新美齊PARK 259 熱銷

新美齊PARK 259 熱銷
工商時報【鄭啟明】 近年不少傳產、金融業者進軍房地產，包括中信、聲寶、台肥、士紙、大同等，都在台北市精華地段陸續推出建案，而主業是電子相關的新美齊公司，跨足房產的第一個建案是位在信義區的「新象山」，已在2016年完工，已取得使照，下半年裝修完成後將正式開；該公司位於信義路二段259號鼎泰豐對面的最新預售案「PARK 259」，於7月進場潛銷，總計149戶，開賣五周迄今創下破六成佳績；另三重「新美齊匯」約5億元預計2019年底完工。 新美齊集團董事長林傳捷於本周記者會中宣告信義區「新象山」，中正區「新美齊PARK 259」、新北三重「新美齊匯」三案齊發，揭開新美齊集團品牌元年序幕，並擬好「五年計畫」戰略，估計2017∼2021年的五年間，每年可望入帳1案。大安森林公園、永康商圈區內清一色6、70坪起跳到上百坪產品，只有「新美齊PARK 259」切進區域坪數真空帶，做小坪數精品酒店式公寓。綜觀國際一級城市的中央公園的一環，總是匯聚頂級豪宅聚落，土地每蓋棟少一棟。紐約中央公園億萬富豪俱樂部One57，倫敦海德公園旁全球最貴公寓One Hyde Park，從紐約倫敦到台北，真豪宅永遠距焦都會公園的一環，這次台北核心綠肺大安森林公園旁的一環豪宅聚落、信義路第一排，第一次有大基地做精品建築，規劃大安森林公園首座超規格酒店寓所，不只限量稀有，更是絕無僅有。 {ad-優質推薦： 嘉義市西區辦公室,   新北市電梯大樓,   後龍不動產,   三重工業廠房,   泰山農地,   } 負責銷售「PARK 259」的聯碩地產協理潘志平表示，此案鄰近永康商圈、捷運東門站，訴求精品酒店式公寓，主力產品15坪，可合併到40坪，新美齊提供一條龍服務，將導入新美齊物管，提供24小時飯店式物業管理。結構採SRC搭配日本KYB制震阻尼器，室內規劃和建材也相當頂級，即便是10多坪小宅，也規劃4件式衛浴。由於「新美齊PARK 259」原先建築的規劃設計就擁有豪宅DAN，因應市場設計為15坪起跳的「行政套房規格」精品寓所，單價每坪150萬至180萬間，總價2千萬起跳即可坐擁億級豪宅聚落地段與森林公園景觀，買家視需求可購買合併戶至40坪，等於以較親民價格入主大安森林公園信義路首排的豪宅地段，實為高招，（1）可避免豪宅稅壓力。（2）總價隨坪數大降，擴大購買群，並吸引高階白領、為二代置產、區域換屋進駐大安森林公園第一環、信義路第一排。（3）提供代管代租服務，吸引投資理財置產族群，附近有管理的社區月租金都在7萬以上，好一點的可到10多萬元，投報率不錯，相當適合置產。（4）北市A及觀光豪宅地段，是家也是飯店的超規格酒店是管理規劃，吸引事業遍及海內外的企業主與外資派駐高階主管，在北市核心落腳。（5）豪宅級別的地段、景觀、基地條件與建材施工，規劃行政套房小豪宅，不僅規格超越市區其他地段同級小坪數產品，更在豪宅林立大安森林公園的一環創造無可取代的唯一性與稀有性價值。 {ad-優質推薦： 田中建地,   大溪工業用地,   新北市套房,   桃園建地,   土城公寓,   }