亞泥案 花蓮縣府還地原住民

亞泥案 花蓮縣府還地原住民
（中央社記者張茗喧台北10日電）亞泥案土地爭議紛擾40年，花蓮縣政府今天宣布將土地歸還2名太魯閣族人，環保團體也期盼花蓮縣政府組專案小組，以歷史調查釐清土地爭議，解決第二代土地權問題。 台灣蠻野心足生態協會表示，亞洲水泥公司自1973年入駐花蓮太魯閣開採大理石礦，並利用多數原民不識漢字而取得原住民太魯閣族耕作土地，引發當地原住民不滿，組成自救會要求返還土地。 協會說，最高行政法院3月判決太魯閣族人勝訴確定，花蓮縣政府隨後於11月承諾2個月內決定是否歸還。 台灣蠻野心足生態協會說，花蓮縣政府今天宣布將土地所有權還給2名第一代太魯閣族地主，並由花蓮縣長傅(山昆)萁親自頒發土地權狀。 {ad-優質推薦： 中埔租屋,   宜蘭i56愛屋樂,   中埔房屋,   台南i56愛屋樂,   東石工業廠房,   } 台灣蠻野心足生態協會、地球公民基金會發布新聞稿指出，原住民族爭取土地權長達40年，終於獲得遲來的正義，但「還我土地運動」還沒結束，未來還有許多第二代耕作權人正在準備提出土地所有權移轉的申請。 協會呼籲花蓮縣政府以成立專案小組，訪問部落耆老了解當年土地使用情況，進行歷史調查，一併解決第二代耕作權人的問題。 此外，他們也呼籲亞洲水泥公司應尊重太魯閣族人的土地權利以及花蓮縣政府的移轉土地所有權決定，不要再提告。1031210 {ad-優質推薦： 台南租屋,   竹東工業廠房,   安南房屋,   竹東法拍屋代標,   台南工業用地,   }

台東新亮點 東大圖書資訊館近日啟用

台東新亮點 東大圖書資訊館近日啟用
台東地區的新地標，東大圖書資訊館下週一正式啟用，國立臺東大學表示，全新打造的圖書資訊館，將開放給台東地區居民使用，提高民眾終身學習與參與文化活動的意願。 {ad-優質推薦： 觀音商業不動產 ,   沙鹿廠房出租,   澎湖工業廠房 ,   羅東房屋 ,   斗六房屋 ,  )
臺東大學指出，耗資四億六千萬元建造的圖書資訊館，將成為東部地區知識典藏和資訊維運的核心，未來圖書資訊館提供的服務，除了提供多元舒適的學習空間外，兼具雲端資訊、行動學習與分享各項設備，也希望能讓後山的學生們，有機會感受圖資館迷人的氛圍和體驗學習的樂趣。 國立臺東大學新建的圖書資訊館，建築師採用地景式建築，將大樓跟週遭環境相結合，斜面則與臺北花博相同的工法種植草皮，除了達到節能功效外，也讓整棟建築物「隱身」於週遭環境，是東大綠色環保的地標建築，也可望成為臺東的新亮點。 資料來源：中廣新聞網 {ad-優質推薦： 馬公租房子,   泰山工業地 ,   航空城農地 ,   林口別墅買賣,   中和公寓 ,  )

北市版以房養老 門檻放寬

北市版以房養老 門檻放寬
國內「以房養老」政策成效不彰，內政部在2013年3月推動全國性的「不動產逆向抵押制度試辦方案」，但開辦至今未有正式申請人；也因此，台北市擬大幅放寬資格鬆綁，正式推出自己的版本，也就是「台北市公益型以房養老實驗方案」，並將在周二（9日）正式宣布，希望有需求者能老有所依。 台灣理財規劃產業發展促進會與台灣金融研訓院，昨（6）日舉行第三屆迎接高齡社會退休規劃研討會，財團法人國土規劃及不動產資訊中心副執行長江瑞祥，特別講解台北市的規劃內容，此公益型以房養老方案將以北市為起點，未來各縣市或內政部也可參考北市或其他國家方案，跟進實施。 台北市這次的申請資格相較於內政部版本，擬開放雙人（夫妻或兄弟姊妹）申請；此外，也可以有繼承人；且夫妻共同申請，房產可不共用。未來申請人可保障終身生活費領取、社會風險；台北市政府則可以保障第一順位債權人、保有債權效力。 {ad-優質推薦： 台北廠辦廠房,   內湖建地 ,   台東廠房土地,   豐原辦公室出租 ,   福興店舖 ,  )
而台北市版本其中最大不同，是契約植入「無負值概念」，也就是契約終止債權確定後，僅針對房屋出售價格追討其債務，不足額部分由政府承擔，例如抵押權設定1,200萬元，欠款1,000萬元，出售房屋得到800萬元，台北市政府也僅追討800萬元；而若抵押權設定1,200萬元，欠款1,500萬元，出售1,800萬元，也是僅追討1,200萬元，這樣可以建立信託財產增值共享機制。 此次研討會，香港按揭證券副總裁梁詩韻也特地來台，分享香港的成功經驗，香港稱此為「安老按揭」。香港的安老按揭計畫屬於商業性原則，從2011年推出至今年10月底，已有698個申請案，借款人年齡平均69歲，物業（房屋）估計值從80萬港元到4,500萬港元皆有，平均為470萬港元。 香港的特色是終身無需還款、靈活年金年期，可選擇領10年、15年、20年或終身，而且可以永久居住在原物業，安享晚年；此外若是兩人共同借款，一人逝世後，另一借款人繼續收取每月年金，永久居住在原有物業，對申請人的老年安養發揮極大功能。 資料來源：工商時報 {ad-優質推薦： 新營透天 ,   士林廠辦廠房,   楊梅別墅買賣,   羅東商業不動產 ,   西港工業用地,  )

合宜住宅弊案開庭 趙藤雄爆：大巨蛋被拗2萬坪

合宜住宅弊案開庭　趙藤雄爆：大巨蛋被拗2萬坪
社會中心／台北報導 台北地方法院8日開庭審理合宜住宅弊案，遠雄集團總裁趙藤雄在法庭外受訪時表示，選舉過後大巨蛋及航空城案，都會繼續照合約走，不會受到影響，趙藤雄還自爆大巨蛋案被硬拗了2萬坪，其他BOT案也有類似情形，自己有苦難言。 趙藤雄在庭外接受採訪時被問到對官司有沒有信心，趙藤雄表示自己也是受害人，所以不方便回答，另外，趙藤雄也表示，選後大巨蛋及航空城案都會繼續照合約走，不會受到影響。 根據《蘋果日報》報導，趙藤雄還自爆，大巨蛋案被硬拗了2萬坪，其它的BOT也有相同情形，自己有苦難言，因官司還在訴訟期間，所以不方便多說，但會找時間公布，應該是在耶誕節前後。 {ad-優質推薦： 永康房屋,   北埔工業用地,   安南房屋,   蘆竹辦公室出租,   永康房屋,   } 台北地院傳喚遠雄集團開發部經理王耀堂作證，檢方質疑桃園縣副縣長葉世文，在標案上網公告前夕曾透過白手套蔡仁惠，轉達相關訊息給魏春雄，提醒遠雄集團注意，檢方還拿出葉世文的證詞、監聽譯文等證據。 但王耀堂稱不清楚，並表示會每天上網看政府網站所公告的土地標售、開發公告等，八德合宜住宅案及新竹眷改案投標過程，也是他上網看到公告後，和同事討論再報告魏春雄，由魏春雄提報給趙藤雄，趙藤雄會指示成立專案小組準備投標。 {ad-優質推薦： 淡水房屋買賣,   台東工業廠房,   台北透天店面,   卑南法拍屋代標,   新店房屋,   }

市價7成！ 興隆公宅明年出租272戶

市價7成！ 興隆公宅明年出租272戶
台北市房價居高不下，青年族群面臨居住困境，北市府兩年前在木柵，推動興隆公營住宅1區，目前主體建築大致完工，市長郝龍斌跟潤泰集團總裁尹衍樑，上午一同前往參觀，預計明年就能推出272戶，租金只要市價7成的公營住宅。 台北市長郝龍斌，跟潤泰集團總裁尹衍樑，一同參觀兩房兩廳的建築，白色瓷磚牆面，空間看來相當寬敞，這是台北市政府2年前在木柵推動的「興隆公營住宅1區」，目前主體工程大致完工，市長親自來看看。 台北市長郝龍斌：「我們動工典禮，(尹衍樑)他講如期如質完工，現在我們不僅如質，而且工程的期程是超前的。」 潤泰集團總裁尹衍樑：「你看到的每一根管每一根鋼筋，每一堵牆都跟豪宅是一模一樣的。」 {ad-優質推薦： 台南電梯華廈,   竹北農舍,   學甲廠房廠辦,   新竹賣屋,   台南農地,   } 興隆公營住宅1區，總計3594平方公尺的面積，會興建地下3層、地上18層的建築主體兩棟，規劃戶數多達272戶，包括一房一廳到三房一廳，各種房型都有，明年完工後將開放給設籍台北市，20歲以上未滿46歲的青年族群，租住使用。屋內還會提供流理檯、瓦斯爐、桌、椅、鞋櫃等基本家具。 台北市長郝龍斌：「未來這個地方它的租金，也是在周圍租金的七折，將來絕對能符合居住正義，跟所有青年台北居大不易，我們協助他解決的目標。」 台北市房價居高不下，青年居住壓力大，北市府推出公營租用住宅，試圖用便宜的租金，紓解台北市高房價的困境，成效如何，完工後就能揭曉。（民視新聞張卓婷、吳宗哲台北報導） {ad-優質推薦： 新竹租屋,   仁德農舍,   新竹房屋,   關廟建地,   新竹公寓,   }

12月11日 中鼎大樓部分樓層 降價1成標售

12月11日 中鼎大樓部分樓層 降價1成標售
工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 九合一選舉落幕，新內閣改組底定，儘管未來不動產相關稅制改革還需觀察，但駿馬一號REITs（01008T）不動產標售案，將以降價1成的底價，於11日二度公開標售旗下不動產中鼎大樓部分樓層，被認為是台北市商用不動產市場的新指標。 中鼎大樓部分樓層標售總底價、每坪底價，已雙雙調降10％，底價為28.44億元、平均每坪底價77∼82萬元。駿馬一號REITs基金管理人早在4月份決定予以清算不動產，進行下市，直到11月4日才公開標售旗下國產實業總部大樓、中鼎大樓部分樓層和漢偉資訊大樓部分樓層等三筆不動產。 {ad-優質推薦： 高雄賣屋,   龍井房屋,   西螺租屋,   神岡房屋,   莿桐房屋,   } 結果，國產大樓被基泰建設股東投資的維勝國際開發公司以39.7億元得標，漢偉資訊大樓被台銀人壽以15.388億元得標，惟獨坐擁台北市最精華地段門牌的中鼎大樓，卻乏人問津，慘遭流標。 第一太平戴維斯協理黃瑞楠表示，此次標售將採「全部樓層合併出售」、「部分樓層合併出售」及「分層出售」三軌並行，截標日期為12月10日，並於12月11日開標。目前已有10餘組潛在客戶領取標單，其中一半為自用型、比首度標售時要多，另外一半為置產投資型。 {ad-優質推薦： 台中工業用地,   斗南公寓,   潭子辦公室出租,   高雄工業廠房,   南屯房屋買賣,   }

在外縣市蓋公宅 綠議員打槍柯P

在外縣市蓋公宅 綠議員打槍柯P
〔自由時報記者郭安家／台北報導〕無黨籍台北市長當選人柯文哲與民進黨基隆市長當選人林右昌會談後，拋出在基隆、新北市蓋青年住宅的想法。但事實上，台北市長郝龍斌也曾打算在新北市闢建公營住宅，卻遭市議員打槍；如今柯提出類似想法，民進黨市議員梁文傑昨批評，還不如不蓋，很多市政議題不是新鮮事，還請柯Ｐ幕僚先花時間消化資料吧！梁也建議，劍潭青年活動中心那塊地有三公頃，只要從救國團收回來，蓋個五千到一萬戶不是問題。 台北市還有沒有土地蓋公營宅？都發局長邊泰明坦言，北市大塊方正完整的公有地稀少，但仍有一些地需以多元方式取得，積少成多。他舉例，南港有不少企業擁有工業區土地，未來可透過都市計畫變更的四十％回饋面積，其中卅％做為可建築用地；另外，也可與中央機關以地換地，或依循陸軍保養廠模式價購土地，若盤點下來，應有不少土地。 {ad-優質推薦： 台北不動產,   北屯廠房,   虎尾電梯華廈,   台中土地買賣,   斗六廠房廠辦,   } 邊泰明也提到西門町一帶的都市計畫，並提到過去凶案頻傳的西寧國宅也面臨重建，而附近的中興國小預定地可先做為改建的公營宅基地，如此可闢建約三千戶；此外，河堤旁的洛陽停車場目前低度使用，未來若採複合式設施開發，又可蓋三、四十層樓，甚至也可多提供商業、青創、文創等空間使用。 談到柯文哲的青年住宅新想法，梁文傑說，北市把住宅蓋在外縣市，那住戶算台北市民嗎？當然不是；他們不能在北市投票，不能享受北市各種社福津貼，那北市幹嘛出錢蓋房子？是做善事幫助其他縣市居民，還是把台北市民疏散出去，成為其他縣市居民？年輕人抱怨的是住不起台北，而不是住不起基隆，與其把社會住宅蓋到基隆，那還不如不蓋！ 梁文傑：收回劍潭活動中心 他說，北市本來在三重捷運先嗇宮站有一批房子，原來也是要做北市社會住宅（公營宅），經他質詢，郝龍斌也發現其中矛盾，所以這批房子已賣給新北市自行運用了；其實台北市不是沒有土地，劍潭青年活動中心那塊地有三公頃，只要從救國團收回來，蓋個五千到一萬戶不是問題。 {ad-優質推薦： 豐原房仲網,   斗南農地,   大雅買屋,   大埤農舍,   潭子賣屋,   }