房市總量減少 但3大現象具支撐力

房市總量減少 但3大現象具支撐力
隨著全球各主要國家利率持續走低，房市雖然買氣不彰，仍有一定的支撐力道，傳統房市旺季329檔期報到，住展雜誌統計，北台灣總量體減少逾10%，但此有助供需趨於平衡；而房仲業者也指出，從此次檔期可發現房市已出現3大現象，包括建商暫緩購地、中小坪數為推案主流和新成屋銷量優於預售屋。 北市豪宅案量拉抬 329檔期量體年增近200億元 房市研究單位住展雜誌統計，今年北台灣329檔期推案1742.75億元，年減13%，賣壓減緩，屬良性發展，不過，台北市今年329檔案量不減反增，約615.7億元，較去年大增近200億元。住展雜誌說明，主要是北市有大型豪宅案量拉抬所致，整體來看，建案數量僅12個，新增供給戶數有限，不致供給過量。 {ad-優質推薦： 西屯建地,   台中房地產,   中壢工業用地,   基隆農地建地,   台北房屋,   } 另一方面，桃園去年同期推案量達445.2億元，今年預估量不及200億元，量縮逾60%；新竹地區去年案量270.9億元，今年預估量僅174億元，減少近36%。 而台中今年總推案量約1200億元，比以往房市大好時的2000億元明顯低，台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，雖然量能相對低，卻是個別有精彩表現，因為現在推案則要具備亮點才能吸引自住客。 台中推案各自表現 消費者最重視地段、建商品牌 台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇說明，與去年相較之下，今年2月起明顯感受到資金回流，投資環境熱絡不少，尤其在普遍低利的環境下，不動產基於穩定、保值的特質，春節連假開始已經有不少自住及置產客進場，台中市包括七期、單元二的指標案都傳出不錯的成績，推估329檔期仍然會以這些區域領頭。他強調，地段和品牌優勢還是可支撐交易量。 {ad-優質推薦： 宜蘭廠房廠辦,   新竹店面,   屏東公寓,   楊梅透天,   桃園不動產,   }