土壤液化潛勢區公布 房仲教父：短期房市跌15%

土壤液化潛勢區公布 房仲教父：短期房市跌15%
「土壤液化潛勢查詢系統」14日中午12時正式上線，民眾輸入自家地址，即可查詢所在區域等級，其中台北市中心精華區也有不少被列為紅色「高度潛勢區」。對於是否衝擊房價，東森房屋董事長王應傑認為，短期房市難免恐慌，房價跌幅至少15%；但王也強調，開發商也會以土地改良方式，強化高樓建築地基結構，毋須過度恐慌。 由經濟部中央地質調查研究所探勘8縣市的土壤液化潛勢資料，今公布並開放查詢，包括台北市、新北市、宜蘭縣、新竹縣市、台南市、高雄市、屏東縣等，潛勢圖將依在地震5、6級震度時的高、中、低土壤液化潛勢程度，分為紅色、黃色及綠色。 其中，北高的高度潛勢區皆位於市中心精華區，台北市包括大直水岸豪宅一帶、松山機場、及捷運行天宮站周邊區塊等，高雄市則包括高雄車站、愛河沿線、中央公園等。 {ad-優質推薦： 新竹買房子,   台中北區房屋,   沙鹿買房子,   台南市東區店面,   桃園電梯大樓,   } 20160313-行政院土壤液化查詢系統，世貿附近為高潛勢區（紅色區塊）。（取自行政院土壤液化查詢系統） 王應傑指出，潛勢區內主要受影響的建築，包含30年以上地基不夠深、不耐震的老屋、透天厝，或是沒有地下室的房屋，短期房市難免恐慌，房價至少下殺15%。不過，王應傑表示，即使土壤品質不佳，建商開發土地時，也會以土地改良方式因應，藉此穩固基礎結構。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則指出，雖然政府公布土壤液化高風險區，短期內確實可能造成一定程度的恐慌，但由於目前沒有客觀標準可以證明液化區對房價衝擊幅度，因此市場上短期雖會有屋主急於出售，但可能轉手困難，長期仍由市場決定。 地調所也強調，位於紅色土壤液化潛勢區，並不代表房屋會發生危險。地調所表示，只要建築時即依法規進行地下地質探勘、液化潛勢評估，並加入改良地質的抗液化設計，房屋在五到六級地震時可抵抗液化而不會造成災害。 {ad-優質推薦： 北投辦公室,   台北房地產,   林口套房,   台中套房,   中壢公寓,   }