風評：就是要打房！毛院長、張部長 你們都錯了

風評：就是要打房！毛院長、張部長 你們都錯了
財政部正式公布「房地合一稅」版本，結果學者與巢運團體罵聲不絕；對此一版本，行政院長毛治國說：聚焦豪宅；財政部長張盛和說：不是為了打房。但我們要告訴毛、張：你們都錯了！ 如果在房市都「正常」的社會中，房地合一稅確實可以看作單純一個稅制改革，把原來較不合理的稅制作調整，因此不論稅率高一點、低一點，都是可以接受，爭議也不會太大。 但對這次的房地合一稅，包括學者與巢運等團體，甚至一般民眾，期待的就是有大一點的打房效果，能讓全球最高房價所得比的台北市房價降下來，長期而言，更能打斷房市投機的循環。從這個觀點與期待看，財政部的方案明顯缺乏打房效果，某種程度上，甚至不如奢侈稅。 {ad-優質推薦： 大同賣屋,   草屯套房出租,   麥寮房屋買賣,   民雄房屋,   蘆竹好房網站,   } 同樣是購屋2年內就出脫者，奢侈稅時期要以交易價格課10-15%的奢侈稅，房地合一之後，就其獲利課徵30%的稅，以稅率而言似乎不算太低。但問題是奢侈稅取消了，奢侈稅是以交易價格課徵，房地合一稅以獲利課徵，最後要繳交的稅，房地合一稅遠少於奢侈稅。 例如1000萬賣出的房子，獲利1成為100萬；如果課奢侈稅是100-150萬，房地合一稅則是30萬；孰輕孰重？這是為短期炒房者減稅嗎？至於持有超過2年者的稅率是單一稅率的17%，相較於奢侈稅時，超過2年就免課奢侈稅，似乎是有進步；但房地合一稅是就獲利部份課徵，以此例而言大概就是繳稅17萬元，17%的稅率明顯過低。 如果大部份上班族辛勤工作的稅率大部份都在20%以上，甚至最高到40%（或45%），被視為不勞而獲的房地產資本利得稅率只有17%，明顯鼓勵了炒房投機。張盛和的「非為打房」說，脫離了現實、辜負了社會期待、向建商及炒房者低頭，在此思維下提出的方案，明顯就是縱放了炒房者。 {ad-優質推薦： 桃園工業不動產,   新店房仲網,   民雄農舍,   西區電梯大樓,   台南好房網站,   }