合宜宅利潤肥 A7徵地僅4%作合宜宅

合宜宅利潤肥　A7徵地僅4%作合宜宅
A7合宜住宅被爆料，徵收236公頃土地，卻只有10公頃的土地拿來蓋合宜宅，剩下200多公頃的土地，都有很大的「圖利灰色空間」，實際走訪一趟，除了遠雄等四大建商合蓋的合宜宅以外，剩下的200多公頃土地正在進行整地，而這片土地的分配權是營建署，當時的營建署長就是葉世文。 當初浩浩大大，四大建商巨頭齊聚一堂，合宜宅喊得震天嘎響，現在卻成了燙手山芋。 記者李郁莉：「當初政府一徵收，就徵收了200多公頃的土地，像這邊進行的呢，是三標的工程，不過這邊的工程跟合宜宅一點關係都沒有。」 車子繞了10分鐘還看不到盡頭，200多公頃只有10公頃劃分為合宜住宅用，其它地方可能被建商劃為「商場週邊配套」，這就可能藏有圖利，有「灰色地帶」，整地工頭一看到鏡頭相當敏感，連忙解釋跟遠雄沒有關係。 整地工程包商：「沒有沒有，這裡只是把素地整成道路。」 去年航空城徵收會議，葉世文面對民眾下跪陳情無動於衷繼續開會，一個營建署長真能大到能讓建案定生死嗎？營建署A7擴大圈地236公頃，土地法與法有據可以拿來蓋公園、學校，但相對板橋浮洲圈地18公頃，用了11公頃蓋合宜宅，A7土地卻有200多公頃剩餘土地，分配權是營建署當時的署長，就是葉世文。 林口A7自救會會長徐紅玉：「他圖利財團嘛，如果你3萬多，政府拿走3萬多，他標給財團是25萬9，以合宜住宅的基地來說這個差價就20幾萬。」 前內政部長李鴻源：「我們等於是說，讓更多資金投入房地產投資，其實某種程度上面並沒有辦法達到預期效果。」 合宜宅估計土地取得成本150億，建物250億成本約400億，但是至少可以創造450億銷售額，利潤很肥至少50億，加上建商繁複，如果真的抖出弊案，影響層級恐怕相當龐大。 {ad-優質推薦：台北房屋,   水上租屋,   竹東房屋出租,   卓蘭別墅買賣<,   桃園法拍屋代標,   }

大寮眷改 地方促社會宅安置

大寮眷改 地方促社會宅安置
大寮區自91年推動眷改，迄今仍有七戶釘子戶不願搬離，連同眷改範圍周遭的95戶違占戶，成為當地發展阻力，地方呼籲興建社會住宅容納這些弱勢族群，讓眷改成為地方發展領頭羊。 大寮區曾有12個眷村、眷戶達2、3萬人，為前高縣最大眷戶聚集地，軍方推動眷改後陸續搬遷到鳳山區，不過卻有十餘戶以320萬元補償金太低，拒絕拆遷，12年來眷村土地埋沒在荒煙蔓草中，治安事件頻傳。 經軍方不斷勸說，並於去年施鐵腕控告侵占，目前只剩七戶釘子戶，大多是老榮民，他們處於經濟弱勢，且主張「住者有其屋」，軍方得待法院判決並勝訴，才能強制執行。 忠義里里長指出，眷村連同周邊50公頃的土地今年五月間已被高市府核定都市計畫市地重劃區，涵蓋了忠義里、光武里眷村及其周邊國產署、軍備局土地，為極具發展潛力的地區，勢必成為「北大寮高品質新居住核心」。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  i56愛屋樂,  )
不過不僅眷改範圍有七戶釘子戶，國產署土地上也有95戶違占戶，他們的安置問題成了該地區發展的關鍵，政府不希望「大埔案」再次重演，相當頭疼。 關切該案的立委表示，政府應該耐心聆聽居民的心聲，以輔導代替驅離、並以規勸代替提告，他們會違法占用國家土地，就是因為他們大多都是中低收入戶，協助安置及輔導尤其重要。 請市政府在市地重劃區內評估，以多元化的「社會住宅」，提供優惠住（租）的方案，解決違占戶問題。 資料來源：自由時報 竹北房屋買賣 ,   新豐店面 ,   蘆洲土地,   木柵透天 ,   樹林農地 ,  )

公告現值漲 富爸媽加速贈房產

公告現值漲 富爸媽加速贈房產
因公告土地現值四年漲四成，造成近四年來全國與六都贈與移轉棟數連年成長，以今年第一季來說，台北市移轉棟數高達3796棟，已是去年全年的四成。透露出公告土地現值大幅調升情況下，富爸媽也加速將房產贈與給子女，避免愈晚贈與、稅負愈重。 根據內政部統計處資訊，全國贈與移轉棟數，三年暴增逾1.2萬件，2011年時全國贈與移轉棟數僅3.96萬件，到去年一口氣突破五萬大關，全年贈與移轉棟數達5.16萬棟，三年增幅超過三成。 至於六都中三年贈與移轉棟數增幅最大的縣市為高雄市，三年來增幅達58.65％，其次是台中市，增幅約42.63％，三到六名依序為桃園縣、台南市、新北市、台北市，增幅各為39％、35％、21％、14％。 {ad-優質推薦：桃園電梯華廈,   大安區賣屋,   桃園買屋,   桃園房屋仲介,   平鎮山坡地 ,  新竹建地 ,  )
但若以贈與移轉棟數來看，新北市最多，去年高達10612棟，相較前年的8755棟，增幅超過兩成。 不動產企劃研究室主任分析，近年來由於公告現值大漲，加速不少富爸媽的贈與腳步，過去冷清的中南部，贈與量也持續增長，若以此速度增長，今年贈與可能再創新高。 但她提醒，若採取贈與移轉的民眾要特別注意，由於國稅局已取得受贈人成本資料，日後受贈人賣出時，移轉將採實價課稅，屆時稅負將會十分驚人，規劃前不可不慎。 資料來源：自由時報 i56愛屋樂,   仁德店面租售,   新竹店面 ,   台南不動產,   竹北法拍屋代標,   大園公寓,  )

大寮眷改 地方促建社會住宅安置

大寮眷改 地方促建社會住宅安置
〔自由時報記者洪臣宏／高雄報導〕大寮區自九十一年推動眷改，迄今仍有七戶釘子戶不願搬離，連同眷改範圍周遭的九十五戶違占戶，成為當地發展阻力，地方呼籲興建社會住宅容納這些弱勢族群，讓眷改成為地方發展領頭羊。 大寮區曾有十二個眷村、眷戶達二、三萬人，為前高縣最大眷戶聚集地，軍方推動眷改後陸續搬遷到鳳山區，不過卻有十餘戶以三百廿萬元補償金太低，拒絕拆遷，十二年來眷村土地埋沒在荒煙蔓草中，治安事件頻傳。 經軍方不斷勸說，並於去年施鐵腕控告侵占，目前只剩七戶釘子戶，大多是老榮民，他們處於經濟弱勢，且主張「住者有其屋」，軍方得待法院判決並勝訴，才能強制執行。 忠義里里長邴健鵬指出，眷村連同周邊五十公頃的土地今年五月間已被高市府核定都市計畫市地重劃區，涵蓋了忠義里、光武里眷村及其周邊國產署、軍備局土地，為極具發展潛力的地區，勢必成為「北大寮高品質新居住核心」。 不過不僅眷改範圍有七戶釘子戶，國產署土地上也有九十五戶違占戶，他們的安置問題成了該地區發展的關鍵，政府不希望「大埔案」再次重演，相當頭疼。 關切該案的立委林岱樺表示，政府應該耐心聆聽居民的心聲，以輔導代替驅離、並以規勸代替提告，他們會違法占用國家土地，就是因為他們大多都是中低收入戶，協助安置及輔導尤其重要。 林岱樺與邴健鵬建請市政府在市地重劃區內評估，以多元化的「社會住宅」，提供優惠住（租）的方案，解決違占戶問題。 {ad-優質推薦：桃園房屋租賃,   湖口工業廠房租售,   苗栗房屋<,   雲林賣屋,   嘉義市西區建地,   }

月租5萬起！ 葉世文領津貼 住百坪豪宅

月租5萬起！ 葉世文領津貼 住百坪豪宅
涉貪的桃園副縣長葉世文去年七月才上任，今年一月就申請租屋津貼，住在桃園一棟豪宅內，雖然桃園縣政府不願透露實際坪數和租金及津貼金額，但當地房仲表示，那棟豪宅每坪40萬左右，至少都是120坪以上，請的警衛還是特勤，住的都是老闆階級的有錢人，估計每個月租金至少五六萬跑不掉，拿公家補助的錢住豪宅民眾都覺得觀感不好。 巍峨建築兩棟壯觀大樓聳立在大馬路旁，咖啡色牆面搭配庭園造景、噴水池天使石像精雕細琢，連側門都設計成拱門造型，上頭雕花細緻結合石柱氣派優雅，還有擬真犀牛石雕彷彿來到小歐洲，而進到室內裝潢更是霸氣，拉比挑高天花板拋光大理石、古典沙發、桌椅、名畫等著會客，還有超大陽台可以遠眺萬坪農田，臥房寬敞地板牆面鋪上木頭，房仲：「你看它外面有維安，不要講維安，就是我們講的特勤，跟一般社區的警衛是不一樣，他們那是特勤的」，位在桃園精華地段出入高級名車代步住戶都是老闆階級，而其中一位住戶正是涉貪的桃園縣副縣長葉世文，他去年7月才上任，今年1月就申請租屋津貼，雖然桃園縣府不願意透露實際坪數、租金以及津貼金額，但當地房仲表示，這棟豪宅只有121及131兩種坪數，三年前剛推案時一坪就要40-50萬，每戶開價五千萬元，估計每個月的租金至少5萬元起跳。 房仲：「我覺得五六萬塊是跑不掉的，因為它屬於豪宅系列，而且這種房子幾乎很少人會拿來出租」，新官上任三把火，但這把火卻拿來領公家津貼、住豪宅，讓民眾聽了普遍都覺得觀感不佳，涉貪被收押又爆出領津貼住豪宅，也讓人看到葉世文奢華。 {ad-優質推薦：新莊 農舍,   台南辦公室租售<,   苗栗辦公室租售,   高雄房屋<,   宜蘭賣房子,   }

遠雄今年搶公共工程 簽約5項

遠雄今年搶公共工程 簽約5項
（中央社記者韋樞台北2日電）遠雄企業團董事長趙藤雄今天凌晨遭羈押禁見，遠雄今年一改往昔，從年初一口氣搶下7項眷村改建等公共工程，目前已簽約5項，另有台北大巨蛋和桃園龜山合宜宅興建中。 遠雄從今年初起陸續搶下並已完成簽約手續的公共工程包括：「新竹火車站後站地區都市更新事業(第一期更新單元)都市更新案」、「新北市新店區莊敬段362地號等4筆眷改土地都市更新案」、「台南市東區精忠段眷改土地都市更新案」。 另外，已簽約公共工程還有「新竹市東區成功段100地號等5筆眷改土地都市更新案」、「新竹市東區復中段627地號等18筆眷改土地都市更新案」。 已獲得總價台幣12.42億元公開評選「台中市南屯區建功段26地號等3筆眷改土地都市更新事業機構案」，尚未簽約。 遠雄企業團表示，八德地區合宜住宅招商投資興建(用地標售)案總價約12.95億元，遠雄已經用印。正在興建中的是台北大巨蛋工程、桃園龜山合宜宅案。 在自有住宅工程方面，遠雄企業團指出，目前住宅和商辦廠辦工程多達30餘項，其中開發規模屬一屬二大的是汐止商辦加廠辦案，目前第一期已完工另；位於新北中和區的「左岸」住宅區還在興建中。1030602 {ad-優質推薦：嘉義房屋網,   南投廠房出租,   台中公寓,   高雄賣屋,   台南租房子,   }

遠雄今年搶公共工程 簽約5項

遠雄今年搶公共工程 簽約5項
（中央社記者韋樞台北2日電）遠雄企業團董事長趙藤雄今天凌晨遭羈押禁見，遠雄今年一改往昔，從年初一口氣搶下7項眷村改建等公共工程，目前已簽約5項，另有台北大巨蛋和桃園龜山合宜宅興建中。 遠雄從今年初起陸續搶下並已完成簽約手續的公共工程包括：「新竹火車站後站地區都市更新事業(第一期更新單元)都市更新案」、「新北市新店區莊敬段362地號等4筆眷改土地都市更新案」、「台南市東區精忠段眷改土地都市更新案」。 另外，已簽約公共工程還有「新竹市東區成功段100地號等5筆眷改土地都市更新案」、「新竹市東區復中段627地號等18筆眷改土地都市更新案」。 已獲得總價台幣12.42億元公開評選「台中市南屯區建功段26地號等3筆眷改土地都市更新事業機構案」，尚未簽約。 遠雄企業團表示，八德地區合宜住宅招商投資興建(用地標售)案總價約12.95億元，遠雄已經用印。正在興建中的是台北大巨蛋工程、桃園龜山合宜宅案。 在自有住宅工程方面，遠雄企業團指出，目前住宅和商辦廠辦工程多達30餘項，其中開發規模屬一屬二大的是汐止商辦加廠辦案，目前第一期已完工另；位於新北中和區的「左岸」住宅區還在興建中。1030602 {ad-優質推薦：台東土地開發<,   嘉義市東區公寓,   新北市不動產,   台北賣房子,   大武房屋<,   }