等嘸買主！豪宅買氣冷 掀降價求售潮

等嘸買主！豪宅買氣冷　掀降價求售潮
限貸令，還有實價課稅影響，總價超過7000萬以上的豪宅物件，越來越少「豪客」，願意出手承接，在內政部實價登錄網統計中，高總價物件成交量大幅下滑4成，就連精華地段的信義計畫區，號稱全台最貴，整棟出售的別墅型豪宅，原本開價16億，現在也降到11.5億，降幅28%，只為了找買主。 大門緊閉，還有保全站崗，台北市信義計畫區，豪宅該有的配備 一樣少不了，不過別墅型豪宅，一整棟有如城堡般，極為強調隱私，在打房政策下，也不得不降價求售，2年前開出16億天價，現在一口氣降到11.5億，號稱全台最貴，扣掉車位一坪單價也要269萬。 房產集團研究發展中心經理黃舒衛：「目前來看單價250萬，或是將近300萬，這個開價來講，對一般高總價物件來講，相對銷售比較困難，價格做比較大幅的修正，其實是可預期的。」 {ad-優質推薦： 台中農舍,   壽豐房屋租賃,   新北辦公室租售,   高雄建地,   潭子不動產,   } 接手意願低，看得出買氣冷颼颼，在實價登錄統計當中，7月份豪宅交易，僅僅只有8筆，尤其總價超過7000萬以上的物件，過往平均可以有60件左右的成交量，今年大幅下降只剩下36件，少了4成交易量。 房產集團研究發展中心經理黃舒衛：「2年前的所謂豪宅限貸，到去年的豪宅核實課稅，以及今年6/25不管是對於，豪宅價格的往下修正，或只是(貸款)成數再度下降，對於整個市場買氣，是有滿明顯的衝擊，所以目前來看，衝高價的這個現象，已經不存在了。」 等不到買主，豪宅只能待價而沽，市況不如以往，也強化房價反轉向下的力道。 {ad-優質推薦： 澎湖土地廠房,   台中套房出租,   桃園建地,   斗南廠房廠辦<,   仁德房屋,   }