新北豪宅交易量再創新低 房價也節節敗退跌幅近2成

新北豪宅交易量再創新低 房價也節節敗退跌幅近2成
根據統計，今年1-4月新北市總價6,000萬元以上的豪宅交易僅揭露19件，與去年同期相比幾近腰斬，更只有前（2014）年的1/5；而價格方面也節節敗退，最新揭露的實價也已較預售價跌了近2成。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，以最新一波實價登錄資料來看，今年1-4月新北市總價6,000萬元以上的豪宅交易僅揭露19件，與2015年的36筆相比，可說是交易量腰斬，如果再與2014年房市表現較佳的一年來比較，當時共有88筆，今年就減少了78%，減幅高達近8成，也就是僅剩當年的1/5，新北豪宅市場入寒冬。林泰隆指出，此次揭露以位於新莊區新北大道四段的「鄉林淳青」總價8,805萬元最高，是位於16樓高樓層，交易時間是去（2015）年12月，面積175.19坪，拆算車位後單價為55.0萬元。 {ad-優質推薦： 桃園農地,   深坑廠房廠辦,   台東工業地買賣,   北屯區電梯華廈,   嘉義公寓,   } 林泰隆說，鄉林淳青建案共三棟，門牌分屬新北大道四段與中央路，截至目前為止，共揭露61筆，最高單價是2011年6月交易的18樓，屬於中央路門牌，總價7,870萬元，面積133.16坪，拆算車位後單價68.7萬元，應是預售時的價格，與這次揭露的價格有13.7萬元的落差，跌幅達19.9%。林泰隆分析，高總價住宅購買客群通常對政經敏感度都較高，在出口連16黑、經濟無感復甦下，房市表現持續低迷，房價缺乏上漲動能，即使是口袋夠深的置產族群，購屋信心仍顯不足，加上政府對高總價產品調控措施未鬆手，每年持有的地價稅、房屋稅稅負大增，成本支出大幅攀高，買氣更為消退，即使有高價交易，也純屬個案表現，整體市況仍冷，如果屋主願意誠意讓利，成交機會將可望增加。 {ad-優質推薦： 蘆竹廠房廠辦,   台北辦公室,   中壢工業地買賣,   桃園工業地買賣,   新北市工業地買賣,   }