4月房市量增價穩 桃竹、中部市場價格已達「購屋甜蜜點」

4月房市量增價穩 桃竹、中部市場價格已達「購屋甜蜜點」
台灣房屋今(29)日公布4月內部成交行情統計，7都全面量增，其中以台北月增幅最大，達12.6%，其次桃園和新北分別量增9.8%和9.5%，而信義房屋統計4月房市交易價量變化，同樣發現整體交易量較3月增加約7%，和去年同期相比的，年增率也收斂到減少10%左右，其中，又以政策管制重災區的「北北桃」反應最為顯著，交易量都有12%以上的增長幅度。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，4月房價增減幅度都不大，惟台中價漲最多6.6%，新北修正最多降4.2%。整體來看，平均交易量增8.3%、房價增0.9%，4月房市「量增價穩」。 由於4月房市景氣可謂是第2季房市的先行觀察指標，隨著各都成交量增、價格修幅趨緩，甚至中部區域還有略增，張旭嵐認為，桃竹和中部市場的房價修正已達自住族群「購屋甜蜜點」，本季量能可望回穩；至於雙北，雖從打房至今房價普遍已下修10%，但整體價格仍高於自用族群的期待，因此房價仍有待市場考驗。 {ad-優質推薦： 南投電梯華廈,   澎湖賣屋,   西屯區電梯華廈,   桃園廠房廠辦,   桃園廠房廠辦,   } 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行解禁選擇性管制措施後，明顯感受到看屋的人變多，且心態轉趨積極，更願意出價購屋，然而，買家心態是既期待又怕受傷害，因此，房市交易雖有回溫，但缺乏追價熱情。 北市精華區買氣回籠 推升平均房價至每坪61.4萬 信義房屋內部統計，若以區域狀況來看，北北桃算是央行選擇性管制措施鬆綁後，反應最為明顯的區域，台北市交易量月增約14%，新北市的交易量也月增約12%，桃園市交易量增幅更超過30%，平均成交單價普遍都有止穩跡象，台北市平均房價為每坪61.4萬元，新北市平均房價為34.4萬元，桃園市則維持在每坪18.2萬元。 台北市平均房價的彈升，除了因整體價格下跌趨勢減緩，精華區買氣回籠是很重要的關鍵，曾敬德說明，包括松山、信義和南港區交易量都明顯增溫，高價區域成交變多因而拉抬台北市的平均房價，新北市則是因新店、中永和與三重地區等北市外圍第1圈的交易量增，拉抬新北市4月的房價水準。 {ad-優質推薦： 前金區房屋,   宜蘭賣房子,   桃園房屋買賣,   新店休閒農地,   竹東買賣農地,   }