〈房產〉台北市熱門店面交易價位帶 64%在4000萬元以下

〈房產〉台北市熱門店面交易價位帶 64%在4000萬元以下
根據內政部實價揭露資料分析，近一年雙北市店面交易，台北市以總價 4000 萬元以下占 64% 居多，此外，高總價 8000 萬元以上比重也達 11% ﹔新北市部分，熱門總價為 3000 萬元以下，比重高達 78%。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，今年房市交易情況普遍較去年好，雖然房市交易由自用型買方主導，房價呈現盤整或緩跌的情況，對於有充裕資金的置產族群，房地產仍是資產配置的重要選項之一。 尤其在大台北都會區人口稠密，加上觀光旅遊業盛行，已成功吸引許多日、韓、香港或東南亞遊客來消費與住宿。大台北都會區的置產族偏好 4000 萬元以內的店面，其優勢為購置低門檻、年租金投報較佳以及轉換資產時較容易。 {ad-優質推薦： 內埔房屋,   花蓮套房,   台中廠房廠辦,   銅鑼建地,   桃園買地,   } 根據實價揭露資料統計，台北市 4000 萬元以下熱門成交的區域，集中於中山區與內湖區，分別占 20% 與 10%，謝志傑指出，店面交易的熱區多鄰近捷運站，包括中山區捷運中山國小站、捷運松江南京站、中山國中站以及中山站等附近的商圈，內湖區部分則是東湖站、內湖站、文德站與港墘站等周邊的商圈為主。 台北市熱門總價帶的交易區域以市中心區為主，以交易量排名前五名來看，除了內湖區排名第二之外，中山區、信義區、大安區與松山區等市中心區名列前五，顯示市中心區主要商圈的置產需求仍在，只要總價與投報率符合買方的期待，還是有不錯的交易量產生。 新北市成交 3000 萬元以下熱門成交區域，以板橋區、新莊區與中和區交易占比皆為 11%，謝志傑表示，板橋區為新北市行政與交通樞紐中心，該區人口稠密根據官方統計約有 55 萬人。 {ad-優質推薦： 中正區房屋,   新店農地,   田中不動產,   新興區不動產,   新市買屋,   }