中國新視野－房市去庫存 陸研議房貸利息抵個稅

中國新視野－房市去庫存 陸研議房貸利息抵個稅
工商時報【商靜】 近日，有關購房貸款利息抵個稅的消息再次引發市場關注。 有媒體報導，個稅改革方案在中國財政部內部已經完成，預計最快2016年上半年可以上報，下半年會選擇部分方案實施。而其中關於住房按揭貸款利息納入個稅抵扣，則可能會隨著諸多去庫存政策一道，率先啟動。 貸款利息抵個稅的說法，雖然不是什麼新鮮事，但隨著大陸中央定調房市去庫存之後，近期再次引起極大關注。今年11月份，大陸國家領導人接連提出房市要去庫存，業界猜測包括財政、金融、稅收等在內的一系列刺激政策即將推出，其中就包括購房貸款利息抵個稅。 根據中國國家統計局發布的最新全國房地產投資開發資料顯示，房地產行業景氣低迷，投資下滑勢頭仍未得到遏制。資料表明，1∼11月份，全中國房地產開發投資87,702億元人民幣（下同），年成長1.3％，增速比前10月回落0.7個百分點。 {ad-優質推薦： 新北市廠房廠辦,   桃園廠房廠辦,   潭子農地,   桃園土地,   桃園房屋買賣,   } 自去年1月份以來，房地產開發投資增速已經連續22個月下滑。專家預計，房地產投資增速的下行趨勢在近一兩個月內難以逆轉，因此如何化解庫存，來改善房地產市場基本面，促使投資增速回升，已經成為中國政府必須要面臨的首要問題。因而在這種情況下，業界普遍猜測房貸利息抵個稅會作為促進住房消費的終極手段，並且將提前推出。 不過也有專家預測，房貸利息抵個稅在短期內公布的可能性並不大。易居中國執行總裁丁祖昱分析指出，此次房貸利息抵個稅是個稅改革的一個組成部分，考慮到其立法程式較為繁瑣，同時技術難度較大，因此不可能在短時間內完成，因而短期內實施的難度很大。 事實上，早在上個世紀90年代末期，上海市政府為了刺激住房消費，也曾公布過購房退稅政策。使得上海房市在很短時間內走出低迷態勢。那麼，此次提出的購房貸款利息抵個稅措施，與上海版購房退稅政策有何不同呢？ {ad-優質推薦： 三峽廠房廠辦,   仁武不動產,   桃園買屋,   桃園買屋賣屋,   台南市東區土地,   }