政策不再下猛藥打房 329檔期擠出3092億推案量

政策不再下猛藥打房　329檔期擠出3092億推案量
記者曹逸雯／台北報導 房地合一政策「軟著陸」，讓建商鬆了一口氣，農曆年期間甚至有多家建商索性不休假，加強銷售力道，從來人數與成交市況來看，成交量已從谷底提升不少，房市更在羊年股市上看萬點大關的激勵下，人氣指數陸續加溫，建商眼看機不可失，更在年度第一大黃金推案檔期329檔全力衝刺，中性偏多的格局讓全台都會區硬是擠出3,092億元的推案量。 《好房網》調研中心今(25)日發布今年329檔的推案狀況，從3月1日至4月30日的所謂329檔期，北台灣超過10億元以上的指標個案有46個，總推案量為1,945億元，以1,945億元加乘3成(10億元以下的推案總數)，得到2,528億元的總推案量，加上大台中都會區的486億元，及大高雄的78億元，使得北台灣加台中、高雄都會區的推案量達3,092億元。 北台灣五大區塊中，仍以台北市推案量1,299億元最多，新北市的推案量為663億元，基隆地區為195億元，桃園地區有211億元，新竹地區有161億元；其中，台北市加新北市的推量量為1,962億元，占總量體的77.6%，超過3/4的高比例，明顯看出房市修正氣氛下，建商回防抗跌性較佳的雙北市已成為趨勢。 從推案熱區來看，北台灣5大區塊中，台北市以萬華、中正及北投區較熱門；新北市的中和、三重都有大型推案；而近年不是熱點的基隆，329檔以「鹹魚翻身」的態勢登上檯面，並在興富發及國揚2大建商打頭陣下，總案量達110億元，預料將炒熱基隆房市。 {ad-優質推薦： 台南安平買屋,   中壢法拍屋代標,   鶯歌房屋買賣,   汐止電梯大樓,   北屯店面出租,   } 台中329檔推案的熱區，除了豪宅大本營的七期外，北屯區及高鐵特區都有指標的建案推出；高雄今年的推案量體不到百億元，推案熱區僅限於楠梓區，並由高雄的上櫃建商巴巴事業獨撐市場。 今年329檔大型指標建商中，分別有一案定江山的元利建設「元利和平案」及欣翰建設「欣翰士林官邸」，2案總銷金額都高達270億元，另外，富邦建設有155億元、興富發集團有110億元，台中的聯聚建設也有120億元。 《好房網》社長倪子仁也表示，房地合一課稅議題已塵埃落定，政策面應不至於再下猛藥打房，就房地產基本面來分析，今年329檔的價與量應以中性來看待，個案表現將成房市的通則，地段佳、產品力強及有品牌知名度的建案，將有一定的表現空間。 {ad-優質推薦： 台中房屋,   高雄工業用地,   平鎮法拍屋代標,   埔里休閒農地,   中山房屋,   }