買第2棟房「不准貸款」 柯文哲拋打房狠招

買第2棟房「不准貸款」 柯文哲拋打房狠招
台北市長柯文哲又有驚人之語，他說要解決高房價的問題「明明很簡單」，就買第2棟房屋不准貸款，房價就會掉下來了。還說房屋稅應該要以人計稅，一人限住20坪，超過20坪就要被課重稅，以此類推，5人家庭住超過100坪就要被課重稅。 台北市長柯文哲對於打房提出了獨到見解，春節前夕他接受建中青年專訪，被問起怎麼解決台北市高房價問題，柯文哲先批評了當前政府說我們這個國家沒有理智去治理，就是說明明很簡單的東西為什麼搞得這麼複雜，那如何不複雜呢，柯文哲說要從房屋稅跟限貸款著手，房屋稅以人計坪超過20坪以上就課重稅，所以1家5口最多100坪超過就課重稅，而且只要規定第2棟房子不准貸款的話房價就掉了。 柯文哲舉自己所住的北捷東門站住宅為例，7層樓裡2層已經空置兩年，而整個台北市空屋率高達8%，簡單說柯文哲的想法是若限制第2棟房子貸款，能減少投機投資，進而起到壓抑房價的作用，前台北市副市長張金鶚：「這樣的確是太過嚴苛，可能造成市場負面衝擊，甚至有些無辜受害者他是自住的第二屋給爸爸媽媽，給小孩子要自住，貸款也不能的話，這也可能造成一些衝擊。」 {ad-優質推薦： 西區透天店面,   台中廠房廠辦,   台南建地,   新屋農地,   新莊農地,   } 前台北市副市長政大地政系教授張金鶚肯定柯文哲的政策方向，但不認同不准貸款這樣激進作法，而其實央行靠著限貸打房已經兩年多了，央行總裁彭淮南(2012)：「中央銀行採取沒有這個針對性的審慎措施的話，我可以說房價一定會漲的比現在更快，當然房價台北市的房價主要還是需求和供給的關係。」2012年中央銀行總裁彭淮南就祭出鐵腕雙北市購買第2棟房屋，限貸七成，第3棟限貸五成，若是被認定為豪宅則一律限貸五成，當時就被質疑恐怕副作用大於打房效益。 民眾不以為然，是因為認為投資客都很有錢，大戶要貸款總會有門路，限貸只會限到無權無勢沒門路的庶民，建商話就講得更白了，限貸就算導致交易量下跌，蓋好的房子也不必然就要削價出售，而當時央行不過提出限貸五成，如今柯文哲喊出不准貸款衝擊就更大了，即便支持者一片叫好但效益還得從長計議。 {ad-優質推薦： 龜山快樂屋網站,   新竹工業不動產,   崁頂房仲網,   桃園房屋網,   蘆竹房屋買賣,   }