古巴的房市革命

古巴的房市革命
工商時報【顏嘉南】 自2014年底美國與古巴外交破冰以來，投資人便摩拳擦掌準備前進古巴房市，打算在房市起飛前及早進場卡位。 ■Ordinary Cubans start to buy and sell their homes, and authorities dust off plans to develop a luxury vacation-home market for foreigners. 古巴首都哈瓦那近郊1間頂樓景觀豪宅，內有大理石地磚，還有飽覽遠處景致的超大露台，開價高達120萬美元（約台幣3,750萬元），對平均月薪只有20美元的古巴人來說，這輩子不吃不喝也買不起，不過屋主傑佛瑞（John Jefferis）鎖定的買家則是截然不同的族群－海外富豪或投資人。 來自百慕達群島的57歲商人傑佛瑞說：「外國人可合法購買的物件少之又少，當市場供給有限的時候，價格高一點也就不足為奇。」他表示附近那些來自海外的富豪鄰居或許買得起。 共產國家古巴出現天價豪宅，是房地產革命吹向古巴的最新例證，50多年前古巴前強人卡斯楚（Fidel Castro）掌權時，古巴人便透過買賣自己的房屋累積財富。2014年12月華盛頓與哈瓦那的關係解凍回溫後，市場便開始揣測，如果美國人能再次合法購買古巴房地產，會為古巴房市帶來什麼樣的濤天巨變？ {ad-優質推薦： 斗六辦公室出租,   台南土地買賣,   官田店面出租,   中壢辦公室出租,   新屋買房子,   } 外交解嚴 美貴客搶進 古巴官方近日又重提針對外國人的豪華渡假別墅開發計畫，腦筋動得快的投資人已經摩拳擦掌，有意趁早搶進當地房市。總部設在安大略的古巴房屋仲介網站Point2Cuba.com共同創辦人阿圭亞（Yad Aguiar）說：「你想像不到每天我們接到多少美國客戶的電話。」 雖然美國和古巴回復邦交，但長達54年的禁運制裁尚未解除，換言之美國人不能購買古巴的房地產。此外，古巴法令也明文規定，除了少數實驗性住宅區外，非居民不得在古巴買房。 美國和古巴的法律築起2道高牆，不過還是有人試圖鑽法令漏洞，想在古巴打開房市大門前成功卡位，日後轉手再狠賺一筆。古巴裔美籍挾著血緣和地緣優勢，已經開始在古巴施展經濟影響力。 {ad-優質推薦： 楊梅建地,   林口i56愛屋樂,   內湖房仲網,   鳳林別墅買賣,   屏東買房子,   }