵬飛同時預警明年房價可能較大程度下跌。倪鵬飛表示，2015年6月後，房地產銷售面積一改同比下降趨勢，出現明顯的回暖趨向。但在宏觀經濟下行壓力、結構調整與短期增長有衝突的背景下，不能保證2016年房價穩定的可持續性，2016年房價或存在較大程度下跌波動的可能。在中共中央高層近期紛紛提出加大「供給側（面）改革」經改思維下，從擴大有效需求，成了房市改革重點。 {ad-優質推薦： 麟洛建地,   桃園公寓,   龍井買賣農地,   台中電梯華廈,   屏東建地,   } 倪鵬飛表示，應減少開工，扶持開發企業轉型升級。例如主業不是房地產的開發企業轉型時，在土地用途調整、行政審批、稅費方面給予部分扶持。 倪鵬飛表示，未來房市三大政策目標應包括去庫存、防風險、促投資。加快對未來5年總供給的88.2億平方公尺庫存的消化，並保持價格平穩，防止大起大落，帶來違約風險。 而對於房價畸高、住房供需矛盾突出的熱點城市，倪鵬飛表示，應加大普通住房土地供應，加快住房用地入市節奏，對未完成供地任務的城市將調減整體供地指標作為懲罰。 {ad-優質推薦： 斗六公寓,   內湖廠房廠辦,   台北公寓,   南投廠房廠辦,   新竹不動產,   }

北市房地交易量持續下探

北市房地交易量持續下探
臺北市政府地政局以房地交易日期一○四年八月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。今年八月全市房地交易量共八○二件，較上月減少一○‧八九%，交易量連續四個月下跌；住宅價格指數一一六‧三四，微幅上漲○‧四四％，八月房地交易件數由中山區以一二一件連續八個月居冠，但是較七月一三二件已減少十一件，減少幅度八‧三三%，顯示交易熱度已有降溫現象；交易件數最少的南港區連續三個月探底，只有三十一件。 {ad-優質推薦： 永和電梯大樓,   草屯建地,   後龍別墅,   頭城休閒農地,   台北建地,   } 每坪單價一百萬元以上的案件已連續五個月占比減少，總價七千萬元以上案件，交易量則與七月相同且大多為新成屋買賣移轉案件，顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形；屋齡部分，以三十一年以上中古屋為市場主力商品，交易件數三百一五件最多；五年內新成屋交易件數下滑至一一四件，比重較七月微幅增加，分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致。 {ad-優質推薦： 台中套房,   南投公寓,   台南買屋,   新竹辦公室,   桃園土地,   }

北市房地交易量持續下探

北市房地交易量持續下探
臺北市政府地政局以房地交易日期一○四年八月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。今年八月全市房地交易量共八○二件，較上月減少一○‧八九%，交易量連續四個月下跌；住宅價格指數一一六‧三四，微幅上漲○‧四四％，八月房地交易件數由中山區以一二一件連續八個月居冠，但是較七月一三二件已減少十一件，減少幅度八‧三三%，顯示交易熱度已有降溫現象；交易件數最少的南港區連續三個月探底，只有三十一件。 {ad-優質推薦： 永和電梯大樓,   草屯建地,   後龍別墅,   頭城休閒農地,   台北建地,   } 每坪單價一百萬元以上的案件已連續五個月占比減少，總價七千萬元以上案件，交易量則與七月相同且大多為新成屋買賣移轉案件，顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形；屋齡部分，以三十一年以上中古屋為市場主力商品，交易件數三百一五件最多；五年內新成屋交易件數下滑至一一四件，比重較七月微幅增加，分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致。 {ad-優質推薦： 台南市東區買屋,   中壢套房,   新北市廠房廠辦,   虎尾套房,   新店電梯華廈,   }

北市房地交易量持續下探

北市房地交易量持續下探
臺北市政府地政局以房地交易日期一○四年八月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。今年八月全市房地交易量共八○二件，較上月減少一○‧八九%，交易量連續四個月下跌；住宅價格指數一一六‧三四，微幅上漲○‧四四％，八月房地交易件數由中山區以一二一件連續八個月居冠，但是較七月一三二件已減少十一件，減少幅度八‧三三%，顯示交易熱度已有降溫現象；交易件數最少的南港區連續三個月探底，只有三十一件。 {ad-優質推薦： 頭屋買賣農地,   頭份公寓,   淡水套房,   高雄房屋,   板橋買房子,   } 每坪單價一百萬元以上的案件已連續五個月占比減少，總價七千萬元以上案件，交易量則與七月相同且大多為新成屋買賣移轉案件，顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形；屋齡部分，以三十一年以上中古屋為市場主力商品，交易件數三百一五件最多；五年內新成屋交易件數下滑至一一四件，比重較七月微幅增加，分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致。 {ad-優質推薦： 台南市東區買屋,   中壢套房,   新北市廠房廠辦,   虎尾套房,   新店電梯華廈,   }

北市房地交易量持續下探

北市房地交易量持續下探
臺北市政府地政局以房地交易日期一○四年八月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。今年八月全市房地交易量共八○二件，較上月減少一○‧八九%，交易量連續四個月下跌；住宅價格指數一一六‧三四，微幅上漲○‧四四％，八月房地交易件數由中山區以一二一件連續八個月居冠，但是較七月一三二件已減少十一件，減少幅度八‧三三%，顯示交易熱度已有降溫現象；交易件數最少的南港區連續三個月探底，只有三十一件。 {ad-優質推薦： 頭屋買賣農地,   頭份公寓,   淡水套房,   高雄房屋,   板橋買房子,   } 每坪單價一百萬元以上的案件已連續五個月占比減少，總價七千萬元以上案件，交易量則與七月相同且大多為新成屋買賣移轉案件，顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形；屋齡部分，以三十一年以上中古屋為市場主力商品，交易件數三百一五件最多；五年內新成屋交易件數下滑至一一四件，比重較七月微幅增加，分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致。 {ad-優質推薦： 桃園套房,   新竹房屋,   澎湖房屋,   台中房屋,   台中建地,   }

北市房地交易量持續下探

北市房地交易量持續下探
臺北市政府地政局以房地交易日期一○四年八月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。今年八月全市房地交易量共八○二件，較上月減少一○‧八九%，交易量連續四個月下跌；住宅價格指數一一六‧三四，微幅上漲○‧四四％，八月房地交易件數由中山區以一二一件連續八個月居冠，但是較七月一三二件已減少十一件，減少幅度八‧三三%，顯示交易熱度已有降溫現象；交易件數最少的南港區連續三個月探底，只有三十一件。 {ad-優質推薦： 雲林不動產,   桃園房屋買賣,   羅東買屋賣屋,   新竹土地,   新店辦公室,   } 每坪單價一百萬元以上的案件已連續五個月占比減少，總價七千萬元以上案件，交易量則與七月相同且大多為新成屋買賣移轉案件，顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形；屋齡部分，以三十一年以上中古屋為市場主力商品，交易件數三百一五件最多；五年內新成屋交易件數下滑至一一四件，比重較七月微幅增加，分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致。 {ad-優質推薦： 桃園套房,   新竹房屋,   澎湖房屋,   台中房屋,   台中建地,   }

北市房地交易量持續下探

北市房地交易量持續下探
臺北市政府地政局以房地交易日期一○四年八月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。今年八月全市房地交易量共八○二件，較上月減少一○‧八九%，交易量連續四個月下跌；住宅價格指數一一六‧三四，微幅上漲○‧四四％，八月房地交易件數由中山區以一二一件連續八個月居冠，但是較七月一三二件已減少十一件，減少幅度八‧三三%，顯示交易熱度已有降溫現象；交易件數最少的南港區連續三個月探底，只有三十一件。 {ad-優質推薦： 雲林不動產,   桃園房屋買賣,   羅東買屋賣屋,   新竹土地,   新店辦公室,   } 每坪單價一百萬元以上的案件已連續五個月占比減少，總價七千萬元以上案件，交易量則與七月相同且大多為新成屋買賣移轉案件，顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形；屋齡部分，以三十一年以上中古屋為市場主力商品，交易件數三百一五件最多；五年內新成屋交易件數下滑至一一四件，比重較七月微幅增加，分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致。 {ad-優質推薦： 台南市南區公寓,   嘉義農地,   新營建地,   太平土地網,   台中房屋,   }

北市房地交易量持續下探

北市房地交易量持續下探
臺北市政府地政局以房地交易日期一○四年八月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。今年八月全市房地交易量共八○二件，較上月減少一○‧八九%，交易量連續四個月下跌；住宅價格指數一一六‧三四，微幅上漲○‧四四％，八月房地交易件數由中山區以一二一件連續八個月居冠，但是較七月一三二件已減少十一件，減少幅度八‧三三%，顯示交易熱度已有降溫現象；交易件數最少的南港區連續三個月探底，只有三十一件。 {ad-優質推薦： 台東民宿買賣,   大里公寓,   松山電梯華廈,   桃園別墅,   北屯套房,   } 每坪單價一百萬元以上的案件已連續五個月占比減少，總價七千萬元以上案件，交易量則與七月相同且大多為新成屋買賣移轉案件，顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形；屋齡部分，以三十一年以上中古屋為市場主力商品，交易件數三百一五件最多；五年內新成屋交易件數下滑至一一四件，比重較七月微幅增加，分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致。 {ad-優質推薦： 台南市南區公寓,   嘉義農地,   新營建地,   太平土地網,   台中房屋,   }

北市房地交易量持續下探

北市房地交易量持續下探
臺北市政府地政局以房地交易日期一○四年八月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。今年八月全市房地交易量共八○二件，較上月減少一○‧八九%，交易量連續四個月下跌；住宅價格指數一一六‧三四，微幅上漲○‧四四％，八月房地交易件數由中山區以一二一件連續八個月居冠，但是較七月一三二件已減少十一件，減少幅度八‧三三%，顯示交易熱度已有降溫現象；交易件數最少的南港區連續三個月探底，只有三十一件。 {ad-優質推薦： 台東民宿買賣,   大里公寓,   松山電梯華廈,   桃園別墅,   北屯套房,   } 每坪單價一百萬元以上的案件已連續五個月占比減少，總價七千萬元以上案件，交易量則與七月相同且大多為新成屋買賣移轉案件，顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形；屋齡部分，以三十一年以上中古屋為市場主力商品，交易件數三百一五件最多；五年內新成屋交易件數下滑至一一四件，比重較七月微幅增加，分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致。 {ad-優質推薦： 新豐套房,   台南房屋,   嘉義電梯大樓,   台北房屋,   台北買屋賣屋,   }

北市房地交易量持續下探

北市房地交易量持續下探
臺北市政府地政局以房地交易日期一○四年八月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。今年八月全市房地交易量共八○二件，較上月減少一○‧八九%，交易量連續四個月下跌；住宅價格指數一一六‧三四，微幅上漲○‧四四％，八月房地交易件數由中山區以一二一件連續八個月居冠，但是較七月一三二件已減少十一件，減少幅度八‧三三%，顯示交易熱度已有降溫現象；交易件數最少的南港區連續三個月探底，只有三十一件。 {ad-優質推薦： 新市工業用地,   台中不動產,   三芝房屋,   桃園土地,   古坑買賣農地,   } 每坪單價一百萬元以上的案件已連續五個月占比減少，總價七千萬元以上案件，交易量則與七月相同且大多為新成屋買賣移轉案件，顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形；屋齡部分，以三十一年以上中古屋為市場主力商品，交易件數三百一五件最多；五年內新成屋交易件數下滑至一一四件，比重較七月微幅增加，分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致。 {ad-優質推薦： 新豐套房,   台南房屋,   嘉義電梯大樓,   台北房屋,   台北買屋賣屋,   }

北市房地交易量持續下探

北市房地交易量持續下探
臺北市政府地政局以房地交易日期一○四年八月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。今年八月全市房地交易量共八○二件，較上月減少一○‧八九%，交易量連續四個月下跌；住宅價格指數一一六‧三四，微幅上漲○‧四四％，八月房地交易件數由中山區以一二一件連續八個月居冠，但是較七月一三二件已減少十一件，減少幅度八‧三三%，顯示交易熱度已有降溫現象；交易件數最少的南港區連續三個月探底，只有三十一件。 {ad-優質推薦： 新市工業用地,   台中不動產,   三芝房屋,   桃園土地,   古坑買賣農地,   } 每坪單價一百萬元以上的案件已連續五個月占比減少，總價七千萬元以上案件，交易量則與七月相同且大多為新成屋買賣移轉案件，顯示高價市場除新成屋外似有衰退情形；屋齡部分，以三十一年以上中古屋為市場主力商品，交易件數三百一五件最多；五年內新成屋交易件數下滑至一一四件，比重較七月微幅增加，分析其原因係部分新成屋陸續移轉所致。 {ad-優質推薦： 台南電梯華廈,   鶯歌建地,   屏東辦公室,   楊梅工業用地,   台南市北區買房子,   }

中山區房市交易熱 南港最冷

中山區房市交易熱 南港最冷
中國時報【陳芃╱台北報導】 北市地政局昨天公布8月不動產交易統計分析，交易量共802件，已經是連續4個月下跌，顯示市場觀望氣氛濃。價格指數為116.34，較上個月微漲0.44％，以士林、內湖、大同區漲1.81％最多。 地政局表示，和7月相比，全市交易量大幅減少10.89％，也是連續3個月跌破1000件，顯示市場觀望氣氛濃厚，交易動能持續低迷。交易總金額約211.38億元，較上月增加約0.93億元。 各行政區交易件數仍以中山區121件最多，已是連續8個月的冠軍，房市「熱區」地位穩固；但和7月相比，已減少8.33％。交易量最少的是南港區，僅31件。 {ad-優質推薦： 北投店面,   苑裡辦公室,   虎尾套房,   嘉義市西區房屋買賣,   中壢土地,   } 地政局也說，8月住宅價格指數為116.34，在連續2個月下跌後，微漲0.44％。各次分區以士林內湖大同區漲幅最大，達1.81％；大安信義中正區受高總價產品交易量減少影響，指數下跌2.87％。 地政局分析，每坪單價百萬以上的交易案持續減少，總價超過7000萬的交易案數量則維持不變，且多是新成屋移轉，顯示高價市場除新成屋外，已開始出現衰退。整體而言，北市民眾多選擇購買1000萬至2000萬的住宅大樓，坪數為20至40坪，屋齡則多在31年以上。 {ad-優質推薦： 嘉義市東區農地,   台中廠房廠辦,   桃園農地,   桃園房屋,   桃園店面,   新莊廠房廠辦,   }