信義區鍍金門牌「同區不同價」 總價2000萬也能進駐

信義區鍍金門牌「同區不同價」　總價2000萬也能進駐
記者許家禎／台北報導 信義區獨一無二的優勢，使得豪宅群聚屢創房市天價，許多人想住只能望屋興嘆？但其實房產達人要告訴你，信義區也有低總價好房！像是吳興街284巷北醫一帶，30坪中古公寓或電梯華廈總價僅需2000萬元，而名人齊聚的信義區後花園「挹翠山莊」別墅總價逾億元，但中古華廈卻同樣2000萬元起跳，信義區鍍金門牌仍有同區不同價的低總價夢想屋！ 美商ERA易而安不動產松高加盟店店長高炳賢表示，根據實價登錄，近來信義區豪宅之王「皇翔御琚」從每坪290萬元降到240多萬，跌幅達16%，但他也說有錢人想買房還是只看信義區，且多指名「維也納花園」、「皇翔御琚」與「冠德遠見」等豪宅，除了門牌鍍金外也象徵著身分！目前「維也納花園」成交價每坪150萬元、「冠德遠見」則是160萬元。 {ad-優質推薦： 鳳山農舍,   永康工業用地,   中壢工業不動產,   中壢不動產,   南投別墅買賣,   } 高炳賢指出，其實房地產高端市場不受政策面影響，實價登錄跌價只是零星個案，因為目前利率低，有錢人當然多置產來抗跌保值，有的甚至國內外都有買房，因此有許多豪宅建案，即使晚上「亮燈率」僅三分之一，但信義區獨一無二的優勢，價格還是有撐、詢問度還是很高！ 不過高炳賢表示，可別以為「住信義區只能是夢」，總價2000萬元一樣也能入住信義區！像是吳興街284巷台北醫學院一帶，30坪中古公寓或電梯華廈總價2000萬元就能擁有，每坪約50到60萬元左右，擁有信義區門牌且生活機能佳。而靠近南港一帶的福德街、吳興街600巷松山商職附近同樣每坪50萬元以上。 高炳賢表示，若往象山上走，有信義區後花園之稱的「挹翠山莊」是早期開發的名人住宅區，如資深藝人張小燕、吳宗憲都入住，別墅總價逾1億元，但中古華廈則是2000萬元起跳！以上這些地段，都可供口袋不深的民眾參考，信義區還是有親民價位，同區不同價！ 高炳賢強調，目前低利率環境可說是利多也是利空，買房的人壓力沒有那麼大，但也造就許多賣家因此就能多撐上5年，因此現階段買賣雙方認知還是有差距，買方預期房價還會再下修，而賣方若無急用也不會隨意降價脫手，但整體來說，已較去年凍結不動的房市狀況好很多，今年看屋人潮變多，不少自住型客人仍有需求，像是幫兒女置產、新婚等剛性需求。 高炳賢建議，若是自住型的人其實不用考慮那麼多，應該要回歸基本面，因為長期來說房地產走勢還是會漲的。再不然，也可以先租再買，等待看到好屋或好時機時下手進場。 至於信義區店面市場來說，捷運信義線通車已滿1年多，部分區域的店面租金的確上漲幅度驚人，像是松德路與信義路五段交口周邊，小豪宅建案就釋出將近1000多戶的人口，因此吸引超商進駐，40坪店面租金從8年前每個月8萬元，到現在已經漲到18萬元；而位於板南線與信義線中的19坪店面租金，也從3年前每月4萬元漲到現在5萬元。 {ad-優質推薦： 士林租屋,   內埔山坡地,   中壢房屋,   中壢租屋,   雲林休閒農地,   }