房價撐破天際 香港的小型公寓市場正夯

房價撐破天際 香港的小型公寓市場正夯
隨著開發商急於瞄準首次買家，在這個全世界房價最貴的地方，小型公寓的數量正淹沒香港。 根據中原地產公司表示，截至 6 月底，面積 431 平方英呎 (40 平方米) 的公寓庫存量已上升至約 1400 戶。市場研究人員 Wong Leung-Sing 表示，截至年底，該數字可能會上升至 2000 戶左右，這是自 2014 年以來最高的紀錄。 小公寓的價格波動證明房價超出許多買家的能力範圍，這引起市場分析師和政府的警告，表示香港已經面臨房市崩潰的風險。 2017 年前五個月，開發商建造了 2346 戶小公寓，佔去年總額的 60％。據政府數據顯示，從 2011 年至 2016 年，小型公寓的年建築量成長了 500％以上。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區建地,   古坑土地買賣,   青埔房屋買賣,   士林房屋,   桃園辦公室,   } 一個 150 平方英尺的住宅 - 比停車場稍大，價格高達 280 萬港元 (358000 美元)。香港的高房價將持續支撐民眾對小公寓的需求。 雖然開發商可以根據需要，降低價格以清理庫存，但一些分析師擔心買家可能會遇到不能轉售的情況。 交銀國際控股公司 (Bocom International Holdings Co.) 的分析師 Alfred Lau 表示，在未來三到五年的住房需求得到滿足後，這些小型公寓又將被釋放到二手屋市場，這種情況相當危險。 {ad-優質推薦： 屏東工業用地,   北屯區農地,   新市工業用地,   屏東房屋買賣,   新店電梯大樓,   }