名下僅一房產 仍被課奢侈稅

名下僅一房產 仍被課奢侈稅
工商時報【記者張國仁╱台北報導】 新北市林曦購置3千萬元豪宅，3個月轉手賺1,100萬元，雖名下僅一戶房產，但卻在簽約出售後才辦竣戶籍登記，法院判仍須課徵614萬元奢侈稅，林女大呼不公平；本件仍可上訴最高行政法院。 民國101年4月間，林曦與某甲共同出資3,168萬元，購買新北市某處住宅，3個月後，倆人立約將此一房產售予某甲，銷售總價為4,096萬元。 奇怪的是，同年8月間，某甲先將該房產所有權利範圍2分之1，贈與林曦，9月間完成所有權登記，然後在10月4日，林曦再將該房產的權利範圍全部移轉登記給某甲。不過，林曦則在9月間，向北區國稅局辦理奢侈稅申報及繳清應納稅款614萬元。 {ad-優質推薦： 彰化土地廠房,   台南廠房廠辦<,   桃園別墅買賣,   花蓮賣屋,   汐止房屋網,   } 不料，同年10月18日，林曦卻以該房地交易適用奢侈稅條例第5條第1款規定，不屬於奢侈稅條例規定的特種貨物為由，向國稅局申請退還已納的稅款614萬元。但國稅局不准，林曦於是循序打起官司。 林曦提告指出，某甲贈與該房產的一半給她後，該宅就是她單獨所有，而她名下僅有此一房產。符合奢侈稅有關「所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地」得免課奢侈稅的要件。 不過，台北高等行政法院認為，林曦與某甲既將倆人持有1年以內的房地，出售給某甲，並與某甲簽訂買賣契約，而且立約當時林曦與某甲也未辦竣戶籍登記，就已符合奢侈稅條例應課稅的構成要件。林曦雖在事後辦理戶籍登記，並不影響應納奢侈稅的義務。 {ad-優質推薦： 羅東套房出租,   桃園房屋,   鳳山土地買賣,   桃園房屋網,   基隆土地開發,   }