隔1樓層差很大！熱門商圈二樓比三樓多百萬

隔1樓層差很大！熱門商圈二樓比三樓多百萬
明明只隔一樓，怎麼一坪店面價格差到百萬元，帶你來看到台北黃金地段東區的頂好名店城，光是三樓店面，每坪價格就比二樓每坪便宜120多萬，就連五分埔商圈，巷內店家跟大馬路店家，每坪最高價差最高達到400萬，怎麼會差這麼大？房仲說就是看人潮，哪裡人多，店面效益好，當然店面價格也跟著漲翻天。 位在忠孝東路的黃金地段頂好名店城，現在光三樓的店面每坪要價124萬，二樓的店面竟然要價258萬元，兩者相差將近120多萬，都賣衣服，一樓二樓三樓賣得差不多，民眾能少走一步是一步，人潮帶來買氣，高樓層人少，店面開價也跟著低，房仲施光明：「二樓目前的人潮比較多，那到三樓所以它的效果就比較降低，所謂二樓跟三樓的(價格)差別大約40%左右。」價差高，逛一圈東區店面租金可是嚇死人，很多店家只好往樓上發展，房仲施光明：「一樓的店面租金大約是二樓以上租金的10倍。」 ad-優質推薦： 台南市東區法拍屋代標,   苓雅賣屋,   台南租廠房,   高雄土地買賣,   新竹買房子,   來到西門商圈對比一般的一樓店面，每坪的價位在600萬元以上，但是像這棟萬年大樓它的地下一樓每坪的價位竟然只要59萬元，不只樓層，店家賣得種類也會影響來客數，不動產研發中心經理黃舒衛：「如果它是在地下商場，通常它營業的類型會比較受限，服飾業或是一些比較高單價的商品業，不會往這邊聚集。」像是五分埔商圈巷內店家每坪500萬到700萬，大馬路的店家每坪300萬，最高差了400萬，畢竟人潮帶來錢潮，隔了一樓或是一個轉角，生意業績差百倍，店面價格當然也跟著翻倍漲。 ad-優質推薦： 桃園法拍屋代標,   基隆商業不動產 ,   航空城農地,   高雄不動產,   八德廠房廠辦,