北市7月房市量價雙跌 老宅正夯新屋交易淡

北市7月房市量價雙跌　老宅正夯新屋交易淡
無論是打房還是健全房市，案件交易量確實下滑，房仲加盟店紛紛吹熄燈號，每月平均交易量只剩下三分之一。台北市地政局公布今(104)年7月住宅價格指數115.83，較上(6)月下跌0.61%，已連續2個月微幅走跌。 市場觀望氣氛濃厚，交易動能持續低迷。根據統計，台北市7月交易量共900件，較上月減少4.96%，再次跌破1,000件，已是連3月下跌；而不動產交易總金額約210.45億元，更較上月減少約42.06億元、減幅16.66%。 台北市地政局表示，7月交易量價雙跌全市月線連續2個月持續緩跌，而季線微幅上揚，半年線則持續走低，顯示中長期價格陷入膠著，價格變動趨勢仍未明朗。 以行政區分析，中山區以132件連續7個月居冠，熱區地位雖然難以撼動，但交易件數已較上月大幅減少30件，顯示交易熱度稍稍降溫；而持續探底的南港區交易件數最少、僅剩34件。 {ad-優質推薦： 觀音土地,   竹北房屋網,   石牌房屋,   嘉義辦公室,   雲林農地,   } 住宅市場需求方面，仍以住宅大樓為購屋首選，占整體買賣交易比例51.44%，但交易量比上月減少13.46%。以屋齡31年以上中古屋為交易主要區間，總價低於2,000萬、每坪單價在40萬至60萬元、坪數20至40坪的案件最受青睞。 地政局指出，除商辦、店面交易量明顯減少，每坪單價破百的高總價物件交易量也連續2月減少，顯示豪宅高價市場衰退情形相當明顯；另外，5年內新成屋交易件數下滑至124件，較上月減少5.04%，出現老屋交易夯、新屋交易淡的市況。 交易金額增幅最大為士林區，交易金額17.97億元；交易金額前3名與上月相同，依序為大安區、中山區及內湖區。大安區因不動產單價較高，案件量雖不及中山及內湖區，但交易總金額仍居全市之冠，高達33.18億元。 {ad-優質推薦： 水上休閒農地,   台北買屋賣屋,   桃園廠房廠辦,   萬華不動產,   永和買房子,   }