房地合一優惠排富 張盛和：較公平

房地合一優惠排富 張盛和：較公平
財政部規劃房地合一、實價課稅，初步擬訂對自用及農地給予優惠。不過，財政部長張盛和今天(2日)表示，優惠還是得看狀況，目前朝向「排富」，也就是會參考韓國的做法，總售價在一定金額以上者，即使是自用，也無法免稅。 財政部長張盛和2日在和媒體座談時指出，「房地合一、實價課稅」希望達到公平、經濟發展、稅收與簡政4項原則，目前稅率仍未定。至於有關土地增值稅2年重購優惠會維持，自用住宅優惠以及長期持有的優惠都會列入考慮。 張盛和也表示，房地合一未來如何課稅，財政部會參考南韓、法國、日本及澳洲等國的做法，但因每個國家國情不同，像是澳洲地大物博，土地多到沒人要，台灣則是寸土寸金，至於德國，炒房負有刑責，財政部會在歸納之後，找尋適合台灣的方案。 {ad-優質推薦： 北屯透天店面,   小港土地買賣,   台南透天店面,   台南辦公室出租,   宜蘭房屋仲介,   } 不過，張盛和明白指出，房地合一課稅優惠應該要排富，這樣比較公平。張盛和說：『(原音)只要符合自用住宅條件，它2年內賣了再買，本來就可以退稅，不用課它的稅；只有1戶的，它賣了一定會買，所以本來也可以退稅，所以我們就要考慮說對金額小的要不要那麼麻煩，要不要繳了稅才來退稅，乾脆就給它免稅。』 至於排富的門檻為何？張盛和表示，韓國是設定總售價9億韓圜以下，換算成新台幣約2,800多萬左右，但財政部仍未定案。至於稅率是否可能採房價愈高、稅率愈高的累進稅率？張盛和認為累進會比較公平，但尺度如何拿捏必須傷腦筋。 {ad-優質推薦： 樹林建地 ,  虎尾公寓,   台中廠辦廠房,   大社房屋,   淡水公寓,   }