哪位總統任內房價漲最多？

哪位總統任內房價漲最多？
【記者柯安聰台北報導】據住展雜誌統計，李登輝、陳水扁、馬英九等近3位總統任內北市房價變化，發現總統任內房價漲幅最大的竟不是馬英九，而是陳水扁。 若以民選2任任期計算，則漲幅第1為陳水扁總統、第2為馬英九總統，第3才是李登輝總統，任內漲幅分別為111.36%、54.12%、10.46%；若含繼任任期在內，則漲幅排名依序為陳水扁、李登輝、馬英九，漲幅分別是111.36%、60.98%、54.12%。 但若以上漲單價計算，則排行先後為馬英九總統，8年漲了30.2萬/坪（2008-2016）。其次為陳水扁總統，任內（2000-2008）北市房價漲了29.4萬/坪。李登輝任內（含繼任1990-2000）北市房價上漲價格最少，只漲了10萬/坪。 李登輝從1988年繼任總統，又擔任2次民選總統任期，至2000年520卸任，任內北市房價從16.4萬/坪漲至26.4萬/坪；雖然房價每坪僅上漲10萬，但因基期低，漲幅仍高達60.98%，相當可觀。 {ad-優質推薦： 中正區電梯大樓,   太保房屋買賣,   屏東土地,   新店不動產,   桃園建地,   } 住展雜誌企研室經理何世昌表示，在李登輝剛繼任的1988年，北市新成屋、預售屋平均房價僅16.4萬/坪，1989年卻大幅度飆漲到24.0萬/坪，1年房價漲幅竟高達46.3%，北市房價在這一年正式揮別1字頭，站上2字頭。如此驚人漲勢引爆無殼蝸牛運動、「萬人夜宿忠孝東路」，高房價問題更首度被寫入流行樂當中。 李登輝為緩解民怨，宣布在淡海興建1坪6萬元的國宅，加上隨後北市房價上漲趨緩，高房價民怨逐漸消退。到了1998年，政府從抑制房價轉變成救房市，當時行政院長蕭萬長陸續頒布「振興房地產方案」、「健全房地產市場措施」，成為開啟十幾年房市大多頭的基石。 陳水扁就任8年期間，房價飆漲幅度相當劇烈，北市新成屋、預售屋房價由2000年Q1的26.4萬/坪一路跳漲，期間僅遇到SARS而稍事停頓，短暫休息後又重拾上漲動能，到2008年Q1已攀升至55.8萬/坪，漲幅高達111.36%，漲幅超過1倍。 有趣的是，神準預測到2000年到2008這波房市大多頭的，正是前台北市副市長張金鴞，這段時間內從房市反轉向上到修正一一命中。 何世昌分析，陳水扁總統任期內北市各區房價呈現「無差別式上漲」的主因，一來利率大幅下滑，買房資金成本降低；二來是台灣產業發展出現瓶頸，除電子業外資金已無其他出路，越來越多資金選擇停泊在報酬穩定的房地產；三來是延續前朝救市政策，除了土增稅減半、刺激不動產交易外，祭出數波優惠房貸利率補貼更是關鍵，光是2000年8月到2001年4月，不到1年內就砸下三波、共7200億優惠房貸利息補貼，成為助漲房價與交易量的火苗。 {ad-優質推薦： 嘉義農地,   八德電梯大樓,   竹田土地買賣,   桃園套房,   內埔不動產,   }