選後房市衝刺登場

選後房市衝刺登場
（中央社記者韋樞台北1日電）九合一大選塵埃落定，政經紛擾順勢結束，好房網表示，今年928檔期銷售率低迷，九合一選舉後到開春前，北台灣將有逾40個指標型重案登場，建商準備展開年底前衝刺。 好房網社長倪子仁表示，雖然928檔推案與銷售市況低迷，但對已箭在弦上不得不發的建商而言，九合一大選過後，紛擾因素減少，北台灣再出現逾40個指標建案聯袂登場的大戲，粗估有新台幣2300億元的案量打算在歲末至開春前，奮力再衝刺一波。 {ad-優質推薦： 高雄透天店面,   東區工業不動產,   西屯房屋買賣,   潭子辦公室出租,   新北農舍,   } 倪子仁指出，經過市場調查發現，許多建案開價仍不低，此舉可能使選後的開價與預估成交價比再擴大約5個百分點，雙北市開價與預估成交價比將放大至75%到80%，桃園與新竹幾個投資客明顯退場的地區，開價與預估成交價比則會放大至70%到80%。 值得關注的是，選後至總統大選前，房市仍將面臨國內平抑房價各項措施的嚴峻考驗，另外，美國QE退場是否再引發資金的退潮，多空交戰的明年房市是否會如預期的軟著陸，房價在物件大量釋出的區域，支撐點又會在哪裡，市場都在關注。1031201 {ad-優質推薦： 新竹套房出租,   台北房屋,   竹北工業不動產,   桃園快樂屋網站,   三民休閒農地,   }

北京上海深圳 房價又漲

北京上海深圳 房價又漲
（中央社台北1日電）中國指數研究院今天指出，大陸100個城市11月新建住宅均價較上月和去年同期再次雙雙下跌，超過8成的城市房價回到一年前水準。但北京、上海、南京和深圳又微漲。 中新網報導，根據中國指數研究院1日新公布的「百城價格指數」，其中對北京、上海、深圳等十大城市新建住宅調查顯示，11月十大城市住宅均價為每平方公尺人民幣1萬8946元，房價在經歷連續6個月下跌後，首次微幅上漲0.07%。 其中，上海新建住宅均價月增1.18%，漲幅居十大城市首位，年增也達5.23%。南京均價月增0.17%、年增3.14%。深圳均價月增0.95%、年增0.66%。 {ad-優質推薦： 南投房屋,   潭子賣屋,   鳳山休閒農地,   新北建地,   新營休閒農地,   } 北京新建住宅均價雖然月減0.62%，但與去年同期比較則漲3.1%。 據最新發布的百城房價數據，大陸100個城市11月新建住宅均價為每平方公尺1萬589元，較10月均價1萬629元下跌約0.38%，連續第7個月走跌。 另外，與去年同期比較，百城房價均價也持續走低。大陸100個城市11月住宅均價年減1.57%，跌幅較上月擴大1.05個百分點。100個城市中有82個城市住宅價格較去年同期下跌。其中，三亞等10個城市跌幅較大，約跌10%至18%。1031201 {ad-優質推薦： 芎林電梯華廈,   桃園辦公室出租,   中埔休閒農地,   苗栗快樂屋網站,   北屯土地買賣,   }

得罪富人又照顧不了窮人！ 李同榮：應全面檢討住宅政策

得罪富人又照顧不了窮人！　李同榮：應全面檢討住宅政策
記者曹逸雯／台北報導 九合一選舉結果，執政的國民黨全面潰敗，國民黨一向引以為傲的經濟牌似乎失效，房仲公會榮譽理事長、吉家網不動產董事長李同榮今(1)日指出，執政黨誤將房地合一稅制與打房畫上等號，再怎麼打房，無殼蝸牛與年輕族群仍舊無感，民怨依舊居高不下，得罪富人又照顧不了窮人，他也呼籲政府應痛定思痛，全面徹底檢討住宅政策，才能真正對症下藥，挽回失去的民心。 面對執政黨大敗，外界都在關切政府會不會加重打房力道，爭取年輕選民認同？李同榮認為「非常有可能」，他表示，如果新的內閣依然維持舊思維，就會誤以為房地合一稅改就能解決房價問題，誤以為無殼蝸牛就會有感，誤以為年輕族群就會喊爽，誤以為民怨就能降低，結果當然還是會大失所望。 李同榮指出，最主要的因素就是財政部在選前匆促提出的房地合一稅改，極可能就是證所稅的翻版，不可能會成功！執政黨如果一直執迷於以往在選前提出不成熟的房產政策，反而會被成熟的選民唾棄。選前匆促成案的房地合一稅改造成諸多漏洞，送到立法院東改西改就會是證所稅翻版。 {ad-優質推薦： 南港山坡地,   八德別墅買賣,   水上農地,   草屯廠房,   斗南商用不動產,   } 李同榮表示，其實，房地合一是稅制正常化的改革，如同實價登錄是資訊透明化的革新，與房價漲跌不能直接畫上等號，執政黨誤將其與打房劃上等號，對無殼蝸牛與年輕族群而言，買不起總要租得起，這才是務實的居住正義，否則再怎麼打房，他們仍舊無感，民怨依舊居高不下，因為目前迫切解除房市民怨，不是打房，而是如何提出一套照顧弱勢完整的住宅政策，否則，縱使房價跌3成，買不起、租不起的民怨永遠無法消除。 李同榮指出，回顧政府過去的打房政策失焦，屢屢匆促提案便宜行事，結果往往是得罪富人又照顧不了窮人，當然會逐漸大失民心，選前財政部提出的房地合一稅改，草案都沒出來，就像奢侈稅一樣，先開了幾道後門，包括自用住宅在3戶以內、長期持有和農業用地以，以及3千萬元以內自用等等特定時間、特定對象、特定價格的免稅條款，稅制改革就容易失敗。 他還指出，很多匆促的修法，都是部會先聘一些沒有實務經驗的學者，依照部會的想法提出研究報告，先放話試水溫，再逐歩調整，逐歩開後門修修補補而提出的草案，再邀產官學開一次形式上的會議背書，就準備送到立法院，最後在立法院經過利益團體遊說與朝野較勁後三讀的法案就會像奢侈稅丶證所稅一樣的殘缺不全，勉強上路，結局當然註定是失敗。 {ad-優質推薦： 斗六別墅買賣,   信義房屋,   台北山坡地,   新店透天店面,   竹東廠房,   }

房地合一稅匆促上路 恐如證所稅

房地合一稅匆促上路 恐如證所稅
（中央社記者韋樞台北1日電）九合一選舉後，房地產業憂心政府加重打房力道，吉家網不動產董事長李同榮認為，房地合一稅難以解決房價問題，最主要是財政部匆促推出房地合一稅改上路，後果可能如同證所稅。 吉家網不動產董事長、中華民國房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，執政黨在總統大選前提出不成熟的房產政策，造成諸多漏洞，送到立法院東改西改就會是證所稅翻版。 李同榮指出，房地合一是稅制正常化的改革，如同實價登錄是資訊透明化的革新，與房價漲跌不能直接劃上等號，執政黨若把稅改與打房劃上等號，事實上對無殼蝸牛與年輕族群而言，買不起總要租得起，這才是務實的居住正義，否則再怎麼打房，他們仍舊無感。 李同榮說，無殼蝸牛要的是一套照顧弱勢完整的住宅政策，否則，縱使房價跌 3成，買不起租不起的民怨永遠無法消除。 {ad-優質推薦： 八德別墅買賣,   北屯店面出租,   鳳山法拍屋代標,   土庫公寓,   西區農地,   } 李同榮認為，未來房地合一稅改草案提到立法院，將面臨國會改選的兩黨立委們沒人敢反對，頂多東修西剪大開後門，再讓草案於總統大選前三讀通過，但如此恐無法安撫民怨。 他強調，政府過去的打房政策失焦，且屢屢匆促提案便宜行事，結果往往得罪富人又照顧不了平民。例如九合一選前財政部提出房地合一稅改，草案未出大門，就先開了幾道後門，分別是自用住宅(3戶以內)、長期持有和農業用地以及3000萬元以內自用等特定時間、特定對象、特定價格的免稅條款，日後可能愈開愈多。 他說，房地合一稅改，持有稅要先行，一方面徹底簡化稅制，另 {ad-優質推薦： 中正店面出租,   後壁買屋,   鹽水租屋,   平鎮房屋網,   西屯賣房子,   }

敗選後政府加重打房？ 李同榮：非常有可能

敗選後政府加重打房？　李同榮：非常有可能
記者林信男／台北報導 國民黨9合1選舉慘敗，外界關切，政府是否會加重打房力道，爭取年輕選民認同？吉家網不動產董事長李同榮1日表示，「非常有可能」，但房地合一課稅，不可能會成功。 李同榮指出，若執政黨一直執迷於過往，老是在選前提出不成熟的房地產政策，恐再次遭到選民唾棄，房地合一稅改根本是趕在選舉前匆促成案，漏洞百出，「送到立法院東改西改，就會是證所稅翻版。」 李同榮認為，房地合一是稅制正常化的改革，正如實價登錄是資訊透明化的革新，與房價漲跌不能直接劃上等號，執政黨卻將其與打房劃上等號，事實上對無殼蝸牛與年輕族群而言，買不起總要租得起，這才是務實的居住正義，否則再怎麼打房，他們仍舊無感。 {ad-優質推薦： 中埔電梯大樓,   礁溪房屋,   屏東山坡地,   新北市買房子,   蘆竹土地買賣,   } 李同榮說，受選舉慘敗影響，房地合一稅改草案若送入立法院，恐會在總統大選前草草三讀通過，執政黨以為可短暫安撫民怨，但根本是低估選民智慧，2016年可能會再次政黨輪替。 李同榮呼籲，資本利得課稅要從長計議，不宜匆促提案而歩上証所稅失敗修法的後塵；此外，房價問題不在稅制，問題在於供需失衡、社會住宅政策與薪資所得不合理，打房打到交易量狂跌，絕非正常市場現象。 {ad-優質推薦： 民雄休閒農地,   竹崎快樂屋網站,   豐原不動產,   霧峰山坡地,   仁德租屋,   }

西門町店面好吸金 又有2億交易揭露 每坪飆1002萬

西門町店面好吸金　又有2億交易揭露　每坪飆1002萬
記者曹逸雯／台北報導 台北市西門町又有一筆交易實價揭露，是位於武昌街二段1-30號的透天店面，交易時間在今年5月，總價2億元，建物面積57.37坪，土地面積則僅19.96坪，如果以建物單價換算每坪348.61萬元，如果以土地價格計算則每坪飆上1002萬元。 台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，西門町今年7月才出現新「透天王」，以土地單價計算則每坪1344萬元，此次揭露的透天厝，鄰近捷運西門站，1樓經營日系化妝品，離西門綜合商業大樓不遠，由於該棟商業大樓有不少平價旅店，許多自由行旅客搭乘捷運出站，從中華路一段往武昌街的方向，該店面即位於徒步區內，穩定的店效加上長線的土地增值空間，在在顯示置產族看好西門町透天店的潛力。 {ad-優質推薦： 大雅農地,   竹崎辦公室出租,   水上房屋,   板橋好房網站,   萬里賣房子,   } 劉志雄表示，由於西門町店面大都為透天產品，其中峨眉街、西寧南路、漢中街、成都路為一線店面，屋主相當惜售，因此釋出量稀少，只要有物件一到市場，馬上就會被搶走，連帶使得巷弄及昆明街、漢口街、武昌街二段等二線店面也跟著水漲船高，對於此次武昌街二段的二線店面，土地僅有19.97坪都能有如此好的價格，顯示買方對未來西門町的前景充滿信心。 {ad-優質推薦： 礁溪公寓,   大園農地,   嘉義工業用地,   潭子租屋,   東區建地,   }

新壽標得三重抵費地

新壽標得三重抵費地
（中央社記者田裕斌台北1日電）新光金控旗下新光人壽今天以新台幣5.4897億元，標得新北市三重區二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區抵費地，土地305坪，換算每坪單價179.8萬元。 新壽表示，目前三重地區營業據點分散，早已計畫集中設置區域型業務大樓，經搜尋多年，仍無面積適宜且地點適當土地，標得土地基地面積305坪，非常適宜規劃全棟自用的區域型業務大樓。 {ad-優質推薦： 斗六土地買賣,   南屯工業不動產,   潮州房屋,   新店電梯大樓,   北埔廠房廠辦,   } 此外，基地位置臨32米捷運路，銜接環河及台64號兩條快速道路，亦可快速轉接中山高，基地正對面即為捷運三重站1號出口，目前已有捷運新莊線開通，待日後機場捷運通車，交通機能將更臻完善。 新壽指出，新北市政府開發二重疏洪道兩旁重劃區土地，除有疏洪道規劃完善的綠地休閒設施，配合區內商業設施用地開發，及雙捷運優勢，將帶動本區商業蓬勃發展。1031201 {ad-優質推薦： 竹田透天店面,   八德建地,   嘉義房仲網,   雲林辦公室出租,   龍井房屋,   }