「鐘擺效應」房市失靈 首購族仍愈住愈遠

「鐘擺效應」房市失靈　首購族仍愈住愈遠
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市成交冷清，但房價未明顯下跌！市場不少屋主待售試水溫，卻不願大幅讓價，而所謂房價「鐘擺效應」—房價大幅上揚後，空頭時期也會修正回來，似乎還沒有出現在房市。根據房仲觀察，大台北地區首購青年仍是愈住愈遠，顯然不見「鐘擺效應」發威。 房價真會跌？鐘擺效應講了1年都沒出現。（好房網News記者陳韋帆攝影） 大台北地區房價連年上漲，讓許多不堪高房價的購屋族轉往桃園、基隆及宜蘭等地買房成家。全國不動產統計內政部資料發現，基隆和宜蘭遷入人口高達6至7成來自大台北地區，以基隆來說，2014年1至9月遷入總人口為7811人，就有5493人來自雙北市，佔遷入總人口71％。 {ad-優質推薦： 台南土地買賣,   龜山農舍,   深坑套房出租,   中山賣房子,   桃園賣屋,   } 桃園在諸多利多題材加持之下，截至9月遷入總人口為4萬0601人，其中有2萬1737人從雙北市遷居至此；而宜蘭縣至9月，也有4594人遷入人口來自大台北地區，讓宜蘭擺脫近年來淨遷入人數下滑的命運。 衛星城市房價親民也讓購族愈住愈遠，全國不動產七堵加盟店店長蘇豪欽指出，近1年基隆房價漲幅逾3成，尤其七堵區毗鄰汐止區，七堵車站周邊中古大樓每坪落在20至25萬元，500萬元可買進2房，吸引不少購屋客戶入住。其餘桃園、宜蘭目前也因價格優勢，吸引年輕族群移居買房。 {ad-優質推薦： 嘉義工業不動產,   埔里i56愛屋樂,   豐原土地買賣,   北屯賣屋,   新莊買屋,   }