房市價緩跌 量小幅回升

房市價緩跌 量小幅回升
記者蔣謙正／台南報導 今年一至五月七大都會區房價與去年同期相比，呈現盤整至小跌的情況，台南市小跌百分之一點四，而第二季七大都會區房價與今年第一季相比，多呈現持平至微漲的情況。七大都會區今年第二季房價年增率普遍修正，其中台南市修正百分之三點八最多。今年以來，全台交易量較去年同期成長，但成長幅度「逐月遞減」。永慶房產集團預估，今年下半年交易量與去年同期差異不大。 {ad-優質推薦： 台北廠房廠辦,   新店房屋買賣,   中山區套房,   桃園辦公室,   三重房屋,   } 永慶房產集團指出，今年房市呈現「價緩跌、量小幅回升」格局，第三季房價微幅修正百分之一至三以內，市中心、精華區域房價預期第三季持續微幅下跌，跌幅收斂，約百分之二以內。郊區、供給量大的重劃區，新屋破盤價搶市，比價效應持續，恐再下修百分之三至五左右。房市沒有新政策干擾，房市回歸供需面，「以價換量」仍是成交關鍵。以目前交易量推估，今年較去年全年小幅成長百分之四至百分之十左右。 永慶房產集團統計，今年一至五月，七大都會區交易量約八萬五千戶，比去年同期大幅成長百分之二十，台南市增幅達百分之二十四，在平均增幅之上。 根據市場觀察，台南由於近年來外地建商紛紛購地，並以規劃大樓二至四房中小坪數居多，形成一股強勁的房市主力，下半年推案量也持續增加；相對台南在地建商就保守許多，推案以透天居多，且數量不多。 {ad-優質推薦： 桃園農地,   北投農地,   桃園房屋買賣,   新營公寓,   桃園房屋買賣,   }