柯P第2屋禁貸說 房仲：不易懲罰到投資客、恐傷及無辜

柯P第2屋禁貸說　房仲：不易懲罰到投資客、恐傷及無辜
記者曹逸雯／台北報導 台北市長柯文哲拋出的第2屋不能貸款的說法，引發各界熱烈討論，房仲業者認為，用這種第2屋不能貸款的做法不但不容易懲罰到投資客，反而可能會衝擊自用換屋族，甚至可能會傷及無辜。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨認為，第2屋不能貸款的做法，其實不容易懲罰到投資客，因為投資客透過集資或是自有資金，一樣可以達到購屋目的，反而是自用換屋族衝擊最大。 全國不動產企研室主任張瀞勻則指出，依照過去經驗，限貸、加稅的兩大打房手段，多半是傷及無辜自住客，像是夫妻分住兩地、各擁1屋，或是父母購屋以便子女出外就學所居住，若納入第2屋禁貸，只是讓口袋夠深的富人更具炒房優勢。 {ad-優質推薦： 礁溪電梯大樓,   民雄快樂屋網站,   北投農舍,   萬丹商用不動產,   中壢房仲網,   } 張瀞勻認為，第2屋禁貸不止造成貧富不均，更違反民主國家自由市場機制，且不只是限制民眾購屋，還限制了銀行放款業務，嚴重阻礙經濟發展，期待執政者能應有更周全的房市政策，才能期待符合供需的健康房市。 另外，徐佳馨也指出，不動產的範圍千奇百怪，限制第2戶不能貸款，在認定上會產生問題，例如具獨立權狀停車位，或是共同持分者，都會有認定的問題。 {ad-優質推薦： 潭子套房出租,   竹東山坡地,   東區房屋買賣,   崁頂電梯大樓,   平鎮房屋買賣,   }