師大、公館地價都跌了 北市這些路段卻上漲
台北市地政局公布最新地價調查，整體跌多漲少，上漲區段主要是土地使用變更、具整體開發利多題材或是少數房價上漲地區。 下跌以住宅區較明顯，尤其是管理維護不佳的老舊社區、住商混合情形嚴重及通勤不便的住宅區。另外包括師大、公館、重慶南路一段、通化商圈、臨江街夜市等知名商圈，因為觀光人潮減少，店面空置增多，地價也走跌。 瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，地價漲跌反映區域房市好壞、商圈強弱，民眾可作為投資參考。 {ad-優質推薦： 木柵房屋買賣,   三芝建地,   岡山土地,   嘉義市東區公寓,   鳳山廠房廠辦,   } 地政局近日舉行107年公告土地現值及公告地價作業說明會，公布各行政區最新地價調查。調查指出，過去一年，除了整體開發地區及土地使用變更地區等，因土地使用強度提升，地價上漲，其餘多數呈現地價下跌趨勢。 調查指出，市容老舊、巷道狹小、鄰近山坡地，距離捷運站較遠、公車較少，生活機能較差或是緊鄰高架橋、變電所的區段，過去一年地價下跌都相對明顯。以產品來看，則以住商混合情形嚴重，管理維護不佳的老舊社區，地價下滑較明顯。 譬如松山區民族東路、撫遠街一帶，調查指出，因建物屋齡較老舊，且受機場噪音影響，居住環境品質相對較差，地價下跌，大安區通化街與通安街一帶，因區內建築物多老舊、巷道狹小，且部分區域住商混合情形嚴重，地價下跌。 {ad-優質推薦： 屏東房屋買賣,   桃園電梯華廈,   楊梅店面,   汐止土地買賣,   太保農地,   }