海外置產糾紛多 慎選合法代銷業者
國人海外置產日益增多，許多物件也進入交屋階段，有不少投資人歷經交屋、收租、報稅、出售等階段，但也產生許多糾紛。包括想要換約出售，沒仲介幫忙轉賣；也有新建房屋數量暴增，導致報酬率不如預期；更離譜的就是交屋後乏人問津，找不到仲介做售後服務，無法協助出售通路。 中華民國不動產國際代銷協會創會理事長秦啟松表示：全台從事海外不動產經紀業者超過四百家，許多不肖業者私吞建商提供的折扣，採取「先買斷、加價賣、賺差價｣的方式，表面上不收服務費，其實是賺差價，等於變相加價。或是要求投資人將部分房款匯入「個人戶頭｣或「業者戶頭｣，其中必有蹊翹。國人遇此狀況，要保存當初所有的資料，且要弄清楚簽約對象並詳列爭議之處。 {ad-優質推薦： 中壢套房,   北投買地,   樹林透天,   桃園工業用地,   嘉義市西區工業用地,   } 海外投資不孤單 中華民國不動產國際代銷協會當您的靠山 市場游資不斷湧向海外不動產市場，保守估計2016年海外置產金額就超過千億。為了保障國人購買海外不動產之權益，內政部在去年底訂定「不動產經紀業從事國外不動產仲介或代銷業務規範｣法令正式上路。依據規定，不動產業者提供給消費者的所有文件、文宣及廣告內容都必須與事實相符。因此秦啟松理事長提醒消費者，務必慎選海外代銷業者品牌和商譽，詳細了解業者在國外的經營是否令人安心。海外置產最大的問題就是「上車容易下車難」。在當地是否具備合法銷售執照、是否合法聘雇在地員工、是否有能力提供一條龍服務、三者兼具備的業者，才能夠保障投資人權益。 {ad-優質推薦： 桃園辦公室,   新店不動產,   苓雅區辦公室,   土庫土地買賣,   屏東辦公室,   }