公告地價漲40% 侵蝕BOT案利潤

公告地價漲40% 侵蝕BOT案利潤
台北市有不少知名BOT案，像有「台北秋葉原」稱號的三創數位園區，2015年開幕以來，為八德路商圈帶來錢潮和人潮。不過北市2016年公告地價大幅調漲近40%，讓三創園區，土地稅和房屋稅一下暴增1560萬。原本投入的40億成本不知何時回收，就要面臨加稅的情況，讓民間企業痛批政府言而無信！ 號稱「台北秋葉原」的三創數位園區，2015年5月15日熱鬧開幕！看好市府想打造「BOT資訊園區」的企圖，不僅吸引四大電信公司進駐，新穎的展場空間，讓民眾能實際體驗手機、電腦、音響等3C數位商品操作。 而鴻海預付10億權利金給市府、斥資40億打造三創，也為原本漸漸沒落的八德路商圈，帶來錢潮和人潮。 政府利用BOT案、發展經濟，但業者要負擔的「地上權租金」，可不便宜！不含人事管銷、利息和設備更新，三創營運成本，每年已經至少得花1.4億。不料2016年公告地價暴漲近40%，三創每年要繳的土地租金和房屋稅，也從原本3900萬、上調到5460萬，這一下暴增1560萬稅金成本，卻成為業者沉重的負擔。 {ad-優質推薦： 苗栗建地,   中壢不動產,   台中房屋,   台北農地,   航空城別墅,   } 北市議員王閔生：「不要一次漲幅就到位，既然是3年的話，我們就逐年來增加，這樣至少就是這些企業，它們在承擔租金的壓力也不會那麼大，才不會把所有的成本，最後都全轉嫁到消費者身上。」 3年調高一次地價稅率，地方政府當然有財源收入考量，但無端暴增的成本，卻使民間BOT案夥伴大受衝擊！不動產業者分析，倘若政府一缺錢就找BOT業者開刀，將不利後續BOT案的推動。 不動產仲介公會理事長李同榮：「不該損失的人你去損失了，那你廠商有沒有辦法轉嫁，那轉嫁了在市場上能不能被接受，所以這一些都是要考量，我覺得以後要改這些都是要一次性，我覺得稅制的改革不應該想到甚麼，頭痛醫頭腳痛醫腳，那為了稅金你就飲鴆止渴。」 政府期望BOT案，能為地方帶來互利、共榮，但業者投入大筆資金後，卻被迫要面對「房屋地價稅嚴重侵蝕利潤」的危機，當初與市府合約內容裡未註明風險，恐怕也是業者始料未及！（民視新聞綜合報導） {ad-優質推薦： 嘉義房屋出售,   桃園公寓,   桃園廠房廠辦,   楠梓廠房廠辦,   豐原工業用地,   }