進軍北台灣廠房土地標售 信義房屋集團 成立工業地產部

進軍北台灣廠房土地標售 信義房屋集團 成立工業地產部
工商時報【方明╱台北報導】 信義房屋集團旗下全球資產看好近年來工業地產成長力道，今年10月初正式成立工業地產部，將產品線延伸至新北、桃竹苗工業區廠房土地，並將挑選適合標的，主動進行標售；此外，為將商仲服務戰線拉長，今年與王道銀行合作推出規模逾30億元的不動產信託（REITS）－「圓滿一號」，預估今年底或明年初掛牌，將成為市場上第6檔REITS。 全球資產管理公司成立於2010年，為信義房屋100％轉投資公司，主要營運項目為商辦仲介交易、招商、顧問等。全球資產主要商仲交易標的總價約在1億元上下，因不以動輒數十億元的大型招標案件為主，知名度不若國內多家外資商仲公司，但因其總價較低的商仲案件服務費較佳，全球資產獲利能力甚至高於外資商仲。 {ad-優質推薦： 新竹市房屋,   新港建地,   台中辦公室,   宜蘭建地,   新化電梯華廈,   } 全球資產總經理柯宏安表示，商用不動產與景氣指標連動性較高，近年來因投資買盤縮手，以自用型為主下，今年前三季商仲交易金額僅486億元，為2008年以來低點，但工業地產交易量卻出現異軍突起趨勢。統計近6年商仲交易市場，辦公大樓、廠辦、旅館交易衰退幅度明顯，但工業廠房及土地累計近6年交易金額逾1,900億元，居商仲市場交易之冠，工業地產占商仲市場交易比重也由2012年的18％，到今年前三季已大幅提升至47％。柯宏安指出，看好工業地產成長趨勢，公司於10月1日正式成立工業地產部，將產品線從都會區商用辦公廠房，延伸至雙北、桃竹苗工業地產，並結合信義房屋各地門市，將賣雙方集中處理，成為一個交易平台。另外，今年也會跨入標售市場，將挑選適合標的（總價至少2∼3億元以上）、區域，與業主協商拿到公開市場進行標售。 {ad-優質推薦： 楊梅工業用地,   雲林廠房廠辦,   大園電梯大樓,   虎尾工業用地,   桃園不動產,   }