投資豪宅 乃哥賺翻、周董鄰居慘賠
德天國際地產分析實價資料指出，今年台北市豪宅歷次交易明細中，豪宅投資有賺也有賠，藝人徐乃麟、于美人都賺，外傳周董也買兩戶的尚華仁愛，則有屋主慘賠2253萬元出場。 德天表示，整體來看賺錢豪宅前三名的年均報酬率約4.5%~7.6%，賠錢豪宅前三名平均一年賠5.7%~9.2%，以總金額來看，早期投資的，有人8年獲利達1.46億，但後期投資，短短兩年多就賠掉3700多萬。顯示買對豪宅荷包滿滿，買錯豪宅不是損失慘重，不然就是再當一陣子的大「套」房。 {ad-優質推薦： 林口電梯大樓,   北斗土地,   外埔建地,   白河建地,   桃園建地,   } 根據德天統計，近期波段漲幅賺錢豪宅前三名分別為中山區「良茂京都」、內湖區「元大之星」與松山區「文華苑」。「良茂京都」以年均報酬率7.6%拔得頭籌。 內湖「元大之星」是藝人喜愛投資標的，6樓為知名藝人徐乃麟今年6月售出，獲利約2000萬，平均年報酬率約7.3%，另外17與18樓為樓中樓產品，為名主持人于美人今年6月售出，平均年報酬率約5.3%。 第三名豪宅「文華苑」總價驚人，名人聚集，當初取得成本估計也約要三億多，而今年成交總價已經破五億，即使高總價不易入手，待售期間也相對拉長，但也以年均報酬率4.5%站上第三名寶座，等於每年增值約1600萬以上，8年累計增值的金額最高可達1.46億元。 {ad-優質推薦： 蘇澳廠房廠辦,   桃園土地買賣,   桃園透天,   楊梅農地,   頭份透天,   }