外地人撐樓市 海南人：不買後悔

外地人撐樓市 海南人：不買後悔
旺報【香港《文匯報》 本報財經組╱整理報導】 海南省今年4月實施樓市限購限貸政策後，曾有媒體報導稱，5月前半個月三亞市平均樓價下跌了4,000 元（人民幣，下同）。然而據了解，因為有大量的島外買家，海南樓價依然堅挺，「不買才後悔」是當地人對樓市的切身體會。有地產商表示，一手樓盤中約六成買家都是外地人，他們是海南樓市的支撐。 近 日，在海口「恒大．美麗沙」售樓處，與朋友一起來看房的李女士表示，她已經是今年第三次來看房了，第一次是「春節」後陪浙江的朋友來買房，朋友對這個坐落在海甸島西部、總用地達220多公頃的大盤十分滿意，當時精裝修公寓售價約每平方米13000 多元（人民幣，下同），現在價格已漲到了每平方米16000元以上，這讓李女士後悔不已。 {ad-優質推薦： 斗六店面,   苗栗工業用地,   平鎮農地,   台南市東區房屋買賣,   北港房屋,   } 房價半年漲逾20% 李女士看中的是一套位於第6層、面積為132平方米的戶型，其手上的「置業計劃書」中標明，原價每平方米16900元的房產，抵押貸款優惠後總價為211.7萬元。她表示，現在很多外地人因限購關係，買不了海南地段好的商品房，目前房價雖然高出自己的預期，但如果今後政策再發生變化，估計房價還得上漲。 李女士已決定賣掉原來在海口的一套小戶型房，換自己看中的這套房。據了解，與李女士持相同想法的人不在少數。4月中海南省發布樓市調控政策，在限貸、限購、限價及限售政策組合拳作用下，雖然樓市總體不斷降溫，全省房屋銷售增速持續回落，但全省商品房累計銷售面積和銷售均價仍比去年同期增長20%左右。 限購對本地客影響微 海口「天鵝灣」項目策劃經理唐先生說，海南的地價一直處於上漲狀態，恒大、碧桂園、綠地、萬達等一線開發商紛紛在海南拿地，這本身就反映了海南樓市熱度，其他規模較小的開發商受資金實力所限，一般會選擇在海南二、三線城市購地。 {ad-優質推薦： 新竹透天,   埔里建地,   善化透天,   桃園建地,   中壢電梯大樓,   }