王應傑：盼房東降租 永續經營

王應傑：盼房東降租 永續經營
（中央社記者韋樞台北18日電）東森房屋董事長王應傑表示，今年前幾個月房市成交量不佳，不少臨馬路的店面一直處於招租狀態，但願降租房東不多，東森已和信義及永慶房屋聯合，試圖遊說房東降租，活絡市場。 王應傑今天參加美商ERA台灣總部喬遷茶會後表示，去年和今年的房地產業景氣不甚佳，主要問題出在成交量太少，有些房仲業承租一樓店面已感到吃不消，正逐步遷往二樓以上營運。 王應傑以東森房屋為例，全台北市約有50餘家加盟店，每家店的月租至少20萬元，光一個月台北市的租金就要千餘萬元，相當沈重，但這幾年房市成交量少，價格略往下降，但房租卻反向上調，這3年已經上調10%到20%。 王應傑觀察，有些熱鬧的街道店空置率達15%，且空置時間很長，久而久之會讓市況很不好看，且空置期就是閒置資產，不會生財，不如降租金還保有一定收入，也減輕承租方經營壓力，大家各退一步互蒙其利。 {ad-優質推薦： 桃園辦公室,   桃園土地,   台南市北區工業用地,   羅東透天,   深坑休閒農地,   } 美商ERA台灣區總裁黃鵬(言希)表示，ERA之前在信義路和敦化南路口的一樓到四樓店面，也是因為房租高而不得不遷往仁愛敦南圓環的高樓層來經營，當初也是掙扎很久，畢竟一樓店面的曝光率高是不爭的事實，搬遷到高樓確實要改變經營方式。 黃鵬(言希)認為，買方認為台灣的房仲業各大品牌似乎大同小異，但這就是房仲業要趁機找出自己利基點，做市場差異化的時候。ERA採取的策略是一條龍式服務，包括物業管理、國際不動產、代銷、都市更新管理等，讓服務層面更廣泛。1050518 {ad-優質推薦： 台中重劃區土地,   桃園工業用地,   台東休閒農地,   航空城買賣農地,   桃園店面,   }