台中 大勢底定 剛性需求撐盤

台中 大勢底定 剛性需求撐盤
工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 台中房市受到大選及政府打房等不利因素干擾，許多原本預計第4季進場的百億大案、紛紛延後進場。台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘表示，選後大勢底定，預估2015年推案量可達2,000億元，且將集中於明年上半年推案，尤其是第1季，預期將爆出700億元大量，較2014年第1季的400億元、激增逾7成。 魏嘉銘表示，台中房市今年整體推案量原本該有2,200億元，但截至11月底，總推案量約在1,700億元；換言之，約有500億元推案量將遞延至2015年上半年進場：包括麗寶建設在北屯區雙十路的180億元超級大案，以及大陸建設、興富發在7期的豪宅案、「東方嘉磐」等新案，帶動2015年整體推案量達到2,000億元。 {ad-優質推薦： 南崁休閒農地,   台中i56愛屋樂,   大雅公寓,   雲林建地,   嘉義房屋網,   } 他表示，今年6月以來，政府拋出房地合一稅制，「打房打到要害」，全民加稅讓原本有意進場購屋或置產客心存觀望，因此自下半年以來，全台房市買氣急凍，前3季整體交易量僅有18.5萬棟，「成交量比金融海嘯、SARS期間還慘」，是台灣房市13年來最慘的一年，台中新成屋市場買氣也跟著急凍。 不過，魏嘉銘樂觀地說，選後無論誰當選，因為大勢底定，加上農曆春節逼近，剛性自住需求出現，加上新台幣貶值，買房具保值效果，預估2,000萬元以下的房子，市場接受度最高，且將以成熟商圈最為搶手。 在投資客縮手後，目前主要是自住客支撐房市，魏嘉銘認為，自住客重視生活機能，而新興重劃區因為生活機能還不完善，預售屋銷售可能會比較辛苦。 {ad-優質推薦： 土城農舍,   汐止電梯大樓,   新店辦公室出租,   竹北別墅買賣,   觀音賣屋,   }