北市買房苦 晚15年要多花51年薪

北市買房苦 晚15年要多花51年薪
1999年買北市標準3房總價約889萬 現在要價3752萬 〔自由時報記者林美芬／台北報導〕台北居大不易，根據住展雜誌統計，近十五年來雙北市房價幾乎是只漲不跌，若以這段期間實質薪資倒退及房價大漲來推算，現要在台北市買房得比十五年前多花五十一年的薪水。 近15年來 北市房價漲2.7倍 新北漲2.16倍 近十五年來，台北市只有二○○九年因全球金融海嘯，平均房價短暫下跌，新北市房價是年年上漲、完全不回頭。以台北市為例，一九九九年新成屋、預售屋平均每坪僅二十五．四萬元，到今年十月大漲到九十三．八萬元，漲幅達二．七倍；新北市一九九八年時新成屋、預售屋每坪平均僅十三．四萬元，到今年十月漲到四十二．四萬元，漲幅超過二．一六倍。 對比同一期間主計總處公布的實質薪資變化，今年前九月實質薪資每月僅四萬六六九一元，不如一九九九年的四萬七○四六元，薪資水準倒退十五年。 {ad-優質推薦： 長治工業用地,   土城公寓,   平鎮房仲網,   斗六工業用地,   台中i56愛屋樂,   } 住展雜誌企研室經理何世昌說，將這兩個數字對比，一九九九年在台北市買三十五坪標準三房，平均單價為二十五．四萬元，總價約八八九萬元，除以實質薪資，約十五．七四年就可圓夢，負擔不算太重。 但到今年十月，若想在台北市買標準三房，因公設比拉高，至少要四十到四十五坪才能隔出標準三房；以四十坪房型、平均單價九十三．八萬元來計算，總價要三七五二萬，對比今年前九月實質薪資，得付出六十六．九七年薪水才能圓夢。 何世昌說，這些對比數字顯示在台北市買房，晚十五年得多花五十一．二三年的薪水。 另住展也統計，對照主計總處消費者物價指數（CPI）變化，一九九九年到今年十月，平均每年CPI年增率約一％出頭，但同期間台北市房價平均每年漲幅達二十四．六七％，新北市達二十一．○六％，雙北市房價漲幅比物價漲幅高出二十倍以上。 {ad-優質推薦： 水上房屋,   台中套房出租,   學甲i56愛屋樂,   永康賣房子,   大安套房出租,   }