央行解除信用管制滿月 房市4月買氣回溫

央行解除信用管制滿月 房市4月買氣回溫
央行解除信用管制剛滿月，房市交易已見回溫，各家房仲業者統計4月到目前為止的成交量發現，政策管制重災區的「北北桃」幾乎都有1成以上的增幅，但房價仍高於自用族群的期待，因此成交量能還無法有激情演出。 根據信義、永慶、台灣房屋、住商機構等房仲業者內部統計，4月交易量都較3月增加，其中又以政策管制重災區的「北北桃」反應最為顯著，而台北市普遍都有12%以上的增長幅度。 大家房屋企研室主任郎美囡表示，今年初地震、土壤液化疑雲盡除後，買氣從3月份開始回溫，加上央行降息、鬆綁房貸，有助提升看屋量，縱使4月份全台交易並未大幅提高，不過，價格修正幅度大、生活機能佳的區域，交易量明顯提升，顯見不動產市場歷經盤整後，買氣緩步回籠。 {ad-優質推薦： 礁溪買屋,   麻豆廠房廠辦,   大雅建地,   淡水不動產,   屏東套房出租,   } 住商機構副總經理劉明哲指出，目前不動產市場以自用客戶為主，對於房市結構性修正後的降價幅度有所期待，在房價有明顯下修的區域交易量表現自然較佳，因此有許多民眾趁這一波修正買進台北市；而買氣普遍回升的桃園市因房價相較雙北低、且生活機能佳，又有即將通車的機場捷運，近幾個月買氣持續上揚；至於高雄市房價並未走跌，買方觀望心態較濃。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示，央行解禁選擇性管制措施後，明顯感受到看屋的人變多，且心態轉趨積極更願意出價購屋，但現在民眾心態仍是既期待又怕受傷害，大多希望成交價格可以低於或接近實價行情，因此房市交易雖有所回溫，但缺乏追價熱情，反應在交易量上就只出現微熱反應，並沒有激情演出。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，4月份可說是第2季房市的觀察指標，受3月買氣增溫帶動，4月量增，第2季量能可望回穩；永慶房產集團業管部協理林泰隆也說，央行全面解除信用管制，等於打房告一段落，讓房市回歸市場機制，而新政府將於520上台，預期房市政策將不會是首要議題，在沒有政策影響下，只要買賣雙方價格認知持續拉近，5月交易量就有放大的機會。 {ad-優質推薦： 高雄不動產,   台北農地,   嘉義農地,   內湖公寓,   嘉義市西區建地,   }